Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 января 2008 г. N 03-11-04/3/31 О применении системы налогообложения в виде ЕНВД в отношении деятельности по сдаче в аренду торговых мест

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 28 января 2008 г. N 03-11-04/3/31

Вопрос: ООО передает в аренду (временное пользование):

- павильоны (нежилое помещение, сданное в аренду и имеющее торговый зал);

- контейнеры металлические (для хранения товара);

- торговые ряды (состоящие из торговых мест, сдаются в аренду с торговым местом).

Просим Вас разъяснить, подпадает ли под ЕНВД данный вид деятельности.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо от 26.12.07 N 164 по вопросу порядка применения положений главы 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в отношении сдачи в аренду торговых мест и на основании информации, изложенной в письме, сообщает следующее.

Федеральным законом от 17 мая 2007 N 85-ФЗ "О внесении изменений в главы 21, 26.1, 26.2 и 26.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" уточнено определение вида предпринимательской деятельности, указанного в подпункте 13 пункта 2 статьи 346.26 Кодекса.

Согласно данному уточнению с 1 января 2008 года система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход может применяться в отношении услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и других объектов), а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей.

В соответствии со статьей 346.27 Кодекса под торговым местом понимается место, используемое для совершения сделок розничной купли- продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов.

Таким образом, сдача в аренду торговых мест в торговых рядах рынка подпадает под налогообложение в виде единого налога на вмененный доход.

В целях главы 26.3 Кодекса магазины и павильоны относятся к объектам стационарной торговой сети, имеющим торговые залы.

Согласно статье 346.27 Кодекса павильон - строение, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест.

Крытые рынки относятся к торговым объектам стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов.

В связи с этим доходы от сдачи в аренду павильонов, относящихся к объектам организации розничной торговли, имеющим торговые залы, а также металлических контейнеров, предназначенных для хранения товаров, подлежат налогообложению в соответствии с общим или иным режимами налогообложения.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин