Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 21 февраля 2013 г. по делу N 33-4257

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего Брыкова И.И.,

судей Аверченко Д.Г., Ивановой Т.И.,

при секретаре Харлановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 21 февраля 2013 года частную жалобу Зеленова Сергея Михайловича на определение судьи Мытищинского городского суда Московской области от 11 декабря 2012 года о возврате искового заявления,

заслушав доклад судьи Брыкова И.И.,

УСТАНОВИЛА:

Определением судьи Мытищинского городского суда Московской области от 11.11.12 г. возвращено исковое заявление Зеленова С.М. к Шмельковой С.К., ГУП "Московский городской Центр арендного жилья", Департаменту финансов г.Москвы о признании договора незаключенным.

Не согласившись с определением судьи, истец Зеленов С.М. подал на него частную жалобу, в которой просит его отменить.

Проверив исковой материал, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение судьи подлежащим отмене, поскольку судьей неправильно применены нормы процессуального права.

Возвращение иска судья мотивировал тем обстоятельством, что поскольку истцом не заявлен спор о правах на жилое помещение, то иск подлежит рассмотрению по общим правилам подсудности.

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом судьи по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

При этом в ГПК РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Истцом заявлен спор о признании договора купли-продажи жилого помещения незаключенным. Данный спор основан на возникших между сторонами правоотношениях в отношении жилого помещения, правовым результатом которого является вопрос прав в отношении жилого помещения. Таким образом, основание иска связано со спором о правах на жилое помещение.

Кроме того, договор купли-продажи жилого помещения, в отношении которого заявлен спор, по правовой основе является правоустанавливающим документом о праве собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах исковое заявление о признании договора незаключенным подлежит рассмотрению по месту нахождения спорного жилого помещения.

С учетом изложенного, определение судьи нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем оно подлежит отмене, а исковой материал - возвращению в тот же суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение судьи Мытищинского городского суда Московской области от 11 декабря 2012 года отменить, исковой материал возвратить в тот же суд.

Председательствующий:

Судья: