Приложение N 4. Примерная форма договора на покупку индивидуального жилого дома

Приложение N 4
к Инструкции, утв. приказом Министра обороны РФ
от 21 апреля 1997 г. N 150

 

Примерная форма договора на покупку индивидуального жилого дома

 

"__"_______199_ г.                                    г. ________________

 

______________________________, именуемая в дальнейшем "Продавец", в лице

  (наименование организации)

_______________________________________________, действующая на основании

       (Ф.И.О. руководителя организации)

_____________________, с одной стороны, и _______________________________

 (указание основания)                         (фамилия, имя, отчество

________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о

    военнослужащего)

нижеследующем:

 

                1. Предмет договора, обязательства сторон

                 и цена 1 кв.м. общей площади жилого дома

 

     1.1. "Продавец"  продает,  а  "Покупатель" покупает (1-о,  2-х,  3-х

комнатный)   индивидуальный   жилой   дом,   расположенный   по   адресу:

_________________________________ на земельном участке размером ___ кв.м.

 (указывается адрес жилого дома)

На указанном земельном участке расположен: _____ жилой дом общей площадью

___________ кв.м _______________________________________________________,

                                    (прописью)

в т.ч.  жилой площадью _______ кв.м., ______ сарай, гараж, баня, теплица,

погреб  (общей  площадью  ______  кв.м) и ограждения,  что подтверждается

справкой бюро технической инвентаризации ______________________ района от

"___"_______199__ г. N ____.

     "Продавец" удостоверяет,  что  указанный  индивидуальный  жилой  дом

никому не продан,  не заложен,  под арестом не состоит, судебных споров о

нем не имеется, на него нет прав третьего лица.

     1.2. Цена  1 кв.метра общей площади индивидуального жилого дома (без

надворных построек),  указанная в  п.1.1  настоящего  договора,  является

окончательной и не подлежит изменению при любом уровне инфляции.

 

               2. Сроки выполнения обязательств и стоимость

                       индивидуального жилого дома

 

     2.1. "Продавец"  в  срок  до  ____  обязан   передать   "Покупателю"

указанный в п.1.1 настоящего договора индивидуальный жилой дом.

     2.2. "Покупатель" обязуется  в  срок  до  _____  оплатить  стоимость

указанного в п.1.1 индивидуального жилого дома. Датой оплаты считать дату

проводки платежного поручения по банку "Покупателя".

     2.3. "Продавец"  и  "Покупатель" по взаимному согласию устанавливают

стоимость указанного в п.1.1 настоящего договора  индивидуального  жилого

дома (без надворных построек) в сумме ________ тыс.рублей.  Эта стоимость

является неизменной на все время действия договора.

     2.4. Инвентаризационная  оценка  индивидуального  жилого  дома  (без

надворных построек) составляет ________ тыс.руб.

 

             3. Порядок передачи индивидуального жилого дома

 

     3.1. Индивидуальный жилой дом передается "Продавцом" "Покупателю"  в

сроки,  указанные в п.2.1 настоящего договора, на основании доверенности,

выданной "Покупателем"__________________________________________________.

                        (наименование квартирно-эксплуатационной части)

     3.2. Покупаемый индивидуальный жилой дом оформляется в собственность

в  установленном  законом  порядке,  с составлением акта приема-передачи.

Договор  удостоверяется   у   нотариуса,   регистрируется   установленным

порядком.  Плату за указанные действия вносят "Продавец" и "Покупатель" в

равных   долях.   Дата   подписания   акта   является   датой    передачи

индивидуального жилого дома в соответствии с п.2.1 настоящего договора.

 

                        4. Ответственность сторон

 

     4.1. В    случае,    если    "Покупатель"   не   оплатит   стоимость

индивидуального жилого  дома  в  сроки,  установленные  п.2.2  настоящего

договора, договор считается недействительным (ничтожным).

     4.2. В  случае  непредоставления  индивидуального  жилого   дома   в

соответствии п.1.1 настоящего договора,  "Продавец" обязан в соответствии

со  статьями  12  и  15  Гражданского  Кодекса  Российской  Федерации   в

трехдневный   срок  после  истечения  установленной  настоящим  договором

(п.2.1) даты передачи индивидуального жилого дома:

     - возвратить   "Покупателю"   полученные   в  соответствии  с  п.2.3

настоящего договора денежные средства;

     - возместить  "Покупателю"  убытки,  определяемые  как разница между

рыночной стоимостью соответствующих индивидуальных жилых домов в  том  же

районе  города  _______  и  стоимостью  индивидуального  жилого  дома  по

настоящему договору на дату поступления денежных  средств,  перечисленных

"Продавцом" на расчетный счет в банке "Покупателя";

     - оплатить "Покупателю" неустойку  в   размере  10 от  перечисленной

"Покупателем" "Продавцу" в соответствии с 2.3 настоящего договора суммы.

     4.3. В  случае  несвоевременного  перечисления  указанных  в   п.4.2

настоящего  договора  средств  "Продавец"  оплачивает "Покупателю" пеню в

размере 0,5%  от подлежащих возврату,  возмещению и оплате сумм за каждый

день просрочки.

     4.4. В случае несвоевременной передачи индивидуального  жилого  дома

"Покупателю"  (п.п.2.1  и  3.2  настоящего договора) "Продавец" обязуется

оплатить "Покупателю" пеню в размере  0,5%  от  стоимости  несвоевременно

переданного  индивидуального   жилого  дома,  определенной исходя из цены

1 кв.метра его общей площади по п.1.1 настоящего договора, за каждый день

просрочки.

     4.5. В  случае  досрочного  расторжения   договора   по   инициативе

"Продавца"   последний   возвращает   "Покупателю"  полученные  средства,

возмещает ему убытки и платит неустойку в соответствии с п.4.2 настоящего

договора.

 

                        5. Дополнительные условия

 

     5.1. Настоящий  договор  вступает в силу после его подписания обеими

сторонами и действует до момента  передачи  индивидуального  жилого  дома

"Покупателю"  или  возврата  ему  сумм  согласно  п.п.  4.2  и  4.6 этого

договора.

 

     5.2. В случае возникновения  форсмажорных  обстоятельств  (стихийные

бедствия,  войны,  изменения  законодательств  и  др.,  не  зависящие  от

"Продавца" и "Покупателя" обстоятельства),  повлекших  изменения  условий

выполнения  настоящего  договора,  последний  может  быть  пересмотрен по

взаимному согласию сторон.  При этом инфляционные процессы в экономике  к

форсмажорным   обстоятельствам   по   условиям   настоящего  договора  не

относятся.

     О наступлении  форсмажорных обстоятельств контрагент сообщает в срок

не позднее 15 суток со дня наступления указанных обстоятельств.

     5.3. Все  споры,  возникшие  в  ходе выполнения настоящего договора,

если  они  не  урегулированы  сторонами,   решаются  в  арбитражном  суде

г. ______________ .

     5.4. Настоящий договор составлен в ____ экземплярах, при этом каждый

из них имеет одинаковую юридическую силу.

 

           6. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

 

       "Продавец"                                      "Покупатель"

___________________________                   ___________________________

___________________________                   ___________________________

___________________________                   ___________________________

Подпись руководителя                          Подпись руководителя

организации-продавца                          заказчика Минобороны России

Печать организации                            Печать заказчика

 

     Примечание:

     1. Каждый лист договора должен быть подписан обеими сторонами.

     2. В случае приобретения индивидуального жилого дома у частного лица

        договор удостоверяется у нотариуса.