Правила оформления кадастрового плана территории для расчета кадастровой стоимости земельных участков (утв. Росземкадастром 5 марта 2004 г.)

Правила оформления
кадастрового плана территории для расчета кадастровой стоимости земельных участков
(утв. Росземкадастром 5 марта 2004 г.)

ГАРАНТ:

См. Правила оформления кадастрового плана земельного участка N ГЗК-1-Т.О-04-01-01, утвержденные Росземкадастром 10 апреля 2001 г.

См. также разъяснения Росземкадастра от 2 августа 2001 г. N ВК/434 и N ВК/435 "О порядке оформления документов ГЗК"

Общие сведения о составе и структуре кадастрового плана территории (КПТ)

1. Настоящие правила устанавливают требования к оформлению выписки из государственного земельного кадастра (далее ГЗК), предназначенной для предоставления сведений, необходимых для проведения работ по расчету кадастровой стоимости всех существующих земельных участков в границах определенной территории. Указанные правила не распространяются на документы, оформляемые для расчета кадастровой стоимости земельных участков, представляющих собой единые землепользования.

2. Выписка из ГЗК, оформляемая для указанных выше целей, изготавливается в форме кадастрового плана территории (далее КПТ), и представляет собой единый документ, состоящий из титульного листа и разделов, предназначенных для отражения определенных групп характеристик всех земельных участков, расположенных в пределах территории одного кадастрового квартала, на которые открыты соответствующие разделы ГРЗ КР. Состав и назначение используемых разделов КПТ представлены в таблице 1. Формы соответствующих разделов КПТ приведены в приложениях.

Таблица 1

Состав и назначение разделов КПТ

Наименование раздела	Назначение раздела	Номер формы
Общие сведения о земельных участках	Отражение в текстовой форме общих сведений о существующих земельных участках	В.1т
Чертеж (схема) земельных участков	Отражение в графической форме сведений о положении на местности существующих земельных участков.	В.2т
Описание границ земельных участков	Отражение в текстовой форме сведений о границах земельных участков	В.3т
Описание характерных точек границ земельных участков	Отражение в текстовой форме сведений об узловых и поворотных точках границ земельных участков	В.4т

Общие правила подготовки КПТ

3. Титульный лист КПТ оформляется на бумажном носителе, а разделы оформляются в виде электронных или бумажных документов. Оформление разделов КПТ в виде электронного документа должно производиться на машиночитаемом носителе - магнитном или оптическом диске.

4. Оформление разделов "B.1", "B.3" и "В.4" в электронном виде должно осуществляться в формате Microsoft Excel (.xls), а раздела "В.2" в формате растрового изображения (TIFF). Если для ведения ГРЗ КР применяется ПК ЕГРЗ, то по желанию заинтересованного лица разделы КПТ могут оформляться в формате обмена данными (ФОД), используемом для операций экспорта-импорта в АС ГЗК.

5. На один машиночитаемый носитель допускается осуществлять запись сведений нескольких КПТ. При этом для каждого КПТ создается самостоятельная директория, которой присваивается имя, соответствующее кадастровому номеру кадастрового квартала, на который оформляются сведения ГЗК. Каждому разделу КПТ должен соответствовать файл, которому присваивается имя, соответствующее номеру кадастрового квартала в районе с добавлением номера формы из таблицы 1.

Если разделы КПТ оформляются в ФОД, то для всех КПТ создается один пакет обмена данными, который размещается в корневой директории.

6. Оформление в бумажном виде разделов КПТ, предназначенных для отражения в текстовой форме сведений о земельных участках, осуществляется на стандартных листах формата А4. В случае, если вносимые в раздел КПТ сведения не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах этого же раздела.

7. Для оформления раздела В.2 допускается использование стандартных листов бумаги большего формата. Допускается раздел В.2 оформлять в виде заверенной копии дежурной кадастровой карты.

8. Сведения о земельных участках заносятся в КПТ в полном соответствии со сведениями, отраженными в ГРЗ КР и на ДКК, кроме случаев, установленных в настоящем документе.

При оформлении разделов в бумажном виде в незаполненных строках КПТ проставляется знак "-" (прочерк).

9. Нумерация листов КПТ осуществляется по порядку в пределах всего документа. Номера листов обозначаются арабскими цифрами.

10. Подпись, удостоверяющая сведения кадастрового плана территории, производится чернилами (пастой) синего цвета. Количество изготавливаемых экземпляров КПТ, имеющих одинаковую юридическую силу, определяется заявителем в заявлении о предоставлении сведений.

Правила оформления титульного листа КПТ.

11. Титульный лист содержит следующие реквизиты:

- Наименование органа (организации), осуществляющего государственный кадастровый учет земельных участков:

- Наименование документа;

- Регистрационные данные КПТ;

- Перечень разделов;

- Удостоверяющая подпись.

12. В реквизите Наименование органа (организации), осуществляющего государственный кадастровый учет земельных участков заносится полное наименование организации в именительном падеже.

13. В реквизите Наименование документа приводится наименование конкретного кадастрового плана: "Кадастровый план территории кадастрового квартала N (далее приводится кадастровый номер кадастрового квартала)"

14. В реквизите Регистрационные данные КПТ записываются: дата регистрации, регистрационный номер КПТ по Книге учета выданных сведений.

15. Регистрационный номер КПТ формируется из номера Книги учета выданных сведений порядкового номера записи в Книге о принятом заявлении о предоставлении сведений ГЗК, разделенных знаком "-" (короткое тире). Все экземпляры одного кадастрового плана регистрируются в Книге учета выданных сведений за одним номером с указанием в реквизите "Наименование выданного документа" количества изготовленных экземпляров.

16. В случае приема оформленных в виде одного документа нескольких заявлений о предоставлении сведений ГЗК (о земельных участках в пределах территорий нескольких кадастровых кварталов), в Книге учета выданных сведений заполняется количество строк соответствующее количеству кадастровых кварталов в заявлениях, в результате чего каждый КПТ получает самостоятельный регистрационный номер.

17. В реквизите Перечень разделов записываются:

- для разделов КПТ, оформляемых в бумажном виде - названия разделов и количество листов

в них:

- для разделов КПТ, оформляемых в электронном виде - наименования электронных файлов содержащих подготовленные сведения соответствующего раздела в электронном виде, а так же размер файла в байтах, дата (в формате: дд.мм.гггг) и время (в формате: чч:мм) последнего изменения (сохранения).

18. В реквизите Удостоверяющая подпись проставляется подпись должностного лица организации подготовившей КПТ. (Подпись включает в себя личную подпись, расшифровка личной подписи в виде инициалов и фамилии, а так же дату подписания документа). Подпись должностного лица, заверяется печатью организации.

Первый заместитель руководителя Росземкадастра

В.С. Кислов