Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 08 апреля 2013 г. по делу N 33-2842

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

В составе председательствующего - Савельева А.И.

судей - Филиповой И.В. и Дмитриевой Е.С.

при секретаре - Смирнове Р.Г.

рассмотрела в судебном заседании от 8 апреля 2013 года апелляционную жалобу Фомичева А.С.

на решение Ногинского городского суда от 8 ноября 2012 года по делу по иску Фомичева Анатолия Сергеевича к ООО "Квартал Палас" о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок, об истребовании из чужого незаконного владения, о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, о признании недействительным кадастрового учета.

Заслушав доклад судьи - Савельева А.И., объяснения представителей сторон- Ивановой А.Е. и Карасевой Л.В. судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Фомичев А.С. обратился в суд с названным иском к ответчику и указывал, что является собственником 3/4 долей земельного участка пл. 3000 кв.м с кадастровым номером N, расположенного по адресу : "адрес"собственником другой 1/4 доли данного земельного участка является Астахов А.В.

Границы указанного земельного участка им и Астаховым А.В. не были определены и для установления границ земельного участка он обратился в ООО "Содружество НГ".

При проведении кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в местоположении земельного участка ответчика с кадастровым номером N, которая установлена без учета фактического пользования истцом земельным участком, принадлежащего ему для личного подсобного хозяйства.

В результате этого произошло наложение границ земельного участка ответчика на земельный участок истца и поэтому он просил суд заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика в суде иск не признал и пояснил, что государственная регистрация земельного участка ответчика соответствует требованиям закона, поскольку ранее он принадлежал колхозу им. Чапаева, затем в порядке реорганизации ЗАО "им. Чапаева" и ООО "Квартал Палас". В процессе приватизации земельного фонда в собственность общества были установлены площадь, конфигурация и границы.

Решением от 08 ноября 2012 года суд отказал истцу в удовлетворении заявленных требований.

В апелляционной жалобе истец просит об отмене решения суда как незаконного необоснованного, поскольку судом дана неправильная оценка его доводам в обоснование иска.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, судебная коллегия считает решение суда правильным и оснований для его отмены не имеется.

Отказывая в удовлетворении иска Фомичеву А.С., суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, заключения землеустроительной экспертизы и положений ст.ст. 301, 304 ГК РФ, ст. 11.1 ЗК РФ, ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 года.

Материалами дела установлено, что истец является собственником 3/4 долей вышеназванного земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.03.1997 года и свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 05.09.2011 года.

Постановлением главы Черноголовской территориальной администрации Ногинского района Московской области от 21.10.1992 года отцу истца Фомичеву С.К. был выделен земельный участок пл. 3000 кв.м для личного подсобного хозяйства без определения границ.

Постановлением администрации Ногинского района Московской области от 05.02.1993 года земельный участок с кадастровым номером Nбыл передан в уставный фонд ООО "Квартал Палас", который ранее принадлежал совхозу "Чапаевец", реорганизованного в акционерное общество, а затем в ООО "Квартал Палас".

В 2003-2005 года было проведено межевание земельного участка, 18.03.2008 года зарегистрировано право собственности обществом.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы границы земельного участка истца не определены и пересекают границу земельного участка ответчика, размер и площадь пересечения земельного участка ООО "Квартал Палас" составляет 273 кв.м.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что границы земельного участка ответчика соответствуют их фактическому местоположению, суд правильно пришел к выводу о необоснованности требований истца.

В связи с этим судебная коллегия считает доводы истца несостоятельными и оснований для удовлетворения его апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ногинского городского суда от 08 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Фомичева А.С. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи