Апелляционное определение СК по гражданским делам Курганского областного суда от 25 декабря 2013 г. по делу N 33-3932/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Курганского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Софиной И.М.,

судей Голубь Е.С., Фроловой Ж.А.

при секретаре судебного заседания Крюковой Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кургане 25 декабря 2013 года гражданское дело по исковому заявлению , к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Риск Жилищно-эксплуатационное управление" о возмещении ущерба

по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Риск Жилищно-эксплуатационное управление" на решение Курганского городского суда Курганской области от 10 сентября 2013 года, которым постановлено:

"Исковые требования , к ООО "Управляющая организация "Риск ЖЭУ" о возмещении ущерба.

Взыскать с ООО "Управляющая организация "Риск ЖЭУ" в пользу : руб. в счет возмещения ущерба; руб. в счет расходов на оценщика; руб. в счет расходов на оформление доверенности; руб. в счет расходов на услуги связи; руб. в счет возврата госпошлины; руб. в счет расходов на представителя.

Взыскать с ООО "Управляющая организация "Риск ЖЭУ" в пользу : руб. в счет возмещения ущерба; руб. в счет расходов на оформление доверенности.

Взыскать с ООО "Управляющая организация "Риск ЖЭУ" в доход муниципального образования г. Курган руб. коп. в счет госпошлины".

Определением Курганского городско суда Курганской области от 01 ноября 2013 года постановлено:

"Исправить описку в первом абзаце резолютивной части решения суда от 10.09.2013 года по гражданскому делу по иску Зырянова А.Ю., Долгуниной Е.Ю. к ООО "УО "Риск ЖЭУ" о возмещении ущерба.

Первый абзац резолютивной части вышеуказанного решения дополнить словом: "Удовлетворить".

Заслушав доклад судьи Фроловой Ж.А., пояснения истца Зырянова А.Ю. и его представителя Черных И.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Зырянов А.Ю. и Долгунина Е.Ю. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Риск Жилищно-эксплуатационное управление" (далее по тексту - ООО "Риск ЖЭУ") о возмещении ущерба, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований указывали, что им на праве долевой собственности принадлежит однокомнатная квартира по . В январе 2013 года данная квартира подтоплена канализационными водами через унитаз, о чем ответчиком составлен соответствующий акт. В результате подтопления в квартире повреждено покрытие пола санузла, коридора и комнаты, а также мебель. Согласно заключению оценщика стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет рубль, стоимость поврежденной мебели - рублей, общий ущерб составил рублей. Добровольно возместить причиненный ущерб ответчик отказался.

Ссылаясь на условия договора управления многоквартирным домом, истцы просили суд взыскать с ООО "УО "Риск ЖЭУ" в пользу Зырянова А.Ю. в счет причиненного ущерба рубля, судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме рублей, услуг оценщика - рублей, на оформление доверенности - рублей, на оплату государственной пошлины - рублей, расходы на услуги связи в сумме рублей; в пользу Долгуниной Е.Ю. в счет причиненного ущерба - рубля, а также судебные расходы на оформление доверенности в сумме рублей.

В судебном заседании представитель истцов Зырянова А.Ю. и Долгуниной Е.Ю. на основании доверенностей Черных И.В. на удовлетворении исковых требований настаивал. Полагал, что подтопление квартиры истцов стало следствием неисполнения ответчиком условий договора управления многоквартирным домом, что повлекло образование затора на участке трубы в подвале дома и вытекание канализации через унитаз квартиры истцов.

Представитель ответчика ООО "Риск ЖЭУ" - Веселкова И.В., действующая на основании доверенности, против иска возражала. Не оспаривала факт подтопления квартиры истцов канализационными водами, поясняла, что 08.01.2013 поступила заявка об аварии, слесарь выезжал на место и пытался ее ликвидировать, однако по причине засорения трубы пищевыми отходами устранить ее не смог. Заявка передана аварийной бригаде, которая выполнила работы по устранению аварийной ситуации 09.01.2013. Причиной подтопления квартиры истцов стало неаккуратное пользование системой канализации жильцами дома, что исключает вину ответчика, как основание для взыскания ущерба. Также указывала, что собственники квартиры не обеспечили надлежащее содержание своего жилого помещения, в момент аварии дома отсутствовали, своевременно не известили управляющую организацию о неисправностях системы водоотведения, что повлекло подтопление квартиры. Оспаривала заявленный размер ущерба и заключение эксперта.

Соответчик Барбашин С.А. в судебном заседании не участвовал.

Суд исковые требования удовлетворил, постановив изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе ООО "УО "Риск ЖЭУ" просит решение суда отменить, принять новое решение. В обоснование доводов жалобы вновь указывает, что подтопление произошло не по вине управляющей организации, а вследствие действий жильцов дома. Полагало, что вина за последствия аварии лежит на собственнике помещения, несвоевременно оповестившего ответчика о неисправностях системы водоотведения. Кроме того, собственники квартиры не обеспечили надлежащее содержание жилого помещения на период своего отъезда, что усугубило аварийную ситуацию. Оспаривая оценку причиненного ущерба, указывает, что принятая оценщиком стоимость услуг и материалов выше среднерыночных показателей. В перечень ремонтных работ по восстановлению состояния жилого помещения включена шпаклевка стен при подготовке к оклеиванию, тогда как данный вид работ не относится к восстановительным.

Возражений на апелляционную жалобу от лиц, участвующих в рассмотрении дела, не поступило.

В суде апелляционной инстанции истец Зырянов А.Ю. и его представитель Черных И.В. выразили согласие с решением суда, против удовлетворения апелляционной жалобы возражали.

В судебное заседание не явились истец Долгунина Е.Ю., представитель ответчика ООО "Риск ЖЭУ", ответчик Барбашин С.А., о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что истцы Зырянов А.Ю. и Долгунина (до заключения брака Зырянова) Е.Ю. на основании договора купли-продажи от являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: (свидетельства о государственной регистрации права от , свидетельство о заключении брака - л.д. 28, 27, 26).

Управление многоквартирным домом по в на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 03.09.2010 осуществляет ООО "УО "Риск ЖЭУ" (протокол общего собрания собственников - л.д. 59-61).

08.01.2013 произошло подтопление квартиры истцов канализационными водами. Данный факт зафиксирован в журнале Аварийно-диспетчерской службы ООО "УО "Риск ЖЭУ" заявкой N 58. В результате подтопления поврежден пол санузла, коридора и комнаты в квартире. Согласно акту ООО "УО "Риск ЖЭУ" от 10.01.2013 причиной подтопления является неаккуратное пользование системой канализации со стороны жильцов квартир дома по . При прочистке системы канализации изъяты пищевые отходы и тряпка (акт от , книга учета заявок - л.д. 20, 55-58).

Отраженная в акте причина подтопления квартиры истцов участвующими в деле лицами не оспаривалась.

С целью определения размера причиненного ущерба, Зырянов А.Ю. обратился к оценщику ИП , заключением которого от 13.02.2013 на основании исследования акта от 10.01.2013 и осмотра квартиры 30.01.2013, установлено, что ущерб, причиненный повреждением мебели (трех шкафов и стола-книжки), составил рублей, стоимость восстановительного ремонта квартиры по адресу: с учетом износа материалов внутренней отделки составляет рубль (л.д. 7-25).

ООО "УО "Риск ЖЭУ" отказало истцам в возмещении ущерба со ссылкой на то, что порыва системы водоснабжения и водоотведения в доме по не установлено, прочистка канализационных лежаков осуществляется своевременно, вины управляющей организации в подтоплении квартиры истцов не имеется (л.д. 42).

Разрешая заявленный спор и определяя субъекта гражданско-правовой ответственности, суд пришел к выводу о неисполнении управляющей организацией надлежащим образом возложенных на нее обязанностей по содержанию имущества многоквартирного дома.

Данный вывод суда первой инстанции судебная коллегия находит обоснованным.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В соответствии со ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

В силу ч. 1 и ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2.3 ч. 2. ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее по тексту - Правила содержания общего имущества) в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, а также его текущий и капитальный ремонт (п. 11 Правил содержания общего имущества).

Кроме того, постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, согласно п. 5.8.3. которых организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда.

В силу п. 5.8.7. данных правил работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны разъяснять потребителям необходимость соблюдения правил пользования водопроводом и канализацией: не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы; не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети.

Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ (п. 16 Правил содержания общего имущества).

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Между Зыряновым А.Ю. и ООО "УО "Риск ЖЭУ" заключен договор управления многоквартирным домом от 10.01.2013 (л.д. 34-36).

С учетом установленных обстоятельств и вышеприведенных норм закона суд обоснованно полагал, что ООО "УО "Риск ЖЭУ" ненадлежащим образом выполняло обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме, в связи с чем удовлетворил требования истцов и взыскал с ответчика сумму ущерба, причиненного подтоплением квартиры.

Доводы ответчика об отсутствии вины ООО "УО "Риск ЖЭУ" в подтоплении квартиры истцов, причиной чему явилось нарушение правил пользования системой канализации со стороны жильцов дома, обоснованно не приняты судом первой инстанции, поскольку в данном случае не имеют правового значения. Наличие этих обстоятельств не влияет на обязанность управляющей организации содержать общее имущество многоквартирного жилого дома в надлежащем состоянии и не исключает ответственности за причинение ущерба, так как в силу ст. 1064 ГК РФ обязанность возмещения вреда может быть возложена законом на лицо, не являющееся непосредственным причинителем вреда.

Правоотношения, возникающие в связи с оказанием жилищно-коммунальных услуг, подпадают под действие Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-I "О защите прав потребителей" (преамбула Закона, разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 1 постановления от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей").

В соответствии со ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-I "О защите прав потребителей" истцы как потребители вправе предъявить требования о возмещении ущерба к исполнителю, которым применительно к названным выше нормам материального права является ООО "УО "Риск ЖЭУ". То есть ответственность ООО "УО "Риск ЖЭУ" перед Зыряновым А.Ю. и Долгуниной Е.Ю. по возмещению причиненного в результате подтопления их квартиры вреда вытекает из существующих между сторонами обязательственных правоотношений (основана на договоре управления многоквартирным домом) и положений ст. 161 ЖК РФ.

Доводы жалобы о ненадлежащем содержании истцами жилого помещения в период своего отъезда и несвоевременном извещении ответчика о нарушениях в системе канализации, по мнению судебной коллегии, не существенны и правильность постановленного решения не опровергают.

Ссылка апеллянта на несогласие с оценкой размера ущерба также не является основанием для отмены правильного судебного решения, поскольку доказательств иного размера причиненного истцам ущерба ответчик суду не представил, ходатайства о назначении судебной экспертизы не заявил.

В целом доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку исследованных судом доказательств по делу и правильность выводов суда первой инстанции не опровергают, в связи с чем не влекут отмену законного и обоснованного судебного решения.

В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ дело рассмотрено судебной коллегией в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Курганского городского суда Курганской области от 10 сентября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Риск Жилищно-эксплуатационное управление" - без удовлетворения.

Судья-председательствующий

Судьи: