Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 28 марта 2013 г. по делу N 33-2038/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:председательствующего Гусевой Е.В.,

судей Воронко В.В., Кирщиной И.П.,

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 28 марта 2013 года апелляционную жалобу Елисеевой Оксанны Владимировны на решение Подольского городского суда Московской области от 22 октября 2012 года по делу по иску Елисеевой Оксаны Владимировны к ЗАО "ТКС" о защите прав потребителей, перерасчете коммунальных платежей, взыскании суммы, компенсации морального вреда, судебных расходов,

заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,

объяснения Елисеевой О.В.,

УСТАНОВИЛА:

Елисеева О.В., с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ЗАО "ТКС" признании действий ответчика по выставлению счета для оплаты коммунальных услуг за 4 месяца вперед в сумме 16 377 руб. 64 коп. незаконными; взыскании с ответчика 16 377 руб. 64 коп. путем перерасчета в счет будущих платежей за коммунальные услуги, неустойки в размере 3 585 руб. 12 коп. за каждый день просрочки за пользование чужими денежными средствами, расходы по изготовлению копий документов для искового заявления в сумме 405 руб., компенсации морального вреда 5 000 руб., взыскании суммы, начисленной до регистрации права собственности в размере 11 970 руб. 31 коп., неустойки в размере 11 970 руб. за пользование чужими денежными средствами за период с 18.07.10 г. по 30.09.12 г., почтовых расходов 241 руб. 78 коп., обязании ответчика осуществить полноценный перерасчет в ее пользу в соответствии со ст. 219 ГК РФ неправомерно начисленной суммы на июнь 2010 г. в размере 11 970 руб. до регистрации права собственности, а именно перерасчет по 20.07.10 г.

Иск мотивирован тем, что ответчик неправомерно получил от нее в счет оплаты коммунальных услуг за 4 месяца вперед 16 377 руб. 64 коп. Также необоснованно ей начислена сумма коммунальных платежей в размере 11 970 руб. 31 коп. до государственной регистрации права собственности истца на квартиру.

Представитель ЗАО "ТКС" иск не признал.

Представитель третьего лица - ООО "Столица Дизайн Сити" в судебное заседание не явился.

Суд постановил решение, которым в удовлетворении иска отказал.

В апелляционной жалобе истец просит об отмене постановленного по делу решения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела усматривается, что истица является собственником кв. "адрес"с 20.07.10 г. на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома от 01.02.08 г. (лд 14).

Истица, по требованию ответчика оплатила на его счет 16 377 руб. 64 коп. в счет коммунальных услуг за 4 месяца.

Дом 4 по ул. Нагорной г. Троицка введен в эксплуатацию 01.10.09 г.

Согласно пояснений ответчика, в период с 05.10.09 г. по 05.02.10 г. они являлись эксплуатирующей организаций, с 05.02.10 г. по настоящее время - управляющей организацией.

05.10.9 г. между ООО "Столица Дизайн Сити" и ЗАО "ТКС" подписан договор поручения N 21, по условиям п. 1.1 которого ЗАО "ТКС" берет на себя обязательства по предоставлению коммунальных и эксплуатационных услуг гражданам и юридическим лицам, являющимися дольщиками по контракту N 56 от 28.05.01 г. "адрес"и получению на свой расчетный счет денежных средств, которые дольщики обязаны перечислить за оказываемые коммунальные и эксплуатационные услуги на основании договоров, заключенных с ООО "Столица Дизайн Сити" (лд 37-41).

17.06.10 г. между истцом и ответчиком подписан договор управления многоквартирным домом (л.д. 21).

17.06.10 г. между истицей и ООО "Столица Дизайн Сити" подписан акт приема-передачи квартиры, согласно которого истица приняла в собственность кв. 48 д. 4 по ул. Нагорной г. Троицка.

В соответствии с п. 3 данного акта во исполнение п. 4.2.3 договора N Е-21/838 от 01.02.08 г. о долевом участии в строительстве жилого дома истица оплачивает на расчетный счет эксплуатирующей организации ЗАО "ТКС" коммунальные платежи из расчета 71 руб. 60 коп. за 1 кв.м. (лд 18).

Согласно договору от 01.02.2008г. и акта приема-передачи, истица должна была оплатить коммунальные услуги за 4 месяца вперед за период с 17.02.10 г. по 17.06.10 г. в пользу ЗАО "ТКС".

Елисеева О.В. 17.06.10 г. оплатила 16 377 руб. 64 коп. в счет оплаты коммунальных услуг по договору от 01.02.08 г. на счет ООО "Столица Дизайн Сити" ( л.д. 7-10).

При таких обстоятельствах оснований для признания действий ответчика по выставлению счета для оплаты коммунальных услуг за 4 месяца вперед незаконными - не имеется.

Отклоняя доводы истицы о принятии квартиры с недостатками, суд обоснованно исходил из того, что 17.06.2010г. акт приема-передачи истицей подписан с ООО "Столица Дизайн Сити", согласно акту взаимных претензий стороны не имеют. В рамках настоящего дела требований к ООО "Столица Дизайн Сити" не предъявлено.

Исходя из требований ЖК РФ, положений ГК РФ регулирующих права и обязанности собственников, суд первой инстанции правомерно указал, что с даты подписания акта приема-передачи квартиры у истца возникло право пользования вновь созданным объектом недвижимости, равно как и обязанность по оплате коммунальных услуг.

Согласно представленной ответчиком истории начислений, ими в добровольном порядке произведен перерасчет оплаты коммунальных платежей и в сентябре 2012 г. из суммы начислений исключена сумма в размере 10 439 руб. 73 коп. в счет удержанных с истицы платежей за период |с 05.02.10 г. по 17.06.10 г. в размере 11 970 руб. 31 коп. (лд 73-76).

Отказывая в иске в части компенсации морального вреда, суд верно исходил из недоказанности причинения со стороны ответчика нравственных или физических страданий.

Возмещение расходов, понесенных стороной в результате рассмотрения дела, регламентировано ст.98 ГПК РФ.

Выводы суда основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона. Соглашаясь с указанными выводами, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку они направлены на иную оценку фактических обстоятельств дела и собранных доказательств.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Подольского городского суда Московской области от 22 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Елисеевой Оксаны Владимировны - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи