Федеральный закон от 5 февраля 2004 г. N 1-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями и дополнениями)

Согласно внесенным изменениям допускается залог любых земельных участков за исключением выведенных из оборота или ограниченных в обороте на основании федерального закона, а также находящихся в государственной или муниципальной собственности. Оценка земельного участка при ипотеке осуществляется в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в РФ. Залоговая стоимость земельного участка, передаваемого в залог по договору об ипотеке, устанавливается по соглашению с залогодержателем.

В случае передачи земельного участка по договору аренды, арендатор земельного участка вправе отдать свои арендные права в залог, но в пределах срока договора аренды такого участка и с согласия его собственника.

Если на закладываемом земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения находятся прочно связанные с ним объекты недвижимости, принадлежащие собственнику земельного участка, то ипотека такого земельного участка допускается только с одновременной ипотекой прочно связанных с ним объектов недвижимости.

Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Федеральный закон от 5 февраля 2004 г. N 1-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования

Текст Федерального закона опубликован в "Парламентской газете" от 10 февраля 2004 г. N 24, в "Российской газете" от 10 февраля 2004 г. N 24, в Собрании законодательства Российской Федерации от 9 февраля 2004 г. N 6 ст. 406