Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 29 марта 2006 г. N 03-06-02-04/43 О порядке уплаты земельного налога в отношении земельных участков, кадастровая стоимость которых не определена

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 29 марта 2006 г. N 03-06-02-04/43

Вопрос: ОАО является плательщиком земельного налога в местные бюджеты муниципальных образований Московской области, так как имеет в своем составе ряд филиалов и обособленных подразделений (АЗС), расположенных на земельных участках в Московской области на праве бессрочного пользования.

На основании п. 1 Ст. 391 Гл. 31 части 2 НК РФ налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

В соответствии с п. 14 ст. 396 Гл. 31 Части 2 НК РФ кадастровая стоимость оценки земель подлежит доведению до 1 марта т.г. до сведения налогоплательщиков в порядке, определяемом органами местного самоуправления.

ОАО убедительно просит разъяснить, как следует рассчитывать авансовые платежи земельного налога по участкам, кадастровая стоимость которых в настоящее время отсутствует.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо от 14 марта 2006 г. N 2-2/88 о порядке уплаты земельного налога в отношении земельных участков, кадастровая стоимость которых не определена, и сообщает следующее.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

С 1 января 2006 года на всей территории Российской Федерации вступила в силу глава 31 "Земельный налог" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), согласно которой земельный налог устанавливается в качестве местного налога, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территории этих муниципальных образований.

На основании статьи 53 Кодекса налоговая база, которая представляет собой стоимостную, физическую или иную характеристики объекта налогообложения, и порядок ее определения по местным налогам устанавливаются исключительно Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 390 Кодекса налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения. Порядок определения налоговой базы по земельному налогу установлен статьей 391 Кодекса. При этом кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством.

Работы по определению кадастровой стоимости земельных участков территориальными органами Роснедвижимости завершены в 2005 году. Однако возможны ситуации, когда результаты кадастровой оценки земель, представленные территориальным органом Роснедвижимости на утверждение в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, в срок не утверждены. В этом случае земельный налог в отношении таких земельных участков в 2006 году взиматься не будет.

Как следует из письма Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости кадастровая стоимость двух земельных участков, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование ОАО не определена, и, следовательно, до определения и доведения до сведения организации кадастровой стоимости указанных земельных участков обязанность по уплате земельного налога в отношении вышеуказанных земельных участков у организации не возникает.

Заместитель директора Департамента

А.И. Иванеев