Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 15 января 2014 г. по делу N 33-175/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Куликовой И.И.,

судей Мороз И.Г., Поздняковой О.Ю.,

при секретаре Федотовой Н.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества "Славянка" в лице филиала "Хабаровский" к Дедкову А. С. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, неустойки,

с апелляционной жалобой представителя ответчика Дедкова А.С. - Парамонова Е.В. на решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 09 октября 2013 года.

Заслушав доклад судьи Мороз И.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО "Славянка" обратилось в суд с иском к Дедкову А.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, оказанные по адресу: "адрес" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме "данные изъяты"., пени в сумме "данные изъяты"., расходов по оплате госпошлины в сумме "данные изъяты"

В обоснование заявленных требований истец указал, что Дедков А.С. проживает в указанном жилом помещении и является потребителем предоставленных ему коммунальных услуг. Согласно договору N-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Славянка" в лице филиала "Хабаровский" осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Жилой дом, в котором расположено помещение, занимаемое Дедковым А.С., передан истцу по акту приема-передачи N от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги.

Решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 09.10.2013 г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе представитель ответчика просит решение суда отменить, как незаконное, постановленное с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований. Считает, что к спорным правоотношениям не применимы положения ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, поскольку ответчик не относится ни к одному из указанных в данной норме лицу, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на занятие жилой площади. Кроме того, у истца отсутствуют документы, подтверждающие какие-либо права на данный дом, который является самовольной постройкой и не сдан в эксплуатацию как жилой дом. Отсутствуют правовые основания для взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку данное жилое помещение не отнесено к категории специализированного жилищного фонда, в установленном законом порядке право собственности на него не зарегистрировано.

Возражения на апелляционную жалобу не поступили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебной коллегией дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика, которые в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, ответчик уведомлен по последнему известному суду месту жительства.

В соответствии со ст. 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе. Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с ч.4 ст.330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены обжалуемого решения не находит.

Из лицевого счета следует, что нанимателем квартиры "адрес", является Дедков А.С. Указанное жилое помещение расположено на территории войсковой части N, при которой Дедков А.С. зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают ответчик и члены его семьи: жена ФИО5, дочь ФИО6, 2003 года рождения.

Согласно договору NУЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Министерством обороны и ОАО "Славянка", ОАО "Славянка" в лице филиала "Хабаровский" осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ, в том числе дом, в котором проживает ответчик.

Судом установлено, что ответчик не вносит плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги, задолженность за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет "данные изъяты"

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд, установив вышеизложенные обстоятельства и руководствуясь положениями ст. 153, 154, 155, 162 Жилищного кодекса РФ, ст. 309, 401 Гражданского кодекса РФ, пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период времени, взыскании пени за несвоевременную оплату оказанных услуг.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии доказательств отнесения жилого помещения по адресу "адрес" к специализированному жилищному фонду, отсутствии договора найма жилого помещения, акта ввода жилого дома в эксплуатацию, не является основанием для отмены обжалуемого решения.

Отсутствие сведений об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду, отсутствие договора найма спорного жилого помещения, акта ввода дома в эксплуатацию при вселении ответчика в жилое помещение не освобождает его от обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку, фактически пользуясь жилым помещением, ответчик потребляет коммунальные услуги, которые в соответствии с действующим законодательством он обязан оплачивать.

Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению обстоятельств являвшихся предметом рассмотрения судом первой инстанции, основаны на неправильном толковании норм материального права и основанием для отмены обжалуемого решения не являются.

Судом исследованы все обстоятельства по делу, представленным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ дана надлежащая оценка, к спорным правоотношениям применены нормы права, их регулирующие, вынесено законное и обоснованное решение.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 09 октября 2013 года по исковому заявлению открытого акционерного общества "Славянка" в лице филиала "Хабаровский" к Дедкову А. С. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, неустойки - оставить без изменения,

апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: И.И. Куликова

Судьи: И.Г. Мороз И.Г.

О.Ю. Позднякова