Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 14 марта 2013 г. по делу N 33-5934/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Красновой Н.В.,

судей Шмелева А.Л., Дмитриевой Е.С.

при секретаре Прибылове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 14 марта 2013 года апелляционную жалобу Лыковой Татьяны Сергеевны и Семерикова Александра Сергеевича

на решение Истринского городского суда Московской области от 13 декабря 2012 года по заявлению Лыковой Татьяны Сергеевны и Семерикова Александра Сергеевича о признании решения незаконным, обязании исправить кадастровую ошибку, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения представителя Лыковой Т.С. и Семерикова А.С. - Маричик Д.А.,

УСТАНОВИЛА:

Лыковой Т.С., Семериковым А.С. подано в суд заявление о признании незаконным решения ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по Московской области об отказе в учёте изменений объекта недвижимого имущества Nот 18 июля 2012 года, об обязании ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по Московской области исправить кадастровую ошибку, путём внесения изменений в данные кадастрового учёта в отношении сведений о земельном участке с кадастровым номером N, площадью 2090 кв.м., по адресу: "адрес"в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Гурченко М.Л. Требования мотивировали тем, что являются собственниками земельного участка, споров по границам земельного участка с соседями нет. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт с ошибкой, которая была установлена кадастровым инженером. Наличие кадастровой ошибки препятствует заявителям реализовать право собственников земельного участка о его разделе.

ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по Московской с заявлением не согласился.

Решением Истринского городского суда Московской области от 13 декабря 2012 года в удовлетворении заявления отказано.

Не соглашаясь с постановленным решением, Лыкова Т.С. и Семериков А.С. в апелляционной жалобе просят его отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п. 2 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Этим требованиям обжалуемое решение не отвечает, его нельзя признать законным и обоснованным, поскольку оно принято с нарушением норм процессуального права.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", вступившего в силу с 01 марта 2008 года, к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 названного Федерального закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Статьей 16 названного Федерального закона установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов. Приказом Минюста РФ от 20 февраля 2008 года N 34 утверждена форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.

Согласно ст. 22 Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости" с указанным заявлением должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности, копии документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на земельный участок и межевой план.

Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ. В силу ст. 37 вышеуказанного Закона одним из результатов кадастровых работ является межевой план.

Согласно п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04 февраля 2010 года N 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (или поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Из материалов дела усматривается, что заявители являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером N, площадью "данные изъяты"кв.м., по адресу: "адрес"(по 1/2 доле в праве собственности каждый).

Земельный участок поставлен на кадастровый учёт в соответствии с описанием границ, установленных кадастровым инженером Истринского филиала ГУП МО "МОБТИ" в декабре 2008 года.

Отказывая в удовлетворении заявления, суд первой инстанции исходил из того, что факт наличия кадастровой ошибки не установлен.

С данным выводом суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может, поскольку он противоречит фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам.

Так, согласно представленного стороной заявителей уточненного межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ГУП МО "МОБТИ" Гурченко М.Л. 14 февраля 2012 года, в результате выноса координат узловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером Nбыли выявлены несоответствия между сведениями о местоположении границ ранее учтённого земельного участка с кадастровым номером N, содержащимися в Государственном кадастре недвижимости и его фактического местоположения. Расхождения значений координат составляют от 5 до более 30 м, что позволяет сделать однозначный вывод о наличии кадастровой ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы в отношении участка с кадастровым номером N.

Таким образом, факт наличия кадастровой ошибки был установлен специалистом той же организации, которая выполняла кадастровые работы при постановке земельного участка на кадастровый учёт в 2008 году. Доводы заявителей о наличии кадастровой ошибки ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по Московской области не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, имелись основания для удовлетворения заявления.

Исходя из вышеизложенного, решение суда является незаконным, подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении заявления Лыковой Т.С. и Семерикова А.С.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Истринского городского суда Московской области от 13 декабря 2012 года - отменить.

Постановить по делу новое решение, которым признать незаконным решение ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по Московской области об отказе в учёте изменений объекта недвижимого имущества N N18 июля 2012 года. Обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по Московской области исправить кадастровую ошибку, путём внесения изменений в данные кадастрового учёта в отношении сведений о земельном участке с кадастровым номером N, площадью "данные изъяты"кв.м., по адресу: "адрес"в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Гурченко М.Л. от 14 февраля 2012 года

Председательствующий:

Судьи: