Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 21 февраля 2013 г. по делу N 33-3546/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Анцифировой Г.П.,

судей Резниковой В.В., Фоминой Н.И.,

при секретаре Колобаеве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 21 февраля 2013 года апелляционную жалобу Казакова Михаила Станиславовича на решение Егорьевского городского суда Московской области от 03 декабря 2012 года по делу по иску Казакова Михаила Станиславовича к Марьину Евгению Петровичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, определении его границ и признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок и взыскании судебных расходов и по встречному иску Марьина Евгения Петровича к Казакову Михаилу Станиславовичу и к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании постановления о предоставлении земельного участка в собственность, свидетельства о праве собственности на землю, свидетельства о праве на наследство по закону и зарегистрированного права собственности недействительными,

заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,

объяснения Казакова М.С., Марьина Е.П.

УСТАНОВИЛА:

Казаков М.С. обратился в суд с иском к Марьину Е.П., в котором просил устранить препятствия в пользовании его земельным участком, обязать допускать его к участку площадью 62 кв.м, определить границы его участка и признать недействительным зарегистрированное за Марьиным Е.П. право собственности на земельный участок площадью 334 кв.м, взыскать судебные расходы.

В обоснование иска указал, что ему в порядке наследования к имуществу матери, Казаковой В.М., умершей ДД.ММ.ГГГГна праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 62 кв.м, расположенный при угловом доме по адресу: "адрес". Он имеет намерение использовать данный участок согласно его назначению, для ИЖС, однако, не может им распоряжаться, возделывать, провести его межевание, оценить стоимость, начать строительство объекта недвижимости, поскольку ему Марьиным Е.П. чинятся в этом препятствия. Кроме того, Марьин Е.П. зарегистрировал право собственности на целый земельный участок, площадью 334 кв.м, расположенный при доме Nбез согласования его границ с ним.

Марьин Е.П. иск не признал, предъявил встречный иск о признании постановления Главы администрации Егорьевского района МО Nот 18.12.1992 г. о закреплении за Казаковой В.М. в собственность земельного участка, площадью 0,062 га при доме N, свидетельства о праве собственности на землю МО N, выданного Казаковой В.М., свидетельства о праве на наследство, выданного 20.08.2009 г. Казакову М.С., регистрацию права собственности Казакова М.С. на земельный участок площадью 62 кв.м, кадастровый номер Nнедействительными.

В обоснование иска указал, что он является собственником целого жилого дома N, ни Казаков М.С., ни его мать Казакова В.М. никогда в доме не проживали и участком при доме не пользовались.

По решению Егорьевского городского суда от 01.12.1997 г., мать истца Казакова В.М. была исключена из числа собственников данного дома, за принадлежащую ей 1/20 долю дома ей им была выплачена денежная компенсация. Участок Казаковой В.М. на местности не выделялся, определить его местоположение и выделить в натуре невозможно.

Казаков М.С. встречный иск не признал.

Представитель Администрации Егорьевского муниципального района иск Казакова М.С. не признала.

3-е лицо: Ширяев А.М. в судебное заседание не явился.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее Управления Росреестра), ФКП "Росреестра" и нотариус Егорьевского нотариального округа Московской области Плешакова В.В. в судебное заседание не явились.

Решением Егорьевского городского суда Московской области от 03 декабря 2012 года в удовлетворении исковых требований Казакова М.С. отказано, встречный иск Марьина Е.П. удовлетворен.

В апелляционной жалобе Казаков М.С. ставит вопрос об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда в части признания недействительными Постановления Главы Администрации Егорьевского района Московской области Nот 18.12.1992 г. и свидетельства о праве собственности на землю МО Nследует отменить, в данной части исковых требований отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения, но изменить основания удовлетворения встречных требований Марьина в части признания недействительными свидетельства о праве на наследство, выданное Казакову М.С. и регистрации права собственности Казакова М.С. на земельный участок площадью 62 кв.м.

Из материалов дела усматривается, что собственниками домовладения N53/31 по ул. 9 Января - Ст. Халтурина г. Егорьевска Московской области были Казакова В.М., Марьины М.Т., М.В., М.П. (Эникес), Ю.П. (Леонтьевой), М.П. (Титовой) и Е.П., Бесфамильная М.П., Бабыкина Н.С. и Горина Е.С.

Заочным решением Егорьевского городского суда от 30.08.1996 г. из числа собственников домовладения были исключены Титова (Марьина) М.П., Леонтьева (Марьина) Ю.П., Эникес (Марьина) М.П., Марьина М.В., Бесфамильная М.П., Бабыкина Н.С., Горина Е.С., Марьина М.Т.

За Марьиным Е.П. было признано право собственности на 29/32 долей, за Казаковой В.М. на 3/32 доли домовладения N

Решением Егорьевского городского нарсуда от 01.12.1997 г. Казакова В.М. исключена из числа собственников домовладения Nс выплатой ей компенсации в размере 1262180 руб. За Марьиным Е.П. признано право собственности на целое домовладение. По исполнительному листу Nденежная сумма в размере 1262 руб. 18 коп. (с учетом деноминации) была Марьиным Е.П. уплачена Казаковой В.М.

Постановлении Главы администрации Егорьевского района Московской области Nот 18.12.1992 г. о закреплении за Казаковой В.М. в собственность земельного участка площадью 62 кв.м при доме Nпо "адрес"было издано в период, когда Казаковой В.М. принадлежала доля в домовладении, расположенном на данном земельном участке.

Также Постановлением Главы администрации Егорьевского района Московской области Nот 24.12.1992 г. было закреплено 62 кв.м земельного участка при доме Nпо "адрес"за Марьиным Е.П.

Т.е. нарушений действующего на тот период времени законодательства о предоставлении части земельного участка, находящегося при доме, в собственность сособственнику домовладения, допущено не было.

Также не представлено доказательств, что на тот период времени были нарушены права Марьина Е.П., т.к. за ним также в собственность был закреплен земельный участок.

Данное обстоятельство подтверждает и то, что Марьин Е.П. знал о закреплении земельного участка за Казаковой В.М.

Следовательно, суд необоснованно отказал в применении срока исковой давности к данным исковым требованиям.

При таких обстоятельствах выводы суда, касающиеся удовлетворения исковых требований о признании Постановлении Главы администрации Егорьевского района Московской области Nот 18.12.1992 г. и свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью 62 кв.м, выданного Казаковой В.М. нельзя признать законными и обоснованными, а поэтому решение суда в данной части следует отменить и в данной части исковых требований Марьину Е.П. отказать.

Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда в части признания недействительными свидетельства о праве на наследство, выданное Казакову М.С. и регистрацию права собственности Казакова М.С. на земельный участок площадью 62 кв.м.

При этом, судебная коллегия считает необходимым указать, что основанием для удовлетворения данных исковых требований является то, что в 1997 году Казакова В.М. исключена из числа сособственников домовладения в связи с передачей ее доли при разделе дома Марьину Е.П. с выплатой ей денежной компенсации.

Согласно действующего на тот период земельного законодательства ст.37 ЗК РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или часть строения к новому собственнику, к нему на тех же основаниях должно перейти право собственности на земельный участок.

С учетом того, что к Марьину Е.П. в 1997 году перешло право собственности на долю Казаковой В.М. в домовладении, к нему же должно было перейти право собственности на земельный участок, принадлежащей ей, на тех же основаниях.

При таких обстоятельствах на данный земельный участок не могла было перейти право собственности в порядке наследования, а поэтому свидетельство о праве на наследство, выданное Казакову М.С. и регистрация права собственности Казакова М.С. на земельный участок площадью 62 кв.м являются недействительными.

Однако, вопрос о передачи права собственности на земельный участок при доме между Казаковой В.М. и Марьиным Е.П. не был решен, а следовательно, у наследника Казаковой В.М. возникло право, как у наследника, решить данный вопрос с Марьиным Е.П. и заявить требования о взыскании с него стоимости земельного участка, принадлежащего Казаковой В.М.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Егорьевского городского суда Московской области от 03 декабря 2012 года в части признания недействительными Постановления Главы Администрации Егорьевского района Московской области Nот 18.12.1992 г. о закреплении за Казаковой В.М. в собственность земельного участка площадью 0,062 га и свидетельства о праве собственности на землю МО Nотменить, в данной части исковых требований отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционную жалобу Казакова М.С. удовлетворить частично.

Председательствующий

Судьи