Федеральный закон от 11 февраля 2002 г. N 18-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями и дополнениями)

Изменяется порядок исполнения обязательств по частям и устанавливается возможность залога закладной с передачей ее залогодержателю или без таковой, а также предусматривается возможность удостоверить частичное исполнение обязательства соответствующим финансовым документом.

Некоторые нормы приводятся в соответствие с Гражданским кодексом РФ, в частности, касающиеся уступки права требования по договорам при ипотечном кредитовании. Устанавливается, что залогодержатель (кредитор по основному обязательству) вправе передать свои права другому лицу, как по договору об ипотеке, так и по основному обязательству.

Устанавливается порядок государственной регистрации ипотеки возникшей в силу закона.

Существенно изменены нормы, касающиеся обращения взыскания на заложенный жилой дом или квартиру. Ранее обращение залогодержателем взыскания не являлось основанием для выселения совместно проживающих в этом помещении залогодателя и членов его семьи. Теперь это возможно при условии, что данный жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке в обеспечение возврата кредитных средств, предоставленных на приобретение или строительство этого жилого дома или квартиры. Обращение взыскания на заложенный жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке.

Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Федеральный закон от 11 февраля 2002 г. N18-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования

Текст Федерального закона опубликован в "Российской газете" от 14 февраля 2002 г. N 29, в Собрании законодательства Российской Федерации от 18 февраля 2002 г. N 7 ст. 629