Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 17 января 2014 г. по делу N 33-230

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего И.И.Куликовой

судей О.Ю.Поздняковой, Е.П.Иском

при секретаре Н.В.Владимировой

рассмотрела в открытом судебном заседании 17 января 2014 года гражданское дело по иску Акованцева Ю. Н., Чебаненко Е. А., Чебаненко А. А.ча, Багина Е. В., Акованцевой Ж. В., действующей в своих интересах и интересах ФИО2, к Администрации г. Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма по апелляционной жалобе Администрации г. Хабаровска на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 21 октября 2013 года.

Заслушав доклад судьи Иском Е.П.,представителя истцов Остапенко Н.В., представителя администрации г.Хабаровска Нащекиной П.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Акованцева Ж.В., действующая в своих интересах несовершеннолетней ФИО2., Акованцев Ю.Н., Чебаненко Е.А., Чебаненко А.А., Багин Е.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования на условиях социального найма комнатами "адрес" и о признании Акованцевой Ж.В. нанимателем указанных комнат. В обоснование заявленных требований указали, что ФГУП "Дальневосточная железная дорога" МПС РФ, в лице начальника Хабаровской дистанции гражданских сооружений заключила с Акованцевой Ж.В. договор социального найма жилого помещения на предоставление Акованцевой Ж.В. и членам ее семьи Акованцеву Ю.Н., ФИО2., Чебаненко А.А., Чебаненко Е.А. изолированного жилого помещения в коммунальной квартире "адрес" общей площадью "данные изъяты" том числе жилой "данные изъяты" На комнаты N, N был открыт лицевой счет на имя Акованцевой Ж.В. После передачи жилого помещения в муниципальную собственность, домоуправление отказалось принимать платежи, ссылаясь на то, что договор найма недействителен. На основании решения Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 14.08.2012г. Акованцева Ж.В. признана нанимателем комнаты N, общей площадью "данные изъяты" расположенной в квартире "адрес", вместо выбывшего нанимателя жилого помещения ФИО. С момента получения указанных комнат и по настоящее время Акованцева Ж.В. исполняла обязанности нанимателя. С учетом уточненных исковых требований, просит признать за Акованцевой Ж.В., ФИО2., Акованцевым Ю.Н., Чебаненко Е.А., Чебаненко А.А., Багиным Е.В. право пользовании комнатой N, общей площадью "данные изъяты"., комнатой N, общей площадью "данные изъяты"., в квартире "адрес". Признать Акованцеву Ж.В. нанимателем указанного жилого помещения.

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 21 октября 2013 года исковые требования Акованцевой Ж.В., ФИО2., Акованцева Ю.Н., Чебаненко Е.А., Чебаненко А.А., Багина Е.В. удовлетворены. За Акованцевой Ж.В., ФИО2., Акованцевым Ю.Н., Чебаненко Е.А., Чебаненко А.А., Багиным Е.В. признано право пользования на условиях социального найма комнатой N, общей площадью "данные изъяты" комнатой N, общей площадью "данные изъяты"., в составе квартиры N в доме "адрес". Акованцева Ж.В. признана нанимателем комнат N в квартире N в доме "адрес".

В апелляционной жалобе представитель Администрации г. Хабаровска Федорова В.Н. с решением суда не согласна. Считает, что истцы вселились в спорное жилое помещение незаконно, без правоустанавливающих документов. Кроме того, не представили доказательств, подтверждающих нуждаемость в улучшении жилищных условий. Не исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг. Просит решение суда отменить, вынести новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель истцов Остапенко Н.В. полагает решение суда законным и обоснованным, не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного решения по доводам апелляционной жалобы.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ Акованцевой Ж.В. в связи с трудовыми отношениями с ФГУП "Дальневосточная железная дорога" МПС РФ, на основании договора найма жилого помещения, на состав семьи, включая: Акованцева Ю.Н., ФИО2 Чебаненко А.А., Чебаненко Е.А., были предоставлены две комнаты N, общей площадью "данные изъяты". в коммунальной квартире дома "адрес".

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 14.08.2002 года Акованцева Ж.В. признана нанимателем комнаты N в квартире "адрес".

Согласно поквартирной карточке в комнате N квартиры "адрес" зарегистрированы Акованцева (Багина, Чебаненко) Ж.В. (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, Багин Е.В. (брат) с ДД.ММ.ГГГГ, Чебаненко А.А. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, Чебаненко Е.А. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, Акованцев Ю.Н. (муж) с ДД.ММ.ГГГГ

Коммунальная квартира N дома "адрес" состоит из пяти жилых комнат, кухни, двух коридоров, душевой, туалета, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Комната N имеет жилую площадь "данные изъяты" общую площадь "данные изъяты". Комната N имеет жилую площадь "данные изъяты"., общую площадь "данные изъяты"

Спорные жилые помещения являются муниципальной собственностью, включены в реестр домов муниципального жилищного фонда на основании решения Хабаровской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ

Разрешая заявленные требования суд первой инстанции обоснованно указал, что несмотря на то, что согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением. Доводы апелляционной жалобы об отсутствии правоустанавливающих документов на вселение - ордера, не влекут отмену постановленного решения суда, поскольку возможное нарушение должностными лицами установленного порядка предоставления жилого помещения само по себе не служит препятствием к возникновению у гражданина права пользования данным жилым помещением, принимая во внимание, что истец при предоставлении ему жилья неправомерных действий не допустил.

Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд пришел к правильному выводу о том, что истцы были вселены в спорные комнаты в коммунальной квартире на законных основаниях, на основании договора найма жилого помещения, который с ДД.ММ.ГГГГ никем не оспаривался и недействительным не признавался.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

При наличии согласия всех членов семьи, суд первой инстанции правомерно признал Акованцеву Ж.В. нанимателем комнат N квартиры N дома "адрес".

Судом верно установлены имеющие значение для дела обстоятельства, полно и всесторонне исследованы доказательства, правильно применены нормы материального права.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают установленные судом обстоятельства и выводы суда об указанных обстоятельствах, поэтому не могут являться основаниями для отмены судебного решения.

Руководствуясь ст. 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 21 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Хабаровска - без удовлетворения.

Председательствующий: И.И.Куликова

Судьи: О.Ю.Позднякова

Е.П.Иском