Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 05 марта 2013 г. по делу N 33-27853

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Фролкиной С.В.,

судей Хапаевой С.Б. и Мадатовой Н.А.,

при секретаре Матюхине С.А.,

рассмотрев в судебном заседании от 05 марта 2013 г. апелляционную жалобу ФГКУ "Центральное ТУИО" Министерства обороны РФ на решение Красногорского городского суда Московской области от 25 октября 2012 г. по делу по иску Бояршиновой Нелли Александровны к Администрации Красногорского муниципального района Московской области, Министерству обороны РФ о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Фролкиной С.В.,

объяснения представителя ФГКУ "Центральное ТУИО" Министерства обороны РФ Брагина А.С., представителя Бояршиновой Н.А. ИльницкойН.В.,

УСТАНОВИЛА:

Бояршинова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Красногорского муниципального района Московской области, Министерству обороны РФ о признании права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: "адрес". Истица также просила внести изменения в государственный кадастр недвижимости, а именно: исключить из сведений о ранее учтенном земельном участке Архангельской КЭЧ КЭУ г. Москвы сведения о ее земельном участке согласно прилагаемому ею плану и описанию границ, поставить ее земельный участок на кадастровый учет, прекратив право собственности РФ на указанный земельный участок.

В обоснование своих требований истица указывала, что ей на основании договора аренды от 12.12.1996 года был выделен земельный участок площадью 600 кв.м. расположенный у деревни Воронки Красногорского района Московской области. Этот договор был исполнен и продолжает действовать до настоящего времени. Истица полагает, что она, как арендатор земельного участка, имеет право приобрести его в собственность бесплатно. Однако, оформить право собственности на земельный участок в настоящее время она не имеет возможности, поскольку спорный земельный участок входит в состав земель, предоставленных Администрацией Красногорского района Архангельской КЭЧ КЭУ г. Москвы.

В судебном заседании представитель истицы Ильинская Н.В. исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель Администрации Красногорского муниципального района Московской области Барков А.Н. оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель ФГКУ "Центрального территориального управления имущественных отношений" Министерства обороны РФ Брагин А.С. просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель Министерства обороны РФ, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Решением суда исковые требования Бояршиновой Н.А. удовлетворены частично, спорный земельный участок в границах согласно представленному истицей описанию исключен из земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050602:53, прекращено право собственности на него Российской Федерации. Этот участок поставлен на кадастровый учет, как принадлежащий Администрации Красногорского муниципального района. В части требований о признании права собственности на указанный земельный участок иск Бояршиновой Н.А. оставлен без удовлетворения.

С данным решением не согласилось третье лицо, ФГКУ "Центрального территориального управления имущественных отношений" Министерства обороны РФ, подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить в части удовлетворения исковых требований Бояршиновой Н.А., ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения явившихся лиц, судебная коллегия находит решение суда в части удовлетворения исковых требований Бояршиновой Н.А. подлежащим отмене по основаниям, предусмотренным п.п. 2,3 ч.1 ст. 330 ГПК РФ, в связи с недоказанностью установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела и в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Удовлетворяя исковые требования Бояршиновой Н.А. в части прекращения права собственности Российской Федерации и внесения изменений в сведения о спорном земельном участке в государственном кадастре недвижимости, суд первой инстанции исходил из того, что право собственности Министерства обороны на этот земельный участок не возникло, в связи с чем он располагается на землях, принадлежащих муниципальному органу. Суд также полагал, что спорный земельный участок в 1996 году был предоставлен истице в аренду на законном основании, из ее владения не изымался, вследствие чего она имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок при условии наличия согласия собственника земельного участка в дальнейшем сдавать его в аренду в указанных границах.

Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права, представленного суду апелляционной инстанции представителем ФГКУ "Центрального территориального управления имущественных отношений" Министерства обороны РФ, на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050602:53 зарегистрировано право собственности Российской Федерации. В связи с этим вывод суда о том, что спорный земельный участок находится на землях муниципального органа, поскольку право собственности на него РФ не возникло, нельзя признать обоснованным.

Помимо того, претендуя на земельный участок площадью 1200 кв.м. в границах согласно представленному ею описанию, истица ссылается на договор аренды, заключенный ею с Воронковской сельской администрацией 12 декабря 1996г.

Между тем, подлинника данного договора ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции представлено не было. Имеющая в деле копия данного договора плохо читаема, надлежащим образом не заверена(л.д.10). Более того, предметом указанного договора аренды является земельный участок площадью 600 кв.м. на Воронковском поле, в то время как истица претендует на земельный участок "адрес". Какой-либо план земельного участка, позволяющий определить координаты участка, изначально предоставленного истице по договору аренды, или акт отвода земельного участка на местности, в деле также отсутствуют.

При таких обстоятельствах, оснований полагать, что права истицы нарушаются нахождением на кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050602:53, право собственности на который зарегистрировано за Российской Федерацией, не имеется.

Таким образом, решение суда в части удовлетворения исковых требований Бояршиновой Н.А. о прекращении права собственности Российской Федерации и внесении изменений в сведения о спорном земельном участке в государственном кадастре недвижимости не может быть признано законным и обоснованным, оно подлежит отмене.

Судебная коллегия полагает возможным в соответствии со ст. 328 ГПК РФ принять в указанной части новое решение, которым в удовлетворении иска Бояршиновой Н.А. отказать, в остальной части оставить решение суда без изменения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красногорского городского суда Московской области от 25 октября 2012 г.отменить в части удовлетворения исковых требований Бояршиновой Н.А.

Принять в этой части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Бояршиновой Нелли Александровны к Администрации Красногорского района Московской области, Министерству обороны РФ о прекращении права собственности Российской Федерации на земельный участок, внесении изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости отказать.

Председательствующий судья

Судьи