Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 26 февраля 2013 г. по делу N 33-4305/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Вороновой М.Н.,

судей Титовой О.Г., Медзельца Д.В.,

при секретаре Лазаревой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 26 февраля 2013 года апелляционную жалобу Маслова М.А. на решение Дмитровского городского суда Московской области от 06 ноября 2012 года по делу по заявлению Маслова "данные изъяты"о признании незаконными действий и решения ФФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, восстановлении в ГКН сведений о земельном участке.

Заслушав доклад судьи Вороновой М.Н.,

объяснения Маслова М.А., его представителей Масловой Н.Ю. и Сережиной Л.Ю.,

УСТАНОВИЛА:

Маслов М.А. обратился в суд с заявлением (с учетом имевшего место уточнения заявленных требований - л.д. 46-48) о признании незаконными действий и решения ФФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области по аннулированию и исключению из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым N N, восстановлении в ГКН сведений об указанном земельном участке.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером Nобщей площадью "данные изъяты"кв.м, расположенного по адресу: Московская область, "адрес", на основании договора купли-продажи N Nот ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Дмитровского муниципального района МО на основании постановления того же органа от ДД.ММ.ГГГГN N. Данный земельный участок был образован из участка с кадастровым N N, который подлежал снятию с кадастрового учета в результате принятия его собственником решения о разделе земельного участка на пять самостоятельных участков.

В июне 2012 года заявителю стало известно, что принадлежащий ему на праве собственности земельный участок снят с кадастрового учета решением ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области от 25.11.2011.

По мнению заявителя, данное решение и действия ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области (на сегодняшний день - ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области) по аннулированию и исключению из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером Nобщей площадью "данные изъяты"кв.м противоречат действующему законодательству, нарушают его права и интересы как собственника земельного участка.

В судебном заседании представитель Маслова М.А. поддержал уточненные требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель заинтересованного лица - ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области в судебном заседании просил в удовлетворении заявления отказать, ссылаясь на то, что орган кадастрового учета принял решение об исключении из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером Nв соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

Представители Управления Росреестра по МО и КУМИ Дмитровского района МО в судебное заседание не явились.

Решением Дмитровского городского суда Московской области от 06 ноября 2012 года заявление Маслова М.А. оставлено без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Маслов М.А. просит об отмене данного решения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого судебного акта.

Как усматривается из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером Nбыл образован из земельного участка с кадастровым номером Nобщей площадью "данные изъяты"кв.м, находящегося в аренде у ОАО " "данные изъяты"", в результате раздела исходного земельного участка по решению его собственника на пять самостоятельных земельных участков (л.д. 8-9). Земельный участок с кадастровым номером N Nбыл поставлен на кадастровый учет 02.07.2008 (л.д. 17). На земельном участке находится объект недвижимости, принадлежащий Маслову М.А. на праве собственности с 2007 года.

Маслов М.А. стал собственником спорного земельного участка общей площадью "данные изъяты"кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г. Дмитров, ул. Профессиональная, 21.12.2011 - с момента регистрации права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 22). При этом с заявлением о государственной регистрации права Маслов М.А. обратился в уполномоченный орган 22.08.2011.

Вместе с тем, решением от ДД.ММ.ГГГГN NФБУ "Кадастровая палата" по Московской области аннулировало сведения о ряде земельных участков, носящие временный характер, в том числе о земельном участке с кадастровым номером N, на основании ч.4 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (л.д. 49).

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - ФЗ N 221-ФЗ) в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

Согласно ч. 4 ст. 24 вышеназванного Закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права за образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в ч. 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

При таких обстоятельствах, разрешая возникший спор в порядке главы 25 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу, что оспариваемое решение об аннулировании (исключении) сведений о земельном участке с кадастровым номером Nиз ГКН было принято уполномоченным органом в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку в течение двух лет со дня постановки участка на учет (с 02.07.2008 по 02.07.2010) не была осуществлена государственная регистрация права на него. При этом органу кадастрового учета на момент принятия оспариваемого решения не было известно о наличии правопритязаний на земельный участок с кадастровым номером N.

Решение суда об отказе в удовлетворении заявленных Масловым М.А. требований основано на материалах дела и не противоречит требованиям закона.

Доводы апелляционной жалобы Маслова М.А.

аналогичны доводам, приводившимся в обоснование заявленных требований, были предметом рассмотрения и оценки суда первой инстанции и не опровергают выводы последнего, который установил по делу все юридически значимые обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Дмитровского городского суда Московской области от 06 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Маслова М.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи