Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 05 марта 2013 г. по делу N 33-5143/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Смышляевой О.В.,

судей Резниковой В.В., Романеевой Е.А.,

при секретаре Кузьмине Е.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании от 05 марта 2013 года апелляционную жалобу Администрации городского округа Звенигород на решение Звенигородского городского суда Московской области от 19 декабря 2012 года по делу по иску Козляковой Натальи Григорьевны, Макеева Александра Григорьевича к Администрации городского округа Звенигород о признании права общей долевой собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок, реальном разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, снятии земельного участка с учета в государственном кадастре недвижимости, признании права собственности на объекты недвижимости,

заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,

объяснения представителя Администрации городского округа Звенигород - Жумабаевой М.М., представителя Козляковой Н.Г. и Макеева А.Г. - Перова В.П.,

УСТАНОВИЛА:

Козлякова Н.Г. и Макеев А.Г. обратились в суд с иском к администрации городского округа Звенигород о признании права общей долевой собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок площадью 2100 кв.м., реальном разделе указанного земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, снятии земельного участка с кадастровым номером Nс учета в государственном кадастре недвижимости, признании права собственности Козляковой Н.Г. на объекты недвижимости.

В обоснование требований ссылались на то, что их матери Федотовой Л.М. на праве собственности принадлежали земельный участок и жилой дом, расположенные адресу: "адрес". Земельный участок площадью 1586 кв.м. был предоставлен в собственность Федотовой Л.М. на основании постановления Главы Администрации г.Звенигорода N370 от 08.06.1995 года. Жилой дом принадлежал Федотовой Л.М. на основании постановления Главы Администрации г.Звенигорода N Nот 07.09.1993 года. 25.12.2007 года Федотовой Л.М. составлено завещание, согласно которому завещано: Козляковой Н.Г. - 71/100 доля вышеуказанного земельного участка, Макееву А.Г. - 29/100 долей вышеуказанного земельного участка и указанный жилой дом. 11.11.2008 года их мать умерла. Они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. 09.08.2011 года Макееву А.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому он унаследовал недвижимое имущество в виде жилого дома (лит.А, лит.а, лит.а2), расположенного по адресу: "адрес", со служебными строениями и сооружениями. Также 09.08.2011 года нотариусом Харахориной И.Е. выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия (в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок) в связи с тем, что не представлено документов, подтверждающих право собственности Федотовой Л.М. на земельный участок площадью 2100 кв.м. и имеются разночтения в документах относительно площади земельного участка. Также 09.08.2011 года нотариусом Харахориной И.Е. выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия относительно выдачи на имя Козляковой Н.Г. свидетельства о праве на наследство по завещанию в части прав на гостевой дом и гараж, расположенные на спорном земельном участке.

По мнению истцов, в порядке наследования по завещанию они имеют право на земельный участок площадью 2100 кв.м., так как еще при жизни их матерью Федотовой Л.М. в 2008 году проведена процедура межевания земельного участка, по результатам межевания выяснилось, что действительная площадь земельного участка составляет не 1586 кв.м., как указано в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах, а 2100 кв.м. В ходе процедуры межевания со всеми смежными землепользователями подписан акт установления и согласования границ, что подтверждает отсутствие споров со стороны третьих лиц относительно границ и площади их участка. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер. Ранее действительная площадь спорного земельного участка не устанавливалась. На указанном земельном участке возведены объекты недвижимости, на которые Козлякова Н.Г. просила признать за ней право собственности. Раздел земельного участка просили произвести по варианту N 1 заключения.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Звенигород пояснил, что наследодателю истцов принадлежал земельный участок площадью 1586 кв.м., в порядке наследования права на земельный участок площадью 2100 кв.м. истцы не имеют.

Представитель 3-го лица ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Решением Звенигородского городского суда от 19 декабря 2012 года иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе Администрация городского округа Звенигород просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Постановлением Администрации города Звенигород N Nот 08 июня 1995 года и свидетельством о праве собственности на землю от 05 июня 1998 года Федотовой Л.М. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1586 кв.м. по адресу: "адрес"

Также Федотовой Л.М. на праве собственности принадлежал жилой дом N Nпо вышеуказанному адресу (л.д.12).

11 декабря 2011 года Федотова Л.М. умерла. Наследниками Федотовой Л.М. по завещанию являются Макеев А.Г. и Козлякова Н.Г.

Согласно справке, выданной нотариусом нотариального округа Звенигорода Харахориной И.Е, на основании поданного истцами заявления 04 июня 2009 года заведено наследственное дело к имуществу умершей Федотовой Л.М.

09 августа 2011 года Макееву А.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, наследство состоит из жилого дома по адресу: "адрес"(л.д.13).

Также 09 августа 2011 года постановлением нотариуса истцам отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 2100 кв.м. по вышеуказанному адресу в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности Федотовой Л.М. на земельный участок площадью 2100 кв.м., документов, подтверждающих наличие зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности наследодателя, а также в связи с имеющимся разночтением в документах относительно площади земельного участка (л.д.15).

Постановлением нотариуса от 09 августа 2011 года Козляковой Н.Г. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на гостевой дом и гараж в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя, а также документов, подтверждающих наличие зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности Федотовой Л.М. на гостевой дом и гараж по вышеуказанному адресу (л.д.16).

Разрешая настоящий спор и удовлетворяя заявленные требования в части признания за истцами права общей долевой собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Федотовой Л.М. на земельный участок площадью 2100 кв.м. по вышеуказанному адресу, суд с учетом положений ст.218 ГК РФ, ст.ст.33, 36 ЗК РФ исходил из того, что при предоставлении наследодателю истцов земельного участка его обмер не проводился, после проведенного Федотовой Л.М. в 2008 году межевания выяснилось, что площадь земельного участка составляет 2100 кв.м., спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, спор по границам земельного участка отсутствует, смежные землепользователи согласились с установлением границ.

Однако с выводом суда согласиться нельзя.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Оснований для признания за истцами права общей долевой собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м. по вышеуказанному адресу в порядке наследования по завещанию после смерти Федотовой Л.М. у суда не имелось, поскольку земельный участок заявленной истцами площадью 2100 кв.м. на время смерти Федотовой Л.М. не принадлежал, земельный участок площадью 2100 кв.м. Федотовой Л.М. в установленном законом порядке не выделялся, наследодатель истцов имела в собственности земельный участок площадью 1586 кв.м., в связи с чем истцы вправе претендовать в порядке наследования лишь на то имущество, которое принадлежало наследодателю.

Тот факт, что наследодатель пользовался земельным участком большего размера, чем был предоставлен, не является безусловным основанием для признания за наследниками права собственности на земельный участок, находившийся в фактическом пользовании наследодателя. Истцы не лишены возможности приобрести в собственность земельный участок по иным основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Поскольку заявленные истцами требования о реальном разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, снятии земельного участка с учета в государственном кадастре недвижимости, признании права собственности на объекты недвижимости, производны от требований о признании права общей долевой собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Федотовой Л.М. на земельный участок площадью 2100 кв.м., оснований к удовлетворению которых у суда не имелось, решение суда в части удовлетворения иных требований также нельзя признать правомерным и оно подлежит отмене.

С учетом того, что истцы заявляли все требования лишь в отношении земельного участка площадью 2100 кв.м., принадлежавший наследодателю истцов земельный участок площадью 1586 кв.м. надлежащим образом не сформирован, данных о том, что спорные постройки расположены именно в границах принадлежавшего наследодателю истцов земельного участка, не имеется, судебная коллегия полагает возможным принять по делу новое решение, которым в иске отказать в полном объеме.

При этом судебная коллегия принимает во внимание, что истцы не лишены возможности оформить свои права иным способом, установленным законом.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Звенигородского городского суда Московской области от 19 декабря 2012 года отменить, принять по делу новое решение, которым в иске Козляковой Натальи Григорьевны, Макеева Александра Григорьевича к Администрации городского округа Звенигород о признании права общей долевой собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок, реальном разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, снятии земельного участка с учета в государственном кадастре недвижимости, признании права собственности на объекты недвижимости отказать.

Председательствующий

Судьи