Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 17 октября 2005 г. N 03-11-05/83 "О вопросе применения положений главы 26.3 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом вступающих в силу с 1 января 2006 года изменений"

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо по вопросу применения положений главы 26.3 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) учетом вступающих в силу с 1 января 2006 года изменений, вносимых Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 101-ФЗ "О внесении изменений в главы 26.2 и 26.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах, а также о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", в отношении предпринимательской деятельности по предоставлению недвижимого имущества в аренду и сообщает следующее.

С 1 января 2006 года в соответствии со статьей 346.26 Кодекса система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности устанавливается настоящим Кодексом, вводится в действие нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных районов, городских округов, законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и применяется наряду с общей системой налогообложения (далее в настоящей главе - общий режим налогообложения) и иными режимами налогообложения, предусмотренными законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

При этом из статьи 346.28 Кодекса следует, что налогоплательщики, осуществляющие виды предпринимательской деятельности, установленные пунктом 2 статьи 346.26 Кодекса, обязаны встать на учет в налоговых органах по месту осуществления указанной деятельности в срок не позднее пяти дней с начала осуществления этой деятельности и производить уплату единого налога, введенного в этих муниципальных районах, городских округах, городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге.

Согласно новой редакции пункта 2 указанной статьи Кодекса, который дополнен подпунктом 13, на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход может переводиться деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей.

Статьей 346.27 Кодекса установлено, что стационарной торговой сетью, имеющей торговые залы является торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания посетителей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны.

При этом к стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов (залов обслуживания посетителей) в соответствии с указанной статьей Кодекса относится торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски и другие аналогичные объекты.

Таким образом, деятельность по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, не имеющих залов обслуживания посетителей в указанных стационарных объектах, может переводиться на уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности.

Также могут переводиться на уплату единого налога на вмененный доход рынки, торговые центры и другие аналогичные объекты, осуществляющие передачу во временное владение и (или) пользование конструктивно обособленных торговых секций, не отнесенных правоустанавливающими и инвентаризационными документами к магазинам и павильонам.

Как следует из письма, основной деятельностью вашей организации является передача в аренду площадей здания торгового комплекса для торговли промышленными товарами. В аренду сдаются площади от 20 до 120 квадратных метров. При этом сдаваемые площади отделены гипсокартонными перекрытиями по типу отсеков и закрываются отдельной дверью.

Учитывая изложенное, полагаем, что ваша организация может быть переведена на уплату единого налога на вмененный доход с 1 января 2006 года в отношении деятельности по передаче в аренду указанных в письме конструктивно обособленных торговых секций, но только в том случае если, как отмечалось выше, данные площади не отнесены правоустанавливающими и инвентаризационными документами к магазинам и павильонам.

Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов РФ

А.И. Иванеев