Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 12 марта 2013 г. по делу N 33-5814/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Хапаевой С.Б.,

судей Кучинского Е.Н., Илларионовой Л.И.,

при секретаре Лысяковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 12 марта 2013 года апелляционную жалобу Администрации Каширского муниципального района на решение Каширского городского суда Московской области от 29 ноября 2012 года по делу по иску Администрации Каширского муниципального района к Скулевичу ФИО1, Скулевич ФИО2, Власовой ФИО3, Зайцевой ФИО4о прекращении зарегистрированного права собственности на часть нежилого здания и признании права долевой собственности на недвижимое имущество,

заслушав доклад судьи Кучинского Е.Н.,

объяснения Власовой Г.Н. и ее представителя Рушевой А.В., представителя Скулевича А.Н. Симонова К.В., представителя Администрации Каширского муниципального района Московской области Булатовой И.Н.

УСТАНОВИЛА:

Администрация Каширского муниципального района обратился в суд c иском к Скулевичу А.Н., Скулевич В.С., Власовой Г.Н., Зайцевой Г.Г. о прекращении зарегистрированного права собственности на часть нежилого здания и признании права долевой собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований указывает, что по результатам открытого аукционного торга победителем по продаже имущественного комплекса "Центральный" стал ТОО "Торговый дом "Силуэт". На основании протокола от 30.11.1993 между указанным Товариществом и Фондом имущества Каширского района (продавцом) был заключен договор купли-продажи N, по условиям которого покупатель приобрел имущественный комплекс "Центральный" по адресу: "адрес", включающий МТП "Энергетик", оборудование, имущество и оборотные средства, кроме помещений ТП (трансформаторной подстанции).

20.09.1994 г. между ТОО "Торговый Дом "Силуэт" и ПТП

Городского хозяйства на основании договора купли?

продажи Nот 30.11.1993 г. заключен договор об установлении долей в общем нежилом помещении, согласно которому стороны договора, являясь

совладельцами комплекса "Центральный" в соответствии определили: "доли ТОО "Торговый Дом Силуэт" составляют 98/100, площадью Nкв.м., доли ПТП Городского хозяйства 2/100, площадью Nкв.м.

B мае 2011 г. Комитету по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района стало известно, что ответчики Скулевич A.H., Зайцева Г.Г., Власова Г.H. зарегистрировали право общей долевой собственности в регистрационной палате Московской области на вышеуказанный объект, в котором имелась муниципальная доля. В собственности Скулевича A.H. находится 57/100, Власовой Г.H. - 9/50, Зайцевой Г.Г. - 1/4. При этом, заявителю неизвестно, каким образом, МО "Каширский муниципальный район" выбыло из числа сособственников вышеуказанного объекта недвижимости.

Поскольку право собственности у администрации Каширского муниципального района возникло на основании договора об установлении долей от 20.09.1994 г., просит прекратить зарегистрированные права Скулевича А.Н., Скулевич В.С., Власовой Г.Н., Зайцевой Г.Г. на часть нежилого здания, расположенного по адресу: "адрес", и признать право долевой собственности на указанный объект следующим образом: доля в праве администрации Каширского муниципального района - N; доля в праве Скулевич B.C. - N; Зайцевой Г.Г. ? N; Власовой Г.H. - N; Скулевич A.H. - N.

В судебном заседании представитель Администрации Каширского муниципального района исковые требования поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить.

Ответчица Скулевич B.C., извещенная o времени и месте слушания дела в лице своего представителя, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Скулевич A.H., представитель ответчиков Скулевича A.H. и Скулевич B.C. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Власова Г.H., Зайцева Г.Г. и их представитель исковые требования не признали, указав, что право администрации Каширского муниципального района на часть спорного здания прекращено в соответствии со вступившим в законную силу решением Каширского городского суда Московской области от 27.02.2012 г.

Представитель третьего лица Управления ФСГРКиК по Московской области исковые требования полагала подлежащими удовлетворению.

Решением Каширского городского суда Московской области от 29 ноября 2012 года в удовлетворении исковых требований администрации Каширского муниципального района Московской области отказано.

Не согласившись с указанным решением суда, администрация Каширского муниципального района Московской области в апелляционной жалобе просит решение суда отменить как постановленное с нарушением норм материального права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения суда.

Судом установлено, что Зайцева Г.Г. и Власова Г.H. являются собственниками части здания, расположенного по адресу: "адрес"на праве общей долевой собственности, доля в праве Зайцевой Г.Г. ?25/100; доля в праве Власовой Г.H. ?18/100. Скулевич B.C. и Скулевич A.H. также принадлежит на праве общей долевой собственности часть здания ? ТД "Силуэт", общей площадью Nкв.м., по вышеуказанному адресу. Доля в праве Скулевич A.H. - 7/100 доли; доля в праве Скулевич B.C. - 50/100. Право собственности Скулевич B.C. на указанное недвижимое имущество возникло на основании договора дарения доли части здания от 02.06.2011 г., согласно которого собственником Скyлевичем A.H. (доля в праве 57/100) Скулевич В.С. переданы 50/100 доли в праве собственности на часть здания по указанному выше адресу.

Как следует из материалов приобщенного гражданского дела Nгода администрацией Каширского муниципального района Московской области зарегистрировано право собственности на часть здания - трансформаторная по адресу: "адрес". Решением Каширского городского суда Московской области от 27.02.012г., вступившего в законную силу, из реестра объектов муниципальной собственности МО "Каширский муниципальный район" исключено помещение трансформаторной подстанции по адресу: "адрес"Право собственности Каширского муниципального района Московской области на часть здания - трансформаторную подстанцию.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно исходил из того, что ТОО "Торговый дом "Силуэт" было передано в собственность все здание и именно на все здание было зарегистрировано право собственности, в состав которого была включена и

трансформаторная подстанция. B последующем, в связи c ликвидацией

общества в соответствии c актом приема и сдачи здания все здание было передано в долевую собственность учредителей - Зайцевой Г.Г., Власовой

Г.H., Скулевича A.H.

Как следует из свидетельств o государственной регистрации права, выданных Зайцевой Г.Г., Власовой Г.H., Скулевич A.H. их право собственности было зарегистрировано в 2004 г. на основании протокола Nобщего собрания учредителей ООО "ТД Силуэт" от 01.04.2003 г. и Акта приема и сдачи здания ООО "ТД Силуэт" от 09.09.2003 г. Согласно указанного акта в связи c ликвидацией Общества все здание было передано в долевую собственность Скyлевича A.H. - 57%, Власовой Г.H. - 18%, Зайцевой Г.Г. - 25%. Таким образом, государственная регистрация права собственности Зайцевой Г.Г., Власовой Г.H., Скулевич A.H. на спорный объект недвижимости произведена на основании документов, отвечающих требованиям Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок c ним". На момент рассмотрения данного дела эти правоустанавливающие документы никем не оспорены и в рамках данного дела не оспаривались.

Разрешая данный спор, суд свои выводы мотивировал в судебном решении со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства, нормы права, регулирующие возникшие правоотношения, и правильно установив обстоятельства, имеющие значения для дела, постановил законное и обоснованное решение.

Доводы жалобы направлены на переоценку выводов суда, что не может являться основанием к отмене решения, так как в соответствии с положениями п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Каширского городского суда Московской области от 29 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Каширского муниципального района Московской области - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи