Распоряжение Мэра Москвы от 5 апреля 1999 г. N 294-РМ "О Порядке определения стоимости проектных работ для строительства в г. Москве" (утратило силу)

Распоряжение Мэра Москвы от 5 апреля 1999 г. N 294-РМ
"О Порядке определения стоимости проектных работ для строительства в г. Москве"

ГАРАНТ:

Распоряжением Мэра Москвы от 3 августа 2000 г. N 840-РМ настоящее распоряжение признано утратившим силу

Во исполнение распоряжения Мэра Москвы от 06.05.98 N 445-РМ "О расчете стоимости проектных работ на основе ресурсной модели при определении стоимости строительства в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 1998 г. и о частичном изменении распоряжения Мэра Москвы от 12.08.96 N 222/1-РМ" (п.3.2), с учетом требований статей 758-762 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в целях повышения качества и эффективности проектирования объектов различного назначения:

1. Утвердить Порядок определения стоимости проектных работ для строительства в г. Москве (приложение).

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 23 мая 2000 г. N 390 утвержден и с 1 июля 2000 г. вводится в действие Порядок определения стоимости проектных работ для строительства в г.Москве

2. Организациям, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование в г. Москве, при определении стоимости проектирования по объектам городского заказа и объектам, финансируемым из других источников, пользоваться настоящим Порядком.

3. При определении стоимости проектных работ в текущих ценах пользоваться коэффициентами инфляции в строительстве и проектировании, утвержденными Региональной межведомственной комиссией по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москве.

4. Считать утратившими силу распоряжения Мэра Москвы от 12.08.96 N 222/1-РМ "О Порядке определения стоимости проектных работ для строительства в Москве и ЛПЗП" (2-я редакция), кроме п.4, и от 06.05.98 N 445-РМ "О расчете стоимости проектных работ на основе ресурсной модели при определении стоимости строительства в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 1998 г. и о частичном изменении распоряжения Мэра Москвы от 12.08.96 N 222/1-РМ" с приложениями.

5. Установить средний норматив стоимости проектных работ по отношению к стоимости строительства в размере 2% для объектов городского заказа.

6. Поручить Москомархитектуре обеспечить издание и распространение указанного Порядка, а также проведение консультаций и разъяснений по вопросам отдельных положений Порядка.

7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков

ГАРАНТ:

Распоряжением Мэра Москвы от 3 августа 2000 г. N 840-РМ настоящее распоряжение признано утратившим силу

Постановлением Правительства Москвы от 23 мая 2000 г. N 390 утвержден и введен в действие с 1 июля 2000 г. новый Порядок определения стоимости проектных работ для строительства в г.Москве

Порядок
определения стоимости проектных работ для строительства в г.Москве
(3-я редакция)
МРР-3.2.06.03-99
(утв. распоряжением Мэра Москвы от 5 апреля 1999 г. N 294-РМ)

Введение

Настоящий "Порядок определения стоимости проектных работ для строительства в Москве" (3-я редакция)*(1) разработана в соответствии с п.3.2 распоряжения мэра Москвы от 06.05.98 г. N 445-РМ "О расчете стоимости проектных работ на основании ресурсной модели при определении стоимости строительства в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 1998 г. и о частичном изменении распоряжения мэра Москвы от 12.08.96 г. N 222/1-РМ".

"Порядок" устанавливает условия и правила расчета стоимости проектных работ (услуг).

3-я редакция "Порядка" разработана с учетом практического опыта применения 2-ой редакции и др. нормативных документов, регулирующих стоимость проектирования за период 1996-1998 г.г.

При разработке "Порядка" использованы:

- Гражданский кодекс Российской Федерации - части 1 и 2;

- Закон РФ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации";

- Закон РФ "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках";

- "Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений" (утвержден постановлением Минстроя России от 30.06.95 г. N 18-64), (взамен СНиП 1.02.01-85);

- "Временные нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы" (утвержден постановлением Правительства Москвы от 23.06.98 г. N 48944);

- "Единый порядок предпроектной и проектной подготовки строительства (реконструкции, реставрации, расширения) объектов в г. Москве (утвержден распоряжением мэра Москвы от 11.11.94 г. N 561-РМ);

- СН 227-82 "Инструкция по типовому проектирования";

- "Порядок определения стоимости проектных работ для строительства в Москве и ЛПЗП" (2-я редакция), (утвержден распоряжением мэра Москвы от 12.08.96 г. N 222/1-РМ);

- "Временные методические рекомендации по расчету нормативов стоимости проектных работ в текущих ценах на основе ресурсной модели", МРР-3.2.2.-98 (утверждены распоряжением мэра Москвы от 06.05.98 г. N 445-РМ);

- "Справочник базовых цен на проектные работы для строительства" (утверждены постановлениями Министерства Российской Федерации и Госстроя России в 1994-1996 г.г.);

- "Рекомендации по определению укрупненных показателей стоимости строительства, изыскательских и проектных работ (базовые цены) для составления титульных списков ПИР по объектам, расположенным в Москве и Лесопарковом защитном поясе и финансируемым за счет средств городского бюджета", МРР-3.1.03-93 (утверждены распоряжением первого заместителя премьера правительства Москвы от 13.10.93 г. N 1888-РЗП) и корректировка "Рекомендаций", утвержденных в установленном порядке;

- "Рекомендации по заключению договоров на выполнение проектно-сметной документации для объектов строительства в г. Москве и ЛПЗП") (утверждены распоряжением первого заместителя Правительства Москвы от 03.05.95 г. N 408);

- Протоколы Региональной Межведомственной комиссии по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы*(2));

- Постановление Правительства Москвы от 30.12.97 г. N 925 "О переходе на определение стоимости расчетов в строительстве с применением сметных нормативов в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.98 г.";

- Сборник документов по авторскому праву на произведения архитектуры (одобрены союзом архитекторов России и Российской Академией архитектуры и строительных наук, согласованы с Российским авторским обществом, М., 1996 г.).

Общие указания

1.1. "Порядок" является методической основой для определения стоимости разработки проектной документации при строительстве (реконструкции)*(3) объектам жилищно-гражданского, коммунального и производственного назначения*(4), в т.ч. проектов для индивидуального, экспериментального, а также повторного или многократного применения (типовые проекты), реконструкции, расширения действующих предприятий, зданий и сооружений, проектов застройки, инженерных сетей и сооружений*(5).

Стоимость проектных работ определяется в процентах от стоимости по главам 1-8 сводного сметного расчета стоимости строительства. Указанная стоимость является базой для формирования договорной цены проектных работ.

1.2. В стоимости работ, устанавливаемой в соответствии с "Порядком", учтены расходы на оплату труда всех участников проектирования, содержание необходимого административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, арендная плата, плата процентов за краткосрочные кредиты банка, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прибыль.

1.3. Стоимость основных проектных работ, устанавливаемая в "Порядке", рассматривается как общественно необходимая для разработки проектной продукции на качественном уровне, отвечающем современным требованиям. Стоимость основных проектных работ является базой для соглашения сторон по объему проектных работ, уровню договорной цены и взаимной ответственности.

1.4. Порядок должен применяться предприятиями, организациями и физическими лицами, имеющими лицензию на осуществление проектной деятельности и осуществляющими на законной основе архитектурно-строительное планирование в Москве вне зависимости от источников финансирования строительства (кроме объектов, финансируемых из федерального бюджета)*(6), в т.ч. с учетом инофирм.

1.5. Предусмотренный "Порядком" объем основных проектных работ установлен в соответствии с нормативными документами Правительства Москвы и России, регламентирующим состав, стадийность, правила разработки, согласования и утверждения проектной документации (распоряжение мэра Москвы от 11.11.94 г. N 561-РМ.

При этом, в составе основных проектных работ предусматривается разработка необходимого и достаточного комплекта проектно-сметной документации на весь объем строительства в пределах отведенного земельного участка.

1.6. В стоимости основных проектных работ наряду с работами по проектированию основного объекта учтены и не требуют дополнительной оплаты следующие работы и услуги:

- разработка благоустройства и озеленения территории в пределах отведенного земельного участка;

- разработка внутриплощадочных сетей;

- теплоснабжения и водопровода - от здания до запорной арматуры, обеспечивающей подключение здания к указанным сетям;

-ливневой и хозяйственно-фекальной канализации - от здания до первого колодца на выпуске;

- газоснабжения - от здания до ближайшего ковера;

- электроснабжения - от здания до точки подключения кабеля в ТП;

- систем связи - (телефон, телевидение сети ОДС и др.) - от здания до ближайшего колодца на сетях телефонной канализации;

- радиофикации - от здания до первой радиостойки на ближайшем здании или до первой ближайшей опоры;

- разработка раздела "Энергоэффективность"*(7);

- разработка раздела "Охрана окружающей среды"*(7);

- разработка общественных решений интерьеров (кроме случаев, предусмотренных п. 3.22);

- расчет продолжительности инсоляции и коэффициент освещаемости;

- защита проектно-сметной документации в органах экспертизы и утверждающих инстанциях и внесение соответствующих изменений по их замечаниям;

- изготовление демонстрационных материалов, кроме макетов (в объеме, необходимом для согласования в Москомархитектуре);

- участие совместно с заказчиком в проведении обязательных согласований проектных материалов, установленных нормативными актами Правительства Москвы;

- работы, связанные с участием в рабочих и государственных приемочных комиссиях;

- участие в составлении задания на проектирование (исключая технологическое задание, составляемое заказчиком);

- определение стоимости и договорной цены на проектирование и строительство объекта;

- составление договора на выполнение проектных работ.

1.7. В стоимости основных проектных работ не учтены и требуют дополнительной оплаты (при условии включения этих работ в задание на проектирование) следующие работы и услуги:

- разработка городских сетей, проходящих по территории отведенного участка, а также, перекладываемых внеплощадочных инженерных сетей и сооружений за пределами отведенного участка*(8);

- разработка отдельностоящих и встроенных инженерных сооружений (ИТП, РТП, ТП, водопроводных повысительных насосных, дополнительных узлов учета тепла) по требованию заказчика;

- разработка проектных решений в нескольких вариантах в соответствии с заданием на проектирование;

- разработка художественно-декоративных решений зданий и сооружений, включая интерьеры, индивидуальную мебель, оборудование, элементы дизайна и рекламы, специальной графики и прочих художественных работ *(8);

- изготовление макетов, а также демонстрационных материалов для УГКОиП и ЭКОС Москомархитектуры;

- проектирование дренажа;

- проектирование металлических конструкций на стадии КМД, выполняемых за счет строительных изделий;

- разработка устройства специальной охранной сигнализации, спецпожаротушения, противопожарной вентиляции, специальных систем связи и информации, КСКПТ и систем электросвязи и других специальных систем, сверх установленных СниПом*(8);

- выполнение расчетов естественной освещенности объектов, находящихся вблизи с проектируемыми объектами в существующей городской застройке (по требованию СЭС)*(9);

- проектирование вспомогательных сооружений, приспособлений и устройств при производстве строительных работ в связи с особой сложностью объектов;

- корректировка проектных решений в связи с изменением условий проектирования (введение в действие новых нормативных документов, дополнительных заданий на проектирование, замена оборудования более прогрессивным и др.), если эти документы были выпущены после оплаты этих работ в соответствии с утвержденными графиками;

- авторский надзор за строительством;

- авторское сопровождение проектирования и строительства (включая сопровождение подрядных и строительных работ, выполняемых инофирмами);

- проектирование коллектора внутри площадки при реконструкции объектов и инженерных сетей;

- сбор и разработка исходно-разрешительной документации для проектирования в дополнение к документации, выдаваемой АПУ администрации округов;

- работы исключаются из расчетной стоимости строительства для основных проектных работ, а стоимость проектирования определяется дополнительно (это замечание относится ко всем подпунктам п. 1.7 со знаком*(9).

- разработка конструкторской документации на изготовление нетипового механического и немеханического нестандартизированного оборудования (кроме составления заданий на конструирование такого оборудования);

- разработка решений по средствам регулирования уличного движения (РУД) и автоматическим системам управления движением (АСУД)*(9);

- разработка документации на индивидуальные индустриальные строительные изделия*(9);

- разработка проекта производства работ (ППР), проектно-сметной документацию на строительство временных зданий и сооружений для нужд строительной организации, в том случае, если затраты на временные здания и сооружения предусмотрены ПОСом;

- разработка технической документации по автоматизированным системам управления технологическими процессами (АСУ ТП)*(9) для объектов производственного назначения (РТС, мусоросжигательные заводы и т.д.);

- разработка технической документации по автоматизированным системам энергопотребления (АСУЭ);

- разработка специализированных технологий производственных процессов;

- разработка раздела "Техническая эксплуатация жилых зданий (сооружений)";

- моделирование геофильтрации при строительстве подземных сооружений (при обосновании особых условий для разработки раздела, входящего в раздел "Охрана окружающей среды");

- научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы при проектировании;

- обследования, включая историко-архитектурные, археологические, реставрационные, дендрологические и др.;

- изготовление рекламных буклетов и других иллюстративных материалов;

- разработка паспортов жилых домов и квартир для БТИ;

- разработка инженерно-технических мероприятий, связанных с гражданской обороной (ГО) и черезвычайными ситуациями (ЧС);

- разработка паспорта "Колористические решения" и паспорта "Комплексного благоустройства", кроме районов массовой застройки и типовых (повторно применяемых) проектов;

- проектирование специальных методов строительства (водопонение, замораживание, химическое закрепление грунтов и др.);

- обмерные работы по объекту, подлежащему реконструкции или расширению;

- реставрационные проектные работы*(9);

- инженерные и геологические изыскания;

- градостроительное, ландшафтное проектирование за границами отведенного участка*(9);

- составление титульных списков проектирования и строительства;

- разработка предпроектной и прединвестиционной, разработка ТЭО инвестиций (бизнес-планов);

- посреднические услуги, менеджмент;

- выполнение функций заказчика по его поручению;

- разработка конкурсной (тендерной) документации;

- затраты проектных организаций на проведение согласований проектных решений сверх обязательных, предусмотренных п.1.6.

1.8. В стоимости проектных работ, определяемой в соответствии с "Порядком", также не учтены и подлежат компенсации заказчиком следующие сопутствующие расходы:

- затраты на приобретение типовой документации по зданиям и индустриальным изделиям, предусмотренным для проектирования объектов;

- командировочные и транспортные расходы, связанные с проектированием объекта вне пункта местонахождения проектной организации и требующие принятия проектных решений на месте вне такого пункта, а также связанные с приобретением документации;

- расходы на международные и междугородние почтово-телеграфные отправления, связанные с проектированием;

- расходы по оплате счетом согласующих и проводящих экспертизу организаций, по работам, выполняемым в установленном порядке или по поручению заказчика;

- расходы по оплате услуг организаций по переводу с иностранного и на иностранный язык технической (проектно-сметной) документации и литературы, а также услуг переводчиков во время проведения деловых контактов;

- расходы по изготовлению по просьбе заказчика дополнительного количества проектно-сметной документации сверх обязательных четырех экземпляров (стоимость указанных сопутствующих расходов определяется по фактическим затратам);

- налоги, взимаемые согласно существующему законодательству (НДС).

2. Принципы определения стоимости основных проектных работ

2.1. Базовая стоимость основных проектных работ устанавливается в процентах от стоимости строительства в ценах 1991 г. (по главам 1-8 сводного сметного расчета стоимости строительства) в зависимости от категории сложности объекта проектирования.

2.2. В базовую стоимость основных проектных работ включается стоимость всего комплекса проектных работ, за исключением работ, перечисленных в п.п. 1.7 и 1.8.

2.3. Расчетная стоимость строительства определяется по укрупненным удельным показателям (нормативам), приведенным к кв.м. общей площади, п.м. трассы, га застройки и т.д.

2.4. Величина расчетной стоимости проектирования по объектам горзаказа и объектам других видов финансирования определяется на основании формулы 1.1 "Порядка".

Базовая стоимость проектных работ по объектам горзаказа должна быть уточнена по результатам экспертизы проектно-сметной документации после утверждения сводного сметного расчета стоимости строительства.

2.5. Категория сложности проектируемого объекта устанавливается в зависимости от типа и качественной характеристики объекта на основе "Перечня объектов по категории сложности проектирования " (Классификатора) в соответствии с приложением 1.

Если проектируемый объект в "Классификаторе" не значится, то выбор категории сложности следует производить по объекту-аналогу с учетом условий сопоставимости.

2.6. Относительная стоимость работ по отдельным частям и разделам проектно-сметной документации определяется проектными организациями на основании "Рекомендаций по определению относительной стоимости разработки частей и разделов проектно-сметной документации", утвержденных в установленном порядке, или автором-архитектором (для творческих мастерских) на основании таблицы 4 "Рекомендуемое распределение стоимости работ по отдельным разделам проекта".

2.7. В случае выполнения архитектурного проекта (архитектурной части проектно-сметной документации) по авторскому или трудовому договору, предусматривающему выплату авторского вознаграждения, оплата работ производится по гонорарной системе в соответствии с законами Российской Федерации "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" и "Об авторском праве и смежных правах", а также иными нормативными документами*(11).

2.8. При проектировании организациями объектов горзаказа издержки проектных организаций компенсируются льготами, представляемыми Правительством Москвы (см. приложение 5).

3. Расчет стоимости проектирования

3.1. Стоимость основных проектных работ на весь объем проектирования определяется по формуле:

            Сстр91 х  Кис х ф х Кд

     Спр = ------------------------ х Км х Кк х ПКi                 (1.1)

                        100

     где:

     Спр    - стоимость основных проектных работ в текущих ценах (руб.);

     Сстр91 - стоимость строительства в ценах 1991 г. (руб.);

     Кис    - текущий коэффициент  инфляции  к  стоимости  строительства,

              исчисленной в ценах 1991 г.;

     ф      - норматив стоимости  основных  проектных  работ  (без  учета

              стоимости  разработки  разделов   "Энергоэффективность"   и

              "Охрана окружающей среды"), определяемый по  таблице  1  (в

              процентах);

     Кд     - коэффициент, учитывающий объем проектных работ, связанный с

              введением    дополнительных    разделов    проектно-сметной

              документации  "Энергоэффективность"  и  "Охрана  окружающей

              среды";  значения Кд определяются по таблице 3;

     Км     - корректирующий   коэффициент   для   объектов    горзаказа,

              определяемый следующим образом:

              - по объектам горзаказа Км определяется ежеквартально  РМВК

              в размере 0,240 - 0,350 по представлению Москомархитектуры;

              - - " - коммерческого финансирования Км = 1,0;

              - - " - смешанного финансирования определяется по формуле:

     Км с = 0,27 х п + 1,0 х (100 - п)                              (1.2)

     п      - доля  города  в  общем  объеме  финансирования  или  объема

              реализации готовой продукции (в процентах);

     Кк     - коэффициент,  учитывающий   объемы  капитальных   вложений,

              направленных на проектирование объектов городского  заказа,

              предусмотренных    инвестиционной    программой;     размер

              коэффициента определяется по таблице 4;

     Пкi    - произведение корректирующих  коэффициентов  на  усложняющие

              (упрощающие)   факторы    проектирования,    принятых    по

              соответствующим таблицам "Порядка".

3.2. Для координации ценообразования в проектировании и расчета стоимости проектных работ горзаказа формула расчета коэффициента инфляции на проектные работы имеет следующий вид:

     Кипр = Кис х Км х Ккср                                         (1.3)

     Ккср   - среднеарифметический   коэффициент,   учитывающий    объемы

              капитальных  вложений,   направляемых   на   проектирование

              объектов    горзаказа,    предусмотренных    инвестиционной

              программой и определяемый по формуле:

           Кк1 х Д1 + Кк2 х Д2 + ........Кк10 х Д10

     Ккс = ----------------------------------------,

                           100

     где

     Кк 1, 2 ... 10 - корректирующие   коэффициенты,   определяемые    по

                      таблице 4 "Порядка";

     Д 1, 2.... 10  - доля различных  объектов  проектирования  с  учетом

                      отраслевой   структуры   городского    заказа    (в

                      процентах).

В целях определения коэффициента инфляции на проектные работы Кипр в объеме капитальных вложений, направляемых на проектирование объектов городского заказа, с учетом инфляции в капитальном строительстве, рекомендуется утверждать его ежеквартально на РМВК.

Введение коэффициента инфляции на проектные работы даст возможность регулировать стоимость проектных и предпроектных градостроительных работ на объекты проектирования в зависимости от их назначения, а также стоимость проектных работ, определяемую по другим ценникам на различные дополнительные работы в проектном комплексе Москвы.

Пример расчета коэффициента инфляции на проектные работы - в приложении 6.

3.3. Значения норматива "a" стоимости проектных работ по объектам проектирования определяются по таблице 1 "Нормативы стоимости основных проектных работ".

Норматив стоимости основных проектных работ

Таблица 1

NN пп	Базовый уровень стои- мости строительства (реконструкции) объек- та в ценах 1991 г. (млн.руб)	Норматив стоимости основных проектных работ от стоимости строительства по категориям сложности объекта (%)
		I	II	III	IV	V
1	2	3	4	5	6	7
1. 2. 3 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39. 40. 41. 42. 43. 44. 45. 46. 47. 48. 49. 50. 51. 52. 53. 54. 55. 56. 57.	до 0,05 до 0,10 до 0,50 до 1,0 до 2,0 до 3,0 до 4,0 до 5,0 до 6,0 до 7,0 до 8,0 до 9,0 до 10,0 до 11,0 до 12,0 до 13,0 до 14,0 до 15,0 до 16,0 до 17,0 до 18,0 до 19,0 до 20,0 до 30,0 до 40,0 до 50,0 до 60,0 до 70,0 до 80,0 до 90,0 до 100,0 до 110,0 до 120,0 до 130,0 до 140,0 до 150,0 до 160,0 до 170,0 до 180,0 до 190,0 до 200,0 до 250,0 до 300,0 до 350,0 до 400,0 до 450,0 до 500,0 до 550,0 до 600,0 до 650,0 до 700,0 до 750,0 до 800,0 до 850,0 до 900,0 до 950,0 1000,0 и более	7,00 6,60 6,30 6,10 6,03 5,96 5,88 5,80 5,54 5,28 5,02 4,76 4,50 4,41 4,31 4,22 4,13 4,03 3,94 3,85 3,75 3,66 3,57 3,26 3,08 2,72 2,54 2,46 2,32 2,26 2,24 2,22 2,20 2,18 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -	9,00 8,60 8,20 7,90 7,81 7,72 7,56 7,40 7,12 6,84 6,56 6,28 6,00 5,90 5,80 5,70 5,60 5,50 5,40 5,30 5,20 5,10 5,00 4,32 4,14 3,92 3,75 3.50 3,34 3,22 3,14 3,06 2,98 2,90 2,82 2,76 2,70 2,64 2,58 2,52 2,48 2,44 2,42 2,40 2,39 2,38 - - - - - - - - - - -	11,00 10,50 10,00 9,79 9,55 9,40 9,20 9,00 8,70 8,40 8,10 7,80 7,50 7,40 7,30 7,20 7,10 7,00 6,90 6,80 6,70 6,60 6,50 5,70 5,10 4,50 4,38 4,26 4,16 4,08 4,00 3,92 3,84 3,76 3,68 3,60 3,54 3,48 3,42 3,36 3,30 3,18 3,06 3,00 2,92 2,86 2,78 2,72 2,68 2,64 2,62 2,60 - - - - -	13,00 12,40 11,80 11,40 11,10 11,00 10,80 10,60 10,28 9,96 9,64 9,32 9,00 8,89 8,79 8,68 8,57 8,47 8,36 8.25 8,15 8,04 7,93 7,08 6,44 5.80 5,60 5,40 5,24 5,12 5,00 4,92 4,84 4,76 4,68 4,60 4,54 4,48 4,42 4,36 4,30 4,00 3,90 3,80 3,70 3,60 3,50 3,46 3,44 3,42 3,40 3,38 3,36 3,34 3,33 3,32 3,30	15,00 14,40 13,70 13,20 12,85 12,68 12,44 12,20 11,86 11,52 11,18 10,84 10,50 10,38 10,26 10,14 10,02 9,90 9,78 9,66 9,54 9,42 9,30 8,38 7,74 7,10 6,86 6,62 6,40 6,20 6,00 5,92 5,84 5,76 5,68 5,60 5,54 5,48 5,42 5,36 5,30 5,00 4,90 4,80 4,70 4,60 4,46 4,30 4,22 4,18 4,16 4,14 4,12 4,09 4,07 4,06 4,05

Примечание:

При стоимости строительства до 0,05 млн.руб. в расчете принимать стоимость строительства, равную 0,05 млн.руб.

3.4. Стоимость основных проектных работ по стадиям проектирования подлежит распределению в соответствии с заданием на проектирование на основании таблицы 2:

Таблица 2

NN пп	Стадия проектирования	Доля стоимости проектирования в об- щей стоимости проектных работ (в %)
		Варианты стадийности проектирования
		1	2	3	4	5	6 (объек- ты метро- политена)
1.	2	3	4	5	6	7	8
1. 2. 3. 4. 5.	Эскизный проект(ЭП) Технико-экономические обосно- вания (ТЭО) Проект (П) Рабочий проект(РП) Рабочая документация (РД)	15 (20) 30 - 50	- - 40 - 60	25 (30) - 70 -	- - - 100 -	30 (40) - - 65	10 (15) 15 (85) 75
	Итого:	100	100	100	100	100	100

Примечания:

1. По объектам Метрополитена при разработке рабочей документации на основании утвержденных ТЭО (без стадии "Проект") стоимость проектных работ принимается с коэффициентом 1,1.

2. В стоимость разработки утверждаемых стадий ЭП и ТЭО (в случаях двухстадийного проектирования) входит разработка специальных разделов: "Энергоэффективность" и "Охрана окружающей Среды" (см. примечание на стр. 8).

3.5. Значения корректирующих коэффициентов Кд и Кк определяются по таблицам 3 и 4.

Значения поправочного коэффициента Кд, учитывающего объем проектных работ, связанный с введением дополнительных разделов проектно-сметной документации"Энергоэффективность", и "Охрана окружающей среды"

Таблица 3

NN пп	Наименование работ	Значения коэффициента Кд
		Кд(энерг)	Кд(оос)
1	2	3	4
1 2. 3. 4. 5. 6. 7.	Разработка типовых проектов Привязка типовых проектов Застройка (общеплощадочные затраты Индивидуальные проекты зданий и сооружений Повторное применение индиви- дуальных проектов Реконструкция зданий, соору- жений Уникальные здания, сооружения	1,05 1,08 - 1,02 - 1,03 1,05	- 1,08 1,08 1,06 1,08 1,10 1,10

Примечания:

1. Коэффициент Кд определяется как сумма значений Кд(энерг) и Кд(оос).

2. В случае отсутствия необходимости в конкретных проектах разработки разделов "Энергоэффективность" и "Охрана окружающей среды" (в соответствии с заданием на проектирование) коэффициент Кд принимать равным 1.

3. При особых требованиях к охране окружающей среды, требующих значительных затрат проектировщиков, превышающих проценты, предусмотренные в таблице 3, стоимость дополнительных работ по разработке данного раздела оплачивается заказчиком дополнительно.

4. При определении стоимости разработки дополнительно за основу берется стоимость разработки индивидуального проекта.

Значения корректирующего коэффициента Кк, учитывающего объемы капитальных вложений,направленных на проектирование объектов городского заказа, предусмотренных инвестиционной программой

Таблица 4

NN пп	Наименование работ	Значения коэффициента Кк
1	2	3
1. (Кк1) 2. (Кк2) 3. (Кк3)	Привязка типовых проектов и повтор- ное применение индивидуальных проек- тов Разработка типовых проектов проектов застройки Разработка индивидуальных проектов и проектов реконструкции	0,70 0,85 0,95

Примечание: Кк для уникальных и экспериментальных проектов принимается равный 1.

3.6. Стоимость основных проектных работ по комплексам, состоящим из нескольких зданий, сооружений, коммуникаций определяется по таблице 1 отдельно по каждому зданию, сооружению, коммуникации, образующему комплекс, и затем суммируется. При этом, стоимость встроенных (пристроенных) объектов определяется по таблице 1 с понижающим коэффициентом 0,8.

3.7. Стоимость проектных работ по объектам, отнесенным решением Москомархитектуры к объектам особой архитектурной значимости или градостроительной сложности (уникальные объекты), определяется с применением коэффициентов согласно таблицы приложения 2.2.

3.8. Стоимость основных проектных работ при разработке и оформлении в установленном порядке проекта многократного применения (типовых проектов), а также проектов объектов для экспериментального строительства (при включении этих работ в перечень объектов по экспериментальному строительству по решению Правительства Москвы) определяется по таблице 1 с коэффициентом 1, 2...

3.9. Стоимость "привязки" типовых проектов или проектов повторного применения на стадии рабочего проекта определяется на основе стоимости основных проектных работ с понижающими коэффициентами в соответствии с приложением 2.1.

3.10. Кроме того, стоимость "привязки" типовых проектов жилых домов по действующим сериям типовых проектов рекомендуется определять на основании "Порядка определения стоимости "привязки" типовых проектов жилых домов в зависимости от стоимости 1 кв.м. общей площади", утвержденного в установленном порядке.

3.11. В случае выполнения проектных работ по объектам повторного или многократного применения на основе блок-секционного метода устанавливается следующий порядок определения стоимости:

- стоимость проектных работ по разработке базовой блок-секции - в размере не более 80% величины, исчисленной по таблице 1;

- стоимость блок-секций, перерабатываемых на основе базовой блок-секции в составе единой серии - с коэффициентом от 0,2 до 0,5 к стоимости базовой блок-секции в зависимости от объема вносимых изменений.

3.12. При проектировании объекта, состоящего из повторяющихся одинаковых секций, стоимость основных проектных работ повторяющихся секций определяется как для проекта "привязки".

3.13. Стоимость основных проектных работ по реконструкции или техническому перевооружению объекта принимается по таблице 1 "Порядка" с учетом коэффициентов на реконструкцию приложения 2.4, к тем разделам и частям проекта, которые относятся к реконструируемым частям здания, но не более 1.5 (кроме объектов Метрополитена)*(12).

В случае необходимости изменения технологии производства при реконструкции или техническом перевооружении объектов производственного назначения стоимость основных проектных работ определяется по таблице 1 "Порядка", как для комплекса объектов.

3.14. При проектировании объектов нового строительства, (реконструкции) в сложных условиях включения его в окружающую среду (объект и исторической среде, в зоне охраняемого ландшафта, на сложном затесненном участке и др) стоимость основных проектных работ по архитектурно-строительной части, в т.ч. генплан и благоустройство, а также на инженерные сооружения, коммуникации устанавливается с учетом коэффициентов, приведенных в приложении 2.5, но не более 1,3.

3.15. Стоимость основных проектных работ по подземным объектам метрополитена (линий, станций, пристанционных сооружений), определяется по V категории сложности с коэффициентом 1.2 (в том числе, многоярусные подземные гаражи при строительстве закрытым способом).

3.16. Стоимость проектных работ по застройке кварталов, микрорайонов, градостроительных комплексов может определяться в зависимости от специфики состава и порядка разработки и утверждения проектно-сметной документации для различных типов застроек по одному из 2-х вариантов:

- 1-ый вариант. Стоимость проектирования застройки определяется по таблице 1 в процентах от стоимости строительства, учитывающей только общеплощадочные затраты по организации рельефа, дорогам, озеленению, инженерным сетям и др. мероприятиям по инженерной подготовке территории (подпорные стены, укрепление откосов, дренажи и т.п.) в границах участка застройки.

Стоимость проектирования и привязки зданий и сооружений, предусмотренных проектом застройки, определяется по каждому из таких зданий и сооружений дополнительно в соответствии с "Порядком" и в стоимость проекта застройки не входит.

- 2-ой вариант. Стоимость проектирования комплексов по застройке небольших участков кварталов и микрорайонов, с учетом "привязок" определяется по таблице 1 в процентах стоимости строительства всего комплекса в составе и порядке, предусмотренном действующими нормативными документами*(13) (в этом случае сводный сметный расчет выпускается на весь комплекс).

3.17. Стоимость проектирования и привязки зданий и сооружений, предусмотренных проектом застройки, определяется по каждому из таких зданий и сооружений дополнительно в соответствии с "Порядком" и в стоимость проекта застройки не входит (при расчете по 1-ому варианту)..

3.18. Стоимость проектирования благоустройства и озеленения садово-парковых ансамблей, усадеб, садов и парков, заповедных зон в Москве исчисляется по таблице 1 "Порядка" или по "Методике расчета стоимости проектирования на основании трудозатрат проектировщиков" для (объектов Горзаказа) по соглашению сторон (см. приложение 4).

3.19. При разработке проектной документации пусковыми (градостроительными) комплексами стоимость проектирования увеличивается на 5% от стоимости проектных работ комплекса.

3.20. Стоимость работ, связанных с выполнением функций генерального проектировщика по объектам гражданского назначения, устанавливается в размере 5% от стоимости работ, выполняемых субподрядными организациями за счет стоимости субподрядных работ. По объектам промышленного назначения стоимость работ, связанных с выполнением функций генерального проектировщика, определяется, по соглашению сторон в зависимости от условий строительства. Заказчик все взаиморасчеты проводит с генеральной проектной организацией.

3.21. Стоимость разработки схем инженерных коммуникаций, не входящих в проект застройки, принимается в размере, установленном для стадии эскизного проекта с понижающим коэффициентом по соглашению сторон (при условии выполнения в качестве следующей стадии - рабочий проект). При использовании ранее выполненных материалов, а также выполнении работ не в полном объеме принимается понижающий коэффициент на объем работ в размере, принятом по соглашению сторон.

3.22. Стоимость проектирования коллекторов для подземных коммуникаций с разработкой устройств диспетчеризации, вентиляции, водоудаления и систем удаления загазованности, а также технологических узлов совмещенных прокладок коммуникаций, принимается с коэффициентом до 1,2.

3.23. При повышенных требованиях к художественно-декоративному решению внутреннего пространства зданий и сооружений (интерьерам), стоимость проектных работ определяется на основании "Сборника базовых показателей для определения авторского гонорара за создание художественных произведений", утвержденных в установленном порядке, или по таблице 1 "Порядка" с исключением из расчетной стоимости строительства стоимости интерьеров.

3.24. При проектировании и строительстве объектов в г. Москве зарубежной фирмой или генподрядной организацией, выигравшей тендер (конкурс) на право генподряда по строительству, разработка рабочей документации осуществляется при непосредственном участии (авторском сопровождении) автора утвержденного проекта (генеральной проектной организацией), либо в форме технического сопровождения с участием отечественной проектной организации в разработке утверждаемой части.

Степень участия (объем работ и услуг) по авторскому или техническому сопровождению определяется договором с инофирмой.

Стоимость работ (услуг), связанных с техническим сопровождением рабочей документации, разрабатываемой инофирмой или генподрядчиком, принимается в размере до 25% в зависимости от степени участия (объема работ) и входит в стоимость основных проектных работ.

3.25. При выполнении проектных работ по поручению заказчика, заключившего контракт с инофирмами на поставку изделий и оборудования (в том числе, составление монтажных схем и спецификаций), стоимость проектирования монтажных схем со спецификацией устанавливается в размере до 10% от стоимости основных проектных работ.

3.26. Стоимость основных проектных работ по объектам, в которых предусматривается применение импортного инженерного и технологического оборудования или более совершенного оборудования нового поколения принимается на 20% выше, чем предусмотрено таблицей 1, по тем разделам проектов, на стоимость которых оказывает влияние применение этого оборудования.

3.27. Стоимость проектирования объектов промышленного (производственного) и инженерного назначения, кроме крупных промышленных объектов народного хозяйства со сложной и дорогостоящей техникой, определяется следующим образом:

а) по отдельно стоящим объектам и сооружениям стоимость проектирования определяется по таблице 1 "Порядка" из расчета полной стоимости строительства объекта, сооружения (вместе со стоимостью технологического оборудования);

б) по встроенным объектам и сооружениям: - по объектам с незначительной стоимостью строительства и дорогостоящим технологическим оборудованием (встроенные ЦТП, насосные и др.) стоимость проектирования определяется как для отдельно стоящего объекта, сооружения с введением понижающего коэффициента на состав работы в соответствии с таблицами относительного распределения стоимости разделов и частей проектно-сметной документации;

- по объектам с незначительной стоимостью строительства и технологического оборудования, стоимость проектирования определять как по отдельно стоящим объектам.

3.28. Стоимость разработки планового и высотного проектного решения для инженерных сооружений (мосты, эстакады, тоннели, пешеходные переходы) определяется по таблице 1 "Порядка" от стоимости строительства дорог с коэффициентом до 0,50 по согласованию с заказчиком, в том числе, плановое решение до 0,08, вертикальная планировка до 0,27, продольные профили - до 0,15.

3.29. При применении нескольких коэффициентов на различные факторы проектирования, общий коэффициент рассчитывается путем перемножения коэффициентов (кроме специально оговоренных в примечаниях к таблицам). При применении нескольких коэффициентов на различные факторы проектирования, общий коэффициент рассчитывается путем перемножения коэффициентов (кроме специально оговоренных в приложениях к таблицам).

3.30. В случае отсутствия нормативных документов по ценообразованию на отдельные виды работ и услуг при определении их стоимости проектирования на основании трудозатрат проектировщиков следует пользоваться "Методикой расчета по себестоимости и сложившемуся уровню рентабельности (в проектном комплексе Москвы)" в соответствии с приложением 4.

4. Определение стоимости дополнительных работ и услуг

4.1. Стоимость дополнительных работ и услуг определяется:

- в процентах от стоимости основных проектных работ;

- по действующим сборникам цен (ценникам) с учетом соответствующих коэффициентов инфляции, утвержденных в установленном порядке;

- на основании нормативных трудозатрат проектировщиков по методике, разработанной Москомархитектурой (по объектам городского заказа).

4.2. В процентах от стоимости основных проектных работ рекомендуется определять стоимость следующих дополнительных работ и услуг, выполняемых по поручению заказчика за счет его средств:

а) сбор исходных материалов и данных для проектирования, включая выбор участка (трассы) строительства - 2%;

б) составление титульных списков объектов - 0,5%;

в) составление титульных списков по промышленным предприятиям, инженерным сооружениям и коммуникациям - 1,0%

г) выполнение поручений (функций) заказчика по подбору подрядчика и подготовке договоров подряда - 3%;

д) составление исполнительной сметы строительства - 1%;

е) паспортизация жилищного фонда - 2,5%;

ж) составление окончательного финансового баланса, исполнительных чертежей и документов по приемке объекта в эксплуатацию - 2%;

з) получение по поручение заказчика технических условий на переустройство (перекладку) существующих подземных коммуникаций, попадающих в зону строительства объекта - 1%;

и) разработка ТЭО-инвестиций (бизнес-плана) - 7%.

4.3. Стоимость предпроектных работ рекомендуется определять на основании "Порядка определения стоимости предпроектной градостроительной документации" (МРР-3.2.03-96), утвержденного распоряжением первого заместителя премьера правительства Москвы от 17.07.96 г. N 928-РЗП, и "Порядка определения стоимости исходно-разрешительной документации" (МРР-3.2.16-96), утвержденного распоряжением первого заместителя премьера правительства Москвы от 15.07.96 г. N 926-РЗП.

4.4. Стоимость работ по согласованию документации следует определять на основании "Порядка определения стоимости работ, связанных с согласованием предпроектной и проектной документации" (МРР-3.2.09-96), утвержденного распоряжением первого заместителя премьера правительства Москвы от 15.07.96 г. N 927-РЗП.

4.5. Стоимость разработки тендерной (конкурсной) документации рекомендуется определять на основании "Порядка определения стоимости разработки прединвестиционной документации", МРР-3.2.17-96.

4.6. Стоимость проектирования металлических конструкций на стадии КМД, а также при проектировании нетипового и нестандартизированного оборудования (в случае поручения заказчиком проектной организации таких работ) рекомендуется определять по ценникам заводов-изготовителей, или по другим действующим ценникам.

4.7. Стоимость разработки демонстрационных макетов определяется по "Порядку определения стоимости градостроительных работ" или "Методике стоимости проектирования на основании трудозатрат", разработанной Москомархитектурой.

4.8. При необходимости выполнения прогнозного гидрогеологического моделирования при проектировании подземных сооружений его стоимость определяется в процентном отношении от раздела "Охрана окружающей среды".

4.9. Стоимость художественных работ определяется в соответствии с "Временным сборником базовых показателей для определения авторских гонораров за создание художественных произведений (изобразительного искусства, художественного проектирования, конструирования, сценариев)", утверждаемых в установленном порядке.

4.10. Стоимость проектирования высокохудожественных сооружений, фонтанов, гротов и т.д. определяется на основании "Порядка определения стоимости проектирования архитектурно-художественных сооружений (фонтанов) в г. Москве", утверждаемых в установленном порядке.

4.11. Стоимость разработки проектов производства работ определяется на основании "Порядка определения стоимости проектно-технологических и др. работ в строительном комплексе г. Москвы", утвержденного в установленном порядке.

4.12. Стоимость работ по обязательному авторскому сопровождению утвержденного проекта (включая авторский надзор) в объеме, установленном законодательством Российской Федерации, определяется в размере до 12% от стоимости основных проектных работ по согласованию сторон.

4.13. Стоимость работ по комплексному авторскому и техническому сопровождению утвержденного проекта с выполнением функций заказчика на строительство объекта по его поручению, определяется в размере до 30% от стоимости основных проектных работ по соглашению сторон.

4.14. Стоимость работ по техническому сопровождению разработки утверждаемой стадии проектной документации (без учета стоимости разработки разделов проектной документации), осуществляемой инофирмой, определять в размере до 30% от стоимости разработки данной стадии по соглашению сторон.

4.15. Стоимость авторского надзора за строительством на основании "Порядка определения стоимости авторского надзора за строительством в г. Москве", утвержденным в установленном порядке.

4.16. Стоимость работ по корректировке проектно-сметной документации по индивидуальным проектам и привязкам типовых проектов, в связи с изменением задания на проектирование или изменением нормативной документации, определять по соглашению сторон в зависимости от степени переработки проектной документации.

5. Порядок формирования договорной цены и пересчета выполненных проектных работ

5.1. Договорная (контрактная) цена формируется заказчиком и автором-архитектором или проектной организацией на основе базовой цены, определяемой в соответствии с гл. 3 настоящего "Порядка", с учетом взаимных интересов партнеров, в т.ч. прогнозируемых показателей эффективности и качества проектной продукции, сокращения (увеличения) сроков проектирования по сравнению с нормативами, архитектурной и технической сложностью, степенью творческого и предпринимательского риска, а также других условий проектирования и строительства объектов*(14).

5.2. Наряду с основными работами в договорной цене учитывается:

а) стоимость дополнительных работ и услуг, перечисленных в п. 1.7, устанавливаемая в соответствии с п. 4.1. "Порядка";

б) стоимость сопутствующих расходов, исчисленных в соответствии с п. 1.8 "Порядка".

5.3. В общем виде договорную цену следует определять по формуле:

        Сдог = Спр + Сдоп + Ссоп,

     где:

     Сдог - договорная цена на проектную продукцию;

     Спр  - расчетная стоимость основных проектных работ;

     Сдоп - стоимость дополнительных работ и услуг с учетом коэффициентов

            инфляции, утвержденных РМВК по ценовой и тарифной политике;

     Ссоп - стоимость сопутствующих расходов.

5.4. В заключенных договорах на выполнение проектных работ могут быть предусмотрены надбавки (доплаты), в т.ч. за:

- сокращение сроков продолжительности проектирования*(15);

- снижение удельных экономических (финансовых) показателей по сравнению с объектом-аналогом в размере до 20% от суммы экономии стоимости строительства;

- сокращение сроков продолжительности проектирования*(15);

- снижение удельных экономических (финансовых) показателей по сравнению с объектом-аналогом в размере до 20% от суммы экономии стоимости строительства;

- выполнение других особых требований, оговоренных в договоре (включая страхование рисков проектировщиков).

5.5. При определении условий договора в зависимости от продолжительности проектирования и с целью защиты заказчика и исполнителя от инфляционных потерь рекомендуется принимать по соглашению сторон открытую договорную цену, уточняемую в конце проектирования (или этапов прохождения) в соответствии с условиями договора или (для объектов коммерческого финансирования) возможного использования в договорных расчетах условные единицы (у.е.).

5.6. При расчете за выполненные работы (стадии, этапы проектных работ) рекомендуется:

- производить перерасчет стоимости проектирования с учетом индексов (коэффициентов) инфляции, утвержденных РМВК по ценовой и тарифной политике (в том числе на момент оплаты выполненных работ (этапов работ), а также в случае задержки заказчиком оплаты выполненных работ);

- заключать договора на выполнение постадийно или поэтапно в базовых ценах в соответствии с "Порядком", с корректировкой стоимости выполнения последующих этапов работ с учетом уровня инфляции, сложившейся на момент начала выполнения очередного этапа в соответствии с заключенным договором.

5.7. Стоимость основных проектных работ, определенная до начала разработки проектно-сметной документации, в соответствии с договором должна быть пересчитана после окончания ее разработки на момент оплаты с учетом коэффициентов инфляции (с уточнением стоимости строительства по сводному сметному расчету).

5.9. В случае выполнения проектных работ или их части по авторскому договору в соответствии с п. 2.7. "Порядка", сумма авторского вознаграждения указывается в составе договорной цены отдельно в порядке, установленном в "Рекомендациях по составлению договоров на создание и использование произведений архитектуры", одобренных Союзом Архитекторов России и Российской Академии Архитектуры.

5.10. За нарушение установленных в договоре требований к составу, комплектности и качеству предпроектной и проектно-сметной документации на заказчика и проектные организации налагаются санкции в соответствии с "Рекомендациями по заключению договоров на выполнение проектно-сметной документации для объектов строительстве в г. Москве и ЛПЗП", утвержденным Распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы В.И. Ресиным N 408-РЗП от 03.05.95.

-----------------------------

*(1) В дальнейшем именуется "Порядок".

*(2) Далее по тексту "РМВК по ценовой и тарифной политике".

*(3)"Порядок" применяется только при строительстве и реконструкции (расширении), за исключением капитального ремонта зданий, сооружений и коммуникаций.

Стоимость проектных работ по капитальному ремонту зданий и сооружений определяется по "Сборнику цен на проектные работы для капитального ремонта" Мосжилкомхоза Российской Федерации, 1990 г. издания, с коэффициентом инфляции, утвержденным РМВК по ценовой и тарифной политике.

ГАРАНТ:

См. "Сборник цен на проектные работы для капитального ремонта жилых домов, детских дошкольных учреждений и школ", утвержденный приказом Москомархитектуры от 31 мая 2002 г. N 110

*(4) За исключением крупных промышленных предприятий со сложной и дорогостоящей технологией.

*(5) Перечень объектов проектирования, учтенных "Порядком", приведен в приложении 1 (Классификатор)

*(6) В тех случаях, когда источником финансирования объектов является Федеральный бюджет, применяются нормативные документы по ценообразованию, утвержденные Федеральными органами исполнительной власти.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится согласно источнику

*) "Рекомендации по определению укрупненных показателей стоимости строительство, изыскательских и проектных работ (базовые цены) для составления титульных списков ПИР по объектам, расположенным в Москве и ЛПЗП и финансируемым за счет средств городского бюджета" (МРР-3.1.03-93), утвержденные распоряжением первого заместителя премьера правительства Москвы от 13.10.93. и "Корректировка "Рекомендаций", 1997 г., утвержденная в установленном порядке.

*(11) см. "Сборник документов по авторскому праву на произведения архитектуры", одобренный Союзом архитекторов России и Российской Академией архитектуры и строительных наук и согласованный с Российским авторским обществом.

*(12) Включая технологические разделы при расширении промышленных предприятий.

*(13) СНиП 11-01-95 "Инструкция о составе, порядке разработке, согласования и утверждения проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений: "Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации", 1994 г.; "Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве, 1996 г.

*(14) См. "Рекомендации по заключению договоров на выполнение проектно-сметной документации для объектов строительства в г. Москве и ЛПЗП" - МРР-2.2.04-94, утвержденные распоряжением первого заместителя премьера правительства Москвы от 03.05.95 г. N 408-РЗП.

*(15) См. приложение N 2.3 (определение размера коэффициента досрочности к стоимости проектных работ).

Приложение 1

Перечень
объектов по категориям сложности проектирования (классификатор)

NN пп	Наименование объек- тов проектирования	Характеристика ус- ловий проектирования	Категория сложности
			I	II	III	IV	Y
1	2	3	4	5	6	7	8
1 1.1. 1.2 1.3. 1.4 2. 2.1 2.2 3. 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 4. 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 5. 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 6. 6.1 6.2 6.3 6.4 6.5 6.6 6.7 7. 7.1 7.2 8. 8.1 8.2 8.3 8.4 9.0 9.1 9.2 9.3 9.4 9.5 10. 10.1 10.2 10.3 11. 11.1 11.2 11.3 11.4 12. 12.1 12.2 12.3 13. 13.1 13.2 13.4 13.4 13.5 13.6 14. 14.1 14.2 14.3 14.4 14.5 14.6 15. 15.1 15.2 15.3 16. 16.1 16.2 16.3 16.4 16.5 17. 17.1 17.2 17.3 17.4 17.5 17.6 17.7 17.8 17.9 17.10 17.11 17.12 17.13 17.14 17.15 17.16 17.17 17.18 17.19 17.20 17.21 17.22 17.23 17.24 18. 18.1 18.2 18.3 18.4 18.5 18.6 18.7 18.8 18.9 18.10 18.11 18.12 18.14	Застройка микрорайо- нов, кварталов комп- лексов и т.д. Проекты застройки мик- рорайонов, кварталов градостроительного комплекса, участка, группы жилых домов и общественных зданий (без учета привязки жилых домов и объектов культбыта) Малоэтажная городская застройка коттеджами Застройка домами уса- дебного типа Коллективные сады Объекты благоустрой- ства и озеленения Благоустройство и озе- ленение территор. в случаях их проектиро- вания в качестве са- мостоятельных объектов Посадки ветро- и шумо- защитных полос,устрой- ство велосипедных, саночных и пешеходных трасс (терренкуров) без оборудования и технического оснащения Жилые дома Хозяйственные и вспо- могательные постройки при домах Садовые домики, вре- менные (летние) жилые дома Общежития Многоэтажные жилые дома Малоэтажные муници- пальные и частные дома городского типа Особняки, виллы, тер- расные жилые дома и градостроительно особо значимые многоэтажные дома и комплексы Культурно-просвети- тельные учреждения Временные павильоны для игр и танцев Читальные и выставоч- ные павильоны в парках культуры Выставочные залы, сельские клубы, музеи усадьбы, квартиры-му- зеи Дома культуры, библи- отеки Национальные галереи, библиотеки, культурные центры, храмы* Зрелищные учреждения Временные павильоны для демонстрации кино и видеофильмов Летние эстрады и кино- театры Кинотеатры до 1000 мест, видеоцентры Киноконцертные залы и кинотеатры более 1000 мест Театры, цирки, музеи Детские и образова- тельные учреждения Оздоровительные па- вильоны Игровые площадки, со- лярии Детские дошкольные уч- реждения Школы Специализированные школы, лицеи, гимна- зии, техникумы, ПТУ Высшие учебные заведе- ния Университеты Гостиницы Кемпинги, мотели, тур- базы 3-4 разряда Гостиницы, отели: - до 3-х звездочек; - до 4-х звездочек; - до 5- звездочек Учреждения для отдыха и туризма Палаточные лагери, туристические приюты, стоянки, лыжные базы Летние лагери для детей и юношества, базы отдыха, приюты альпинистов Лагери для детей и юношества круглогодич- ного пользования Пансионаты, профилак- тории, дома отдыха, санатории до 500 мест Спортивные сооружения Игровые поля и стади- оны Бассейны Физкультурно-оздорови- тельные комплексы Стадионы до 40000 мест и более Крытые стадионы на 4000 мест и более Научно-исследователь- ские учреждения Проектные, конструк- торские организации Специализированные НИИ и лаборатории, вычис- лительные центры Национальные исследо- вательские и академи- ческие центры Учреждения торговли, общественного питания, коммунально-бытового обслуживания населения Временные павильоны, киоски, навесы Магазины, массовые предприятия обслужива- ния круглогодичного действия коммунально- бытового обслуживания Столовые, кофе, пункты бытового обслуживания Торговые дома, крупные универсальные и специ- ализированные магази- ны, супермаркеты, рес- тораны Учреждения связи Отделения связи Почтамты, телеграфы, почтовые сортировочные узлы Автоматические теле- фонные станции с узлом связи Административные уч- реждения Конторы Административные зда- ния Городские думы, мэрии центры общественнопо- литической деятельнос- ти, правительственные здания, деловые цент- ры, многофункциональ- ные градостроительные комплексы (с 4 и более функциями) Банки, биржи Отделения банков Вычислительные центры Объекты здравоохране- ния Поликлиники Амбулатории аптеки, хоз.корпуса больниц, станций скорой меди- цинской помощи, молоч- ные кухни, СЭС Больницы, медицинские центры, лечебно-диаг- ностические корпуса, паталого-аналогические корпуса Больничные комплексы станции переливания крови, роддома Специализированные медицинские центры, многопрофильные боль- ницы, лечебные корпуса Санатории, туркомплек- сы высшего разряда Судебные и юридические учреждения и учрежде- ния охраны обществен- ного порядка Следственные изоляторы Отделения милиции Исправительно-трудовые учреждения Объекты и сооружения метрополитена Линии метрополитена Станции, пристанцион- ные сооружения, ветки в электродепо Электродепо Здания эксплуатацион- ного персонала Проектирование проти- вопожарной защиты строительства объектов метрополитена Промышленные и комму- нальные объекты Автотранспортные пред- приятия (в т.ч. авто- дормехбазы, автопарки, предприятия электрот- ранспорта (троллейбус- ные, трамвайные депо) Производственные пред- приятия общественного транспорта Гаражи Пожарные депо Производственные базы: - строительных и мон- тажные организаций; - предприятий общест- венного транспорта Производственные базы по типу АДНБ Районные тепловые станции с индивидуаль- ным инженерным обору- дованием и системами Котельные Хранилища, ангары, склады, сельскохозяй- ственные и хозяйствен- но-городские сооруже- ния Складские комплексы материально-техничес- кого снабжения, базы производственного, непроизводственного, и др. назначения Плодоовощехранилища То же, с холодильным оборудованием Промышленные холодиль- ники, хладкомбинаты Объекты агропромышлен- ного комплекса Пекарни Шампиньонные комплексы Оранжереи-теплицы Цеха по производству консервов, кулинарии, колбасных, кондитерс- ких изделий Сооружения гражданской обороны То же, сооружения - двойного назначения Автозаправочные стан- ции, станции диагнос- тики, станции техни- ческого обслуживания автомобилей Мусороперерабатывающие заводы Мусроперегрузочные станции Корпуса фабрик-прачеч- ных, химчистки, бани Банно-оздоровительные комплексы 1 и высшего разряда бани муници- пальные Рынки Городские и внутрик- вартальные сооружения и коммуникации (в слу- чае их проектирования в качестве самостоя- тельных объектов) Магистрали и сети во- допровода, канализации (в т.ч. дождевой), дренажа, газопроводов, связи электрические сети, наружное освеще- ние, кабельные линии,- телевидения, радио, телефон Система электросвязи, автоматизированные системы управления учета электроэнергии и др.ресурсов, автомати- зированная система диспетчерезации инже- нерного оборудования, вычислительные системы Обустроенные ЦТП Городские транспортные сооружения,мосты тон- нели, путепроводы, эс- такады, пешеходные переходы для прокладки инженерных коммуника- ций через ж.д.пути,ав- томагистрали, водяные преграды Городские транспортные магистрали, улицы и дороги, трамвайные линии, внутрикварталь- ные проезды, транспор- тные развязки, авто- стоянки, конечные ста- нции и площадки для отстоя и хранения общественного транспорта (в т.ч. с сооружениями для обс- луживания, городской электротранспорт (тя- говые подстанции трам- вая и троллейбуса, троллейбусные и трам- вайные контактные сети, электр.расчеты систем электроснабже- ния, пешеходные улицы, тротуары, аллеи и до- рожки в парках Коммуникационные то- ннели (коллектора для подземных комму- никаций) и тепловые сети Проектирование специ- альных методов строи- тельства (водопониже- ние, замораживание, химическое закрепление грунтов),"стена в грунте", опускные ко- лодцы, проколы под шоссе, ж.д и др. Водозаборы из подзем- ных источников, газо- распределительные станции (пункты), трансформаторные подс- танции, распред. пунк- ты Очистные сооружения природных, бытовых и производственных сточ- ных вод Гидротехнические соо- ружения Городские водоемы Водозаборы из любых видов источников, во- допроводные, канализа- ционные насосные стан- ции Проектирование актив- ной защиты от электро- коррозии Вокзалы, аэропорты	Архитектурно-планиро- вочные решения заст- ройки, благоустрой- ства, организации рельефа, озеленения, инженерных сетей в границах красных линий микрорайонов (кварта- лов) при размещении жилых домов и объектов до 20%) То же, более 20% Сельских населенных мест, коммунальных и промышленных террито- рий при простых требо- ваниях к благоустрой- ству. Городских, дач- ных, заводских терри- торий при средних тре- бованиях к благоуст- ройству, малые архи- тектурные формы Терри- торий с особо высокими требованиях к благоус- тройству; кладбища,- бульвары, парки Муниципальное строи- тельство: - привязки типовых проектов - индивидуальных Немуниципальное стро- ительство Без подсобных помеще- ний С сезонными подсобными помещениями С трибунами и подтри- бунными помещениями Открытые Крытые С бассейном Преимущественно стан- дартное оборудование и освещение Уникальное оборудова- ние и оснащение, но- вейшие технологии Наземные Наземные Наземные Проектирование в пром- зонах Проектирование вблизи магистралей и центров с повышенными требованиями к архи- тектурному облику Боксовые и одноэтажные без очистных сооруже- ний То же, с очистными со- оружениями Многоэтажные наземные и подземные Сезонные с инженерным обеспечением С инженерным оборудо- ванием На существующих предп- риятиях с инженерным обеспечением Без сложного оборудо- вания Городские крупные уни- версальные Крупные специализиро- ванные С холодильным оборудо- ванием Оптовые Проектирование одиноч- ных линий в пригород- ной зоне или на терри- тории свободной от застройки и существу- ющих подземных комму- никаций Проектирование по го- родским проездам и застроенной части го- рода при наличии су- ществующих подземных коммуникаций Проектирование сетей вблизи наземных или подземных сооружений, с пересечением желез- ных дорог или метропо- литена, с применение закрытой проходки, в сложных гидрогеологи- ческих условиях с при- менением спецметодов, наружнего освещения Совмещенная прокладка коммуникаций (более 3-х) Проектирование в новых районах с применением индивидуальных конст- рукций Проектирование в райо- нах сложившейся заст- ройки из индивидуаль- ных конструкций, пеше- ходные переходы с раз- витым подземным прост- ранством Проектирование на сво- бодной от застройки территории города, на рельефе местности с уклонами от 5 до 40% по заданным красным линиям, отметкам и поперечному профилю Проектирование при наличии ирригационной системы или разработ- кой красных линий, от- меток и поперечного профиля Проектирование на тер- ритории города, сво- бодной от застройки и существующих подземных коммуникаций Проектирование в заст- роенной части города совместно с другими подземными коммуника- циями или при наличии существующих Проектирование в слож- ных гидрогеологических условиях, с применени- ем спецметодов, инди- видуальных конструк- ций, закрытой проход- ки, с пересечением метрополитена или железных дорог, при совмещенной прокладке коммуникаций Всех типов на внутрен- них линиях На межреспубликанских и международных линиях	+ + + + + + + + + + + + Кат етс ной ног соо Кат етс с к та	+ + + + + + + + + + + + + + + гор по ка и уже + гор в тег	+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + я о ма его на ия + + + + я оот рие + + + + +	+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + ред сим ии нач + + + + рин етс об + + + + + + + + +	+ + + + + + + + + + + + + + + + + ля- ль- од- ния + + ма- вии ек- + +

Примечания:

1. При отсутствии объектов в перечне, стоимость проектных работ определяется по таблице 1 применительно к объектам соответствующего назначения.

2. Для определения категории объекта достаточно наличия одного из признаков, указанных в графе 3.

Приложение 2

Перечень
корректирующих коэффициентов на усложняющие (упрощающие) факторы

Приложение 2.1

Значения корректирующих коэффициентов
при "привязке" типовых (многократного применения) и повторного применения проектов
(см.п.3.8 "Порядка")

Определение стоимости разработки рабочих проектов "привязки" устанавливается по таблице 1 "Порядка" с применением следующих коэффициентов:

1) "Привязка" без переработки надземной части с переработкой "0" цикла (определения координат, отметок здания, переработка фундаментов, мест ввода инженерных коммуникаций, сметной стоимости).

Таблица 2.1а

NN пп	Условия привязки	Значения коэффициентов
		При наличии проекта зас- тройки	На отдельном участке (до первого ко- лодца)
1	2	3	4
1. 2. 3.	Без переработки системы фундаментов, с уточнением их глубины и размеров Здания 12 этажные и более Здания от 5 до 11 этажей Здания до 4 этажей	0,05 0,06 0,07	0,10 0,12 0,15
1. 2. 3.	Дополнительно на переработку системы фундаментов Ленточные Свайные Железобетонная плита	0,05 0,10 0,08

2. Переработка надземной части здания

Таблица 2.1б

NN пп	Условия "привязки"	Значения коэффициента
1	2	3
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.	Компоновка зданий из блок-секций (П44, КОПЭ, П3, ПЗО, П47, П55) и их модифика- цией или изменение секционности с разра- боткой схем отопления, водоснабжения, канализация, электроснабжения, электро- щитовых. Переработка отдельных частей и элементов типовых и повторно-применяемых проектов с переработкой необходимых чертежей, включая инженерные разделы. Изменение этажности Изменение планировки типовых этажей Разработка мансардных этажей Переработка фасадов (балконов, лоджий, карнизов, входов) Замена оборудования с изменением инже- нерных систем Переработка в связи с устройством проез- дов	0,10 0,08 - 0,10 0,03 - 0,10 0,12 0,03 - 0,07 0,07 - 0,08 0,01

Примечание:

При определении стоимости проектных работ на "привязку" с переработкой "типовых" или повторно применяемых проектов и применением в связи с этим нескольких коэффициентов (таб. 2.1а и 2.1б) общий повышающий коэффициент определяется путем суммирования их дробных частей (долей), но при этом он не доложен превышать 0,50.

Приложение 2.2

Значения коэффициентов,
учитывающих уникальность объектов, сооружений, комплексов
(см. п. 3.6 "Порядок")

Таблица 2.2

NN пп	Виды уникальных зданий, объектов, сооружений, комплексов	Значения коэффицие- нтов уникальности Кун
1	2	3
1. 2. 3.	Особо ответственные здания, сооружения (оговоренные решениями Москомархитекту- ры) То же, находящиеся в исторической заст- ройке, а также являющиеся памятниками истории и культуры Москвы и РФ Особо уникальные памятники истории мо- нументального искусства, уникальные объекты исторической застройки (такие, как Храм Христа Спасителя. Комплекс зданий Большого театра, Кремля и др. (оговоренные решениями Правительства Москвы и России)	1,2 - 1,3 1,3 - 1,4 1,4 - 1,5

Примечание:

Промежуточные значения коэффициентов различного назначения применяются проектной организацией по согласованию с заказчиком.

Приложение 2.3

Определение
размера коэффициента досрочности к стоимости проектных работ

При определении договорной цены проектирования с учетом досрочности, базовая стоимость проектных работ умножается на величину коэффициента досрочности (Кср), зависящую от следующих условий.

- договорной (или фактический) срок равен нормативному;

- договорной срок проектирования меньше нормативного и др.

Значение коэффициента досрочности Кср определяется по таблице 2.3.

Значения сроков проектирования Тф и Тн определяются, - нормативные сроки Тн - на основании"Норм продолжительности проектирования", утвержденных Первым заместителем премьера Правительства Москвы, (в месяцах);

- фактические сроки Тф на основании договоров 9в месяцах).

Сокращение нормативных сроков более чем в 2 раза не допускается.

При установлении исполнительными органами власти нормативных сроков более чем в 2 раза коэффициент досрочности по объектам горзаказа устанавливается Москомархитектурой в размере до 1,5.

Значения коэффициента Ккср

Таблица 2.3

NN	Условия проектирования	Тф ---- Тн	Кср	Примечание
1	2	3	4	5
1.	Тф ---- = 1 Тн	1,0	1,0	Договорные сроки равны нормативным
2.	Тф ----- < 1 Тн	0,9 0,8 0,7 0,6 0,5	1,06 1,13 1,15 1,20 1,35	Сокращение сроков проекти- рования по сравнению с нормативными сроками

     Где:

     Тф - фактическая продолжительность проектирования (в месяцах);

     Тн - нормативная  продолжительность  (в  месяцах)  определяется   на

          основании Норм продолжительности, утвержденных в  установленном

          порядка.

Приложение 2.4

Значения коэффициента Кр
по видам реконструкции (укрупненной)
(см. п.3.12 "Порядка")

Таблица 2.4

NN пп	Виды работ по реконструкции (техническому перевооружению)	Значения коэффициен- тов реконструкции Кр
1	2	3
1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. 2. 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 3. 3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.5. 4. 4.1. 4.2. 4.3. 4.4. 4.5. 4.6. 4.7. 4.8. 4.9. 5. 5.1. 5.2. 6. 6.1. 6.2. 7. 7.1. 8. 8.1. 8.2. 8.3. 8.4.	Объекты гражданского назначения Реконструкция объектов Сохранение назначения объектов с заменой перекрытий, систем инженерного назначения без изменения фасадов То же, с изменением фасадов, перебивкой оконных проемов и устройством мансарды То же, с изменением объема, усиления несу- щих конструкций и фундаментов То же, с внедрением внутреннего каркаса, частичной заменой внутренних ограждений и устройства дополнительных фундаментов То же, с прокладкой под зданием коллекто- ров, путепроводов, тоннелей Реконструкция комплекса объектов гражданс- кого назначения При объединении отдельно стоящих зданий единым технологическим процессом без стро- ительства дополнительных сооружений То же, со строительством дополнительных со- оружений типа переходных галерей, транспор- тных связей и пр. То же, со строительством объединяющего пространства по нижним этажам При создании в одном здании двух и более объектов различного назначения Реконструкция объектов производственного назначения* (отдельностоящие объекты) Частичная перепланировка помещений в связи с совершенствованием технологического про- цесса в пределах существующего объема без изменения фасадов и мест расположения сис- тем инженерного обеспечения Перепрофилирование производства в пределах существующего объема с частичным изменением мест расположения оконных проемов, без за- мены перекрытий То же, с заменой перекрытий и усилением несущих конструкций и фундаментов То же, с изменением объема здания То же, с созданием эксплуатируемого подзем- ного пространства Реконструкция комплекса объектов производс- твенного назначения Реконструкция с частичной перепланировкой помещений в связи с совершенствованием тех- нологического процесса в пределах существу- ющего объема без изменения фасадов и мест расположения систем инженерного обеспечения Реконструкция с заменой перекрытий и усиле- нием несущих конструкций и фундаментов То же, с изменением объема здания, внедре- нием каркаса То же, с создание эксплуатируемого подзем- ного пространства При включении отдельно стоящих объектов в единый технологический процесс без строи- тельства объединяющих сооружений и сохране- нием профиля производства То же, со строительством объединяющих соо- ружений типа инженерный, транспортных ком- муникаций и переходных галерей То же, с объединением отдельных зданий еди- ным пространством в пределах нижних этажей При реконструкции производства с заменой оборудования в пределах существующих площа- дей То же, с увеличением производственных пло- щадей и мощности систем инженерного обеспе- чения Реконструкция застроенных территорий Увеличение плотности застройки путем соче- тания реконструкций существующего фонда и нового строительство на освобождаемых учас- тках методом волнового переселения - при 2-х этапах переселения - при 3-х и более этапах переселения Новое строительство на территориях, ранее используемых под объекты производственного, коммунального, складского назначения Реконструкции инженерных сооружений и ком- муникаций Реконструкция городских проездов, улиц, магистралей с уширением проезжей части и увеличением пропускной способности Реконструкция коллекторов с заменой перек- рытий, стен, перегородок в условиях дейст- вующих коммуникаций Реконструкция объектов метрополитена Реконструкция сооружений метрополитена, выполняемых в стесненных подземных услови- ях, без перерыва движения поездов при повы- шенных требованиях по технике безопасности Объекты гражданской обороны Реконструкция, модернизация, усовершенство- вание или приспособление для нового назна- чения в мирное время убежища ГО Реконструкция, модернизация, усовершенство- вание или приспособление для нового назна- чения в мирное время противо-радиционного укрытия или сооружения типа Б Реконструкция, модернизация, усовершенство- вание городских запасных пунктов управления (ГЗПУ) или приспособление убежища под ГЗПУ Реконструкция убежищ и других сооружений гражданской обороны при проектировании над указанным сооружений	1,00 - 1,10 1,10 - 1,20 1,20 - 1,30 1,30 - 1,40 1,40 - 1,50 1,05 - 1,10 1,10 - 1,15 1,15 - 1,20 1,10 - 1,15 1,00 - 1,10 1,10 - 1,20 1,20 - 1,30 1,40 - 1,50 1,10 - 1,20 1,20 - 1,30 1,30 - 1,40 1,40 - 1,50 1,05 - 1,10 1,10 - 1,15 1,10 - 1,15 1,15 - 1,20 1,20 - 1,25 1,15 добавлять на каждый этап - 0,05 1,10 - 1,15 1,20 - 1,30 1,20 - 1,40 1,40 - 1,60 1,1 - 1,2 1,2 - 1,3 1,3 - 1,5 1,4 - 1,6

Примечания:

1. В случае выполнения проектных работ в условиях действующего предприятия, необходимо к коэффициенту КР применять корректирующий индекс 1.1.

2. При реконструкции объектов различного назначения с перепрофилированием дополнительно вводится коэффициент 1,15.

3. Коэффициенты таблицы 2.4 распространяются и на объекты городского и пассажирского транспорта.

-----------------------------

* В случае выполнения проектных работ в условиях действующего предприятия необходимо к коэффициентам Кр применять корректирующий индекс 1.1.

Приложение 2.5

Значение коэффициентов
на сложных условиях включения объекта в окружающую среду
(см.п. 3.13 "Порядка")

Таблица 2.5

NN пп	Условия включения объекта (вклю- чая застройки)в окружающую среду	Значения коэффициентов	Примечания
1	2	3	4
1. 2. 3. 3.1. 3.2. 3.3. 3.4.	Объект в исторической среде (на террито- рии или непосредственной близости от памятников истории и культуры Объект в зоне охраняемого ландшафта (са- дово-парковые ансамбли, парки, сады, заповедные зоны, скверы и т.д.) Объект на сложных участках Территория затеснена (менее норматив- ной), наличие рядом стоящих существующих объектов, создающих неудобства или тре- бующие проведения дополнительных мероп- риятий по их устранению Наличие напряженного режима городского транспорта (надземного и подземного) в непосредственной близости от проектиру- емого объекта, требующего дополнительных мероприятий по снижению шума, вибрации и др. Необходимость перемещения большого объе- ма земляных масс в целях улучшения эко- логии (при рекультивации земель, архео- логических раскопках и т.д.) Необходимость перекладки достаточного количества инженерных сетей, дорог (бо- лее 3-х)	1,30 1,20 1,10 1,05 1,20 1,12	См.пп.1, 2 примечаний По согласо- ванию с заказчиком в зависи- мости от объема ра- бот К стоимости проектиро- вания пе- рекладыва- емых комму- никаций

Примечание:

1. По пункту 3 (поз. 3.1-3.4) общий повышающий коэффициент за несколько факторов рассчитывается как сумма дробных частей и единицы, но не должен превышать величины 1,30.

2. Повышающий коэффициент применять к стоимости проектирования архитектурно-строительной части зданий, сооружения, а также инженерных сооружений, дорог, (в том числе генплан и благоустройство).

Приложение 3

Рекомендуемое распределение стоимости работ
по отдельным разделам проекта (для авторов-архитекторов)

NN пп	Наименование работ	Доля общей стоимости работ по ста- диям проектирования (в % к итогу)
		Эскизный проект ЭП	Проект П	Рабочая документ. РД	Рабочий проект РП
1	2	3	4	5	6
1. 2.	Всего стоимость работ(%) в том числе: Стоимость работ по выполнению ар- хитектурной части проекта, вклю- чая генеральный план и благоуст- ройство в полном объеме (%) Установленная доля стоимости вы- полнения технических разделов (сумма оплаты технических специ- алистов (%), в том числе по разделам: конструкторская часть технологическая часть электроснабжение, отопление и вентиляция, кондиционирование, водопровод, канализация, газос- набжение, горячее водоснабжение, водостоки, связь и сигнализация, механизация и транспорт инженерное обеспечение территории (внутриплощадочные сети вертикальная планировка проект организации строительства (ПОС) сметная документация и система ТЭП охрана окружающей среды энергоэффективность	100 63 ---- 70-80 37 ----- 30-44 10 ----- 8-12 2 ----- 1-3 8 ----- 10-6 1 ---- 0-2 - - 1 ---- 0-2 10 ---- 2-18 5 ---- 2-8	100 47 ---- 50-60 53 ----- 50-60 15 ----- 12-18 4 ----- 2-6 4 ----- 2-6 2 ---- 1-3 2 5 6 10 5	100 40 ---- 25-55 60 ----- 45-75 25 ------ 16-34 6 ----- 4-8 18 ----- 14-22 2 1 1 7 - -	100 50 ---- 40-60 50 ------ 40-60 18 ----- 14-22 6 ---- 4-8 14 ----- 10-18 1 1 1 7 - -

Приложение 4

Методика
расчета стоимости проектирования на основании трудозатрат проектировщиков по себестоимости и сложившемуся уровню рентабельности (в проектном комплексе г. Москвы)
(к п. 3.28 "Порядка")

Москва, 1998 г.

1. Общие положения

1.1. Стоимость проектных и др. видов работ (услуг), выполняемых в проектном комплексе г. Москвы, на которые отсутствуют нормативные документы по ценообразованию, рекомендуется определять на основе "Методики трудозатрат проектировщиков по себестоимости и сложившемуся уровню рентабельности", которая разработана в соответствии с распоряжением Первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.07.96 N 926-РЗП и от 15.07.96 N 927-РЗП о порядке определения стоимости работ, связанных с разработкой исходно-разрешительной документации с согласованием предпроектной и проектной документации .

1.2. Расчет выполняется по формуле:

              ЗПни (1 + Р)

     Спр(у) = -------------                                           (1)

                   Кз

     где:

     Спр(у) - стоимость проектных работ (услуг) в текущих ценах (руб);

     Кз     - коэффициент   отношения    зарплаты    проектировщиков    к

              себестоимости;

     Р*     - сложившийся средний уровень рентабельности организации;

     Зпни   - заработная плата непосредственных  исполнителей  в  текущих

              ценах (руб).

1.3. Расчет заработной платы непосредственных исполнителей (трудозатраты) выполняется в таблице 1т.

1.4. Для составления сметы на выполнение работ (услуг) служит следующее:

1.4.1 В расчете заработной платы непосредственных исполнителей ЗПни (таблица 1т) принята средняя заработная плата производственного подразделения по организации за предыдущий год.

1.4.2. Зарплата каждого непосредственного исполнителя определяется по среднемесячной зарплате непосредственных исполнителей (1 человек) за прошедший год по производственному подразделению проектной организации с учетом индекса Иi; значение индексов Иi исполнителей (производственников) определяется по таблице 3т.

1.4.3. Коэффициент Кз определяется по соотношению средней величины заработной платы непосредственных исполнителей, рассчитывают по принципу заложенному в п. 1.4.1, к себестоимости, предусмотренной сметой затрат проектной организации, при этом, заработная плата категории работников и себестоимость принимаются без учета дополнительных затрат.

1.4.4. Уровень рентабельности принимается по достигнутому уровню в соответствии с финансовым планом.

1.5. Расчет стоимости работ выполняется в таблице 2т.

                         Прибыль

     *) Рентабельность = --------

                         Себестоим.

Приложение
к договору

   ____________________

        Вид работы

   __________________________________

   Наименование проектной организации

   __________________________________

   Наименование организации-заказчика

Определение трудоемкости (трудозатрат проектировщиков), выполняемых работ (услуг)

Расчет заработной платы непосредственных исполнителей

Таблица 1 т

NN пп	Наимено- вание проект. работ (услуг)	Исполнители			Средне- месяч. зарпла- та 1 работ. произ- водст. персо- нала Зпсрм (руб)	Зарпла- та ис- полни- телей за ме- сяц Зперм Иi ч (руб)	Продол- житель. работы каждого исполн. (кол-во чел-мес (мес)	Общая зар- плата (руб)
		Должность	Индекс квалифи- кации Иi	Коли- чест. (чис- ленн- ость) ч(чел)
1	2	3	4	5	6	7	8
1.1 1.2 1.3 1.4	и т.д.	ГИП Глав. спц. Рук. гр. и т.д То же То же	Значе- ния прини- маем по таб 3т	1 и т.д.
Итого зарплата непосредственных исполнителей

Определение стоимости работ (услуг)

Таблица 2т

NN	Наименование показателей	Единица измерения	Значение показателей
1	2	3	4
1. 2. 3. 4. 5.	Общая заработная плата непосредст- венных исполнителей ЗПобщ опреде- ляется по таблице 1т Коэффициент (Кз) отношения зарпла- ты непосредственных исполнителей к себестоимости работ проектной ор- ганизации Себестоимость работы (услуг) исхо- дя из установленного коэффициента КЗ: ЗПобщ Ссб = -------- Кз Уровень рентабельности Р Стоимость работ 9услуг) ЗПобщ (1+Р) Ср(у) = ------------ Кз	руб. ед. руб. % руб.

     Исполнитель:                               Заказчик

     Директор___________________                Директор (руководитель)

     Главный инженер                            _______________________

     (архитектор) проекта ______                  " "__________1998 г.

     Составитель сметы__________

     "    " __________1998 г.

     МП                                         МП

Шкала индексов
среднемесячной зарплаты исполнителей (производственников)
в проектном комплексе Иi

Таблица 3т

NN пп	Наименование должностей	Индекс среднемесячной зарплаты исполнителей (Иi)
1	2	3
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14.	Начальник мастерской Зам.начальника мастерской Главный архитектор проекта Главный инженер проекта Главный специалист Руководитель группы инженеров Руководитель группы архитекторов Ведущий специалист Архитектор 1-ой категории Архитектор 2-ой категории Инженер 1-й категории Инженер 2-ой категории Архитектор и инженер 3-ей категории техник	2,00 1,95 1,90 1,85 1,80 1,75 1,75 1,00 0,90 0,80 0,85 0,80 0,75 0,70

Приложение 5

Нормативы
снижения муниципальной арендной платы за земельные участки и помещения для проектных организаций, выполняющих городской заказ при любой форме собственности
(см. п. 2.8 "Порядка")

В случае необходимости оплаты аренды земельных участков и помещений проектными организациями, арендная плата должна снижаться в зависимости от объемов работ, выполняемых по муниципальному заказу.

Таблица 5

NN	Доля объектов горзаказа от общего объема проектных работ, выполняемых пр.организ. (в %)	Норматив арендной платы (в %)
1	2	3
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10	10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0 80,0 90,0 100,0	95 90 85 80 75 70 65 60 55 50

Приложение 6

Пример
расчета коэффициента инфляции на проектные работы Кипр по "Ресурсной модели" и по 3-ей редакции "Порядка" (на декабрь 1998 г.)

По ресурсной мордели	По 3-ей редакции "Порядка"
В целом по горзаказу Кипр=КисхКмхКк Кипр=4,053х0,16х0,68=0,441	В целом по горзаказу Кипр=КисхКмхКкср Кипр=(4,053х0,240х0772):1,53*=0,491

     Коэффициент инфляции на проектные работы, рассчитанный с применением

Ккср=0,772 по 3-ей редакции "Порядка" в сравнении с  "Ресурсной  моделью"

при Кк=0,7 увеличивается на 10%.

     Удельный  вес  стоимости  проектных  работ  в  объеме   капитального

строительства составляет в среднем.

     по "Ресурсной модели" 2% х 0,7=1,4%,

     по 3-ей редакции "Порядка" 2% х 0,772=1,5%,

     где

     Кк=0,7     - корректирующий коэффициент для объектов горзаказа

     Ккср=0,772 - средневзвешенный   корректирующий    коэффициент    для

                  объектов горзаказа

-----------------------------

Примечание:

* Переводной коэффициент 1,53 определяет отношение норматива проектных работ Ф в "Ресурсной модели" к 3-ей редакции "Порядка"

Приложение 7

Расчет
среднеарифметического коэффициента Кк ср. по отраслям на основе инвестиционной программы Правительства Москвы на 1999 год

NN п/п	Отрасль	Доля отрасли в общем объ- еме строи- тельства в % (Дi)	Доля отрасли при разных видах проектирования
			Привязка по типовым про- ектам (Д1)	Разработка проектов за- стройки (Д2)
			Кк1=0,7	Кк2=0,8
1	2	3	4	5
1.	Жилищное строительство	17,8	87	10
2.	Коммунальное строительство	47,2	40	8
3.	Транспорт и связь	1,0	20	-
4.	Охрана окружающеей среды	7,0	30	-
5.	Промышленность, энергетика	3,4	60	-
6.	Правоохранительная деятельн.	1,5	60	-
7.	Народное образование	11,6	80	-
8.	Культура	1,6	-	-
9.	Здравоохраненне	6,2	80	-
10.	Прочие	2,5	40	-
	Итого:	100

NN	Отрасль	Доля отрасли при разных видах проек- тирования в%	Ккср. по отраслям = Кк1хД1+ Кк2хД2+... ------------------- 100 ...+ Кк10хД10 ------------------- 100
		Разработка индивидуаль- ных проектов (Д3)
		Кк3=0,9
1	2	6	7
1.	Жилищное строительство	3	0,72
2.	Коммунальное строительство	52	0,81
3.	Транспорт и связь	80	0,86
4.	Охрана окружающеей среды	70	0,84
5.	Промышленность, энергетика	40	0,78
6.	Правоохранительная деятельн.	40	0,78
7.	Народное образование	20	0,74
8.	Культура	100	0,90
9.	Здравоохраненне	20	0,74
10.	Прочие	60	0,82
	Итого:		0,782

     Кк ср. = (0,72 х 17,8  +  0,81 х 47,2  +  1 х 0,86  +   7 х 0,84   +

              3,4 х 0,78  +  1,5 х 0,78  +  11,6 х 0,74  +  1,6 х 0,9   +

              0,74 х 6,2 + 2,5 х 0,82) : 100 = 0,782

     Рост коэффициента  Кк ср. = 0,772  по  3-ей  редакции  "Порядка"  по

сравнению с Кк = 0,7 по "Ресурсной модели",  утвержденному  для  объектов

 горзаказа (Приложение N  1  к  Протоколу  РМВК  N  63  от  06.08.98  г.)

 составит: (0,782 - 0,7):0,7 = 0,10 или 10%