Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 29 января 2013 г. по делу N 33-1316/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Ризиной А.Н. и Мариуца О.Г.,

при секретаре Мироновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 января 2013 года апелляционную жалобу Самозвон А.В.на решение Ногинского городского суда Московской области от 06 ноября 2012 года по делу по иску Роменского Р.С.к Самозвон А.В.и Никифорову С.Б.о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и выселении,

заслушав доклад судьи Мариуца О.Г.,

объяснения представителя Самозвон А.В. по доверенности Егорова В.Д., Никифорова С.Б.

УСТАНОВИЛА:

Роменский Р.С. обратился в суд, мотивировав свои требования тем, что он является собственником 1/2 доли комнаты N 2, площадью 17,8 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: "адрес", что подтверждено свидетельством о праве собственности. 17.07.2012 г. он был зарегистрирован в указанной квартире, однако до настоящего времени не имеет возможности вселиться в нее, поскольку ответчики чинят ему в этом препятствия, а именно: не пускают в комнату и установили новый замок на дверь, не выдав истцу комплект ключей. Ранее, спорная комната принадлежала Фролову С.В. в размере 1/2 доли, которую он впоследствии продал Роменскому Р.С., оставшаяся 1/2 доля принадлежала умершей Егоровой В.Б.- матери Самозвон А.В., которая завещала свою долю комнаты своей дочери, ответчику Самозвон А.В. Никифоров С.Б. является сожителем Самозвон А.В. и в спорной комнате не зарегистрирован. Обращения в милицию результатов не дали, иного жилья истец не имеет, и вынужден проживать в квартире у своих знакомых. Просит суд вселить его в спорное жилое помещение, обязать Самозвон А.В. не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, и выселить ответчика- Никифорова С.Б. из незаконно занимаемого им жилого помещения.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил в части обязания ответчика Самозвон А.В. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и просил суд также обязать ответчика Самозвон А.В. выдать истцу дубликат ключей от входной двери в течении десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу, в остальном иск поддержал и дал суду показания, аналогичные установочной части решения.

Ответчики Самозвон А.В. и Никифоров С.Б., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, против иска возражали.

Представители третьих лиц УФМС России по г. Ногинску и МУП "НРЦ" в суд не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Решением Ногинского городского суда от 06 ноября 2012 года, исковые требования были удовлетворены частично.

Не согласившись с решением суда, Самозвон А.В. в апелляционной жалобе просит об отмене решения суда в части выселения из жилого помещения Никифорова С.Б., ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от 30.06.2012 года (л.д.9), истец является собственником 1/2 доли комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: "адрес"(л.д. 7), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии NИстец является гражданином Украины, с июля 2012 года и по настоящее время имеет временную регистрацию по вышеуказанному адресу(л.д.17, 18).

Судом установлено, что Самозвон А.В. является наследницей 1/2 доли комнаты спорной квартиры после смерти Егоровой В.Б., умершей 17.06.2012 года, зарегистрирована по адресу: "адрес", однако проживает в спорном жилом помещении вместе с Никифоровым С.Б. у которого также отсутствует право собственности и регистрация по указанному адресу.

Справкой нотариуса г.Ногинска Булкакова В.П. подтверждается, что ответчица подала заявление о принятии наследства после смерти Егоровой В.Б., однако свидетельство о праве на наследство не получила(л.д.45), т.е своих наследственных прав не оформила.

С учетом представленных в материалы дела доказательств, суд пришел к обоснованному выводу, что ответчики без законных оснований чинят препятствия собственнику 1/2 доли спорной комнаты в пользовании ею, в связи с чем, суд принял правомерное решение о вселении истца в спорное жилое помещение и обязании Самозвон А.В. не чинить препятствий истцу в пользовании комнатой и передаче ему комплекта ключей от входной двери.

Представитель Самозвон А.В. в судебном заседании судебной коллегии подтвердил, что не возражает против вселения истца в спорное жилое помещение, указав, что возражает лишь против выселения Никифорова С.Б.

Однако, выводы суда о выселении ответчика Никифорова С.Б. являются правильными и основанными на совокупности исследованных судом доказательств, поскольку в спорном жилом помещении он не зарегистрирован и никогда зарегистрирован не был, а истец в свою очередь не давал согласия на его вселение и проживание в комнате, в связи с чем, судебная коллегия соглашается с выводом суда в части выселения Никифорова С.Б. из спорной комнаты, поскольку законных оснований для его проживания в комнате не имеется.

Оснований для отмены постановленного решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ногинского городского суда Московской области от 06 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Самозвон А.В. оставить без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи