Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 28 марта 2013 г. по делу N 33-4425/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Анцифировой Г.П.,

судей Резниковой В.В., Фетисовой Е.С.,

при секретаре Мироновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 28 марта 2013 года апелляционную жалобу Гончаренко Ольги Юрьевны на решение Рузского районного суда Московской области от 07 августа 2012 года по делу по иску Гончаренко Ольги Юрьевны к Чапайкиной Татьяне Александровне о прекращении права собственности на дом, признании права собственности на долю в доме, по встречному иску Чапайкиной Татьяны Александровны к Гончаренко Ольге Юрьевне, ФБУ "Кадастровая палата" по МО о признании межевания участков недействительным, об исключении сведений из ГКН в части прохождения границ земельных участков, установлении границ земельных участков,

заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,

объяснения Гончаренко О.Ю., представителя Гончаренко О.Ю.

УСТАНОВИЛА:

Гончаренко О.Ю. обратилась в суд с иском к Чапайкиной Т.А., в котором просила прекратить право собственности на жилой дом N, признать за ней право собственности на 1/2 долю дома.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она состояла в браке с Чапайкиным А.И. (отцом ответчицы Чапайкиной Т.А.), который умер в ДД.ММ.ГГГГ, оставив завещание на свое имущество в пользу Чапайкиной Т.А. Спорное домовладение создавалось в период брака Гончаренко О.Ю. и Чапайкина А.И., в связи с этим она имеет право на 1/2 долю указанного дома.

22.03.1999 г. право собственности на спорное домовладение было зарегистрировано за Чапайкиной Т.А.

Чапайкина Т.А. иск не признала, предъявила встречный иск к Гончаренко О.Ю. и ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области, в котором просила признать недействительной запись о кадастровом учете земельного участка Nплощадью 1600 кв.м, выполненную по результатам межевания 2006-2007 годов, признать недействительной запись о кадастровом учете земельного участка Nплощадью 3 000 кв.м, выполненную по результатам межевания 2006-2007 годов, исключить из ГКН сведения о прохождении границ указанных земельных участков и установить границы указанных участков в границах координат в соответствии с заключением экспертов.

В обоснование встречного иска указала, что спорное домовладение было выстроено на земельном участке, который принадлежит ей и не является супружеским имуществом Гончаренко О.Ю. и Чапайкина А.И.

Она является собственником земельного участка Nплощадью 1 600 кв.м.

Постановлением Главы Администрации Старорузского сельского округа Рузского района Московской области от 11.04.1995 г. за NЧапайкину А.И. был выделен в собственность земельный участок площадью 3 000 кв.м. Указанные участки использовались едино и были огорожены общим забором, внутренние границы обозначены не были. На земельном участке, выделенном в собственность ей, был возведен дом, на который за ней и было зарегистрировано право собственности. После смерти Чапайкина А.И., Гончаренко О.Ю. провела межевание указанных земельных участков, в результате которого домовладение, принадлежащее ей, оказалось в границах земельного участка площадью 3 000 кв.м, выделенного на праве собственности Чапайкину А.И.

Решением Рузского районого суда Московской области от 07 августа 2012 года в удовлетворении исковых требований Гончаренко О.Ю. отказано, встречный иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе Гончаренко О.Ю. ставит вопрос об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями ст.36 ЗК РФ, Закона РФ " О государственном кадастре недвижимости", ст.ст.33-34 СК РФ.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы Администрации Старорузского сельского округа N 566 от 11 октября 1993 г ... Чапайкину О.В. в "адрес"выделен под строительство дома для сезонного проживания земельный участок 1500 кв.м и дополнительно в пожизненное наследование земельный участок площадью 1500 кв.м.

Границы и местоположение земельных участков указаны не были.

Постановлением Главы Администрации Старорузского сельского округа Nот 15.05.1996 г. Чапайкиной Т.А. был выделен в собственность земельный участок площадью 1600 кв.м Nрасположенный по адресу: "адрес"

Постановлением Старорузского сельского округа Рузского района Московской области от 07.10.1998 г. за NЧапайкиной Т.А. разрешено строительство дома для сезонного проживания с хозяйственными постройками.

Постановлением Главы Рузского района Московской области от 28.01.1999 г. за Nутвержден акт приемки от 22.01.1999 г. дома N, выстроенного Чапайкиной Т.А., и постановлено зарегистрировать право собственности на домовладение за ней.

Согласно плану земельного участка, дом Nрасполагается на земельном участке площадью 1 607 кв.м по факту пользования (л.д.27).

ДД.ММ.ГГГГЧапайкин А.И. умер, наследником по завещанию на его имущество, в частности на 7/9 долей указанного земельного участка, является Чапайкина Т.А. (правом на 2/9 доли земельного участка обладает Гончаренко О.Ю., как наследник обязательной доли).

Земельный участок площадью 1600 кв.м и земельный участок площадью 3000 кв.м поставлены в на кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера - Nи Nсоответственно.

Согласно кадастровым выпискам, участки поставлены в ГКН на учет в установленных границах, спорное домовладение Nрасполагается в границах земельного участка площадью 3 000 кв.м.

Судом была проведена комплексная строительная и землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта, при анализе полученного картографического материала (кадастровых выписок земельных участков с кадастровыми номерами N, N) видно явное несоответствие с первоначальным планом отвода земельного участка N

При определении границ земельных участков указанным экспертом, спорное домовладение располагается в границах земельного участка N Nплощадью 1600 кв.м.

Суд исследовал заключение экспертизы, оценил его в совокупности с другими доказательствами по делу и правомерно удовлетворил встречные исковые требования о признании недействительным межевания земельных участков, поскольку границы земельных участков, учтенные в ГКН, установлены неверно, без учета действительного положения домовладения N

Поскольку исковые требования об исключении из ГКН сведений о прохождении границ указанных земельных участков и установлении границ участков являются производными от основных требований, суд также правомерно их удовлетворил, установив границы участков в границах координат в соответствии с заключением экспертов.

Отказывая в удовлетворении требований Гончаренко О.Ю., суд правомерно исходил из того, что оснований, предусмотренных законом, для прекращения права собственности Чапайкиной Т.А. на принадлежащее ей домовладение Nне имеется, следовательно и у Гончаренко О.Ю. не в может возникнуть право собственности на долю дома.

Не имеется основания и для признания за Гончаренко О.Ю. право собственности на часть дома, как на имущество, приобретенное в период брака, т.к. ни за Чапайкиным А.И., ни за Гончаренко О.Ю. право собственности на дом зарегистрировано не было, а право собственности на дом, зарегистрированное в 1999 г. за Чапайкиной Т.А. не оспорено.

Т.е. дом нельзя отнести к совместно нажитому имуществу супругов Чапайкина А.И. и Гончаренко О.Ю..

Определением Рузского райсуда от 24.09.2009 г. прекращено производство по делу по иску Гончаренко О.Ю. к Чапайкиной Т.А. о признании свидетельства о государственной регистрации права и аннулировании записи о регистрации на дом, по основаниям, что спорное домовладение создано на совместные средства супругов Гончаренко О.Ю. и Чапайкина А.И., в связи с отказом от иска.

При таких обстоятельствах суд постановил законное решение, отказав в иске Гончаренко О.Ю. и удовлетворив встречные исковые требования.

Решение суда соответствует требованиям закона.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на иную оценку представленных по делу доказательств, не опровергают правильность выводов суда и не могут повлечь отмену постановленного по делу решения.

Правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Рузского районного суда Московской области от 07 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гончаренко О.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: