Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 июня 2004 г. N 03-03-09/17 О порядке применения НДС по услугам предоставления в пользование жилых помещений

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 10 июня 2004 г. N 03-03-09/17

Вопрос: ПЖРЭУ оказывает услуги по техническому ремонту, санитарному обслуживанию мест общего пользования, содержанию лифтового хозяйства. На балансе предприятия находятся дома, в которых есть муниципальное жилье и приватизированное. Кроме того, заключаются договора с жильцами кооперативов. Данные договора являются типовыми с жильцами всех форм собственности, но граждане, проживающие в муниципальном жилье также оплачивают найм, помимо расходов по содержанию мест общего пользования.

В связи с вступлением с 01.01.2004 г. пп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ, просим разъяснить:

1. Что включает в себя понятие "услуги по предоставлению в пользование жилых помещений"? Освобождается от НДС только плата за найм или найм и обслуживание мест общего пользования для граждан, квартиры которых находятся в муниципальной собственности? Должны ли владельцы приватизированных квартир платить НДС?

2. Что означает "услуги по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности"?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо о порядке применения налога на добавленную стоимость по услугам по предоставлению в пользование жилых помещений и сообщает следующее.

Согласно подпункту 10 пункта 2 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации и статье 27 Федерального закона от 5 августа 2000 г. N 118-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах" после 1 января 2004 года сохраняется освобождение от налогообложения налогом на добавленную стоимость операций по реализации услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.

Согласно статье 671 Гражданского кодекса Росси