Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 14 марта 2013 г. по делу N 33-6207/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Беленкова В.И.,

судей Резниковой В.В., Фетисовой Е.С.,

при секретаре Демчук Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании от 14 марта 2013 года апелляционную жалобу Солдатовых С.А., Е.С. на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 12 декабря 2012 года по делу по иску Солдатовой Светланы Анатольевны, Солдатовой Елизаветы Сергеевны к администрации городского поселения Краснозаводск о признании недействительным договора найма жилого помещения в общежитии, заключении договора социального найма жилого помещения, регистрации по месту жительства,

заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,

объяснения представителя администрации городского поселения Краснозаводск - Шкалевой И.В.,

УСТАНОВИЛА:

16 февраля 2009 года между Администрацией городского поселения Краснозаводск и Солдатовой С.А. был заключен договор Nнайма жилого помещения в общежитии по адресу: "адрес"для временного проживания в нем.

Солдатова С.А., Солдатова Е.С. обратились в суд с иском к администрации городского поселения Краснозаводск и, уточнив исковые требования, просили признать недействительным договор найма жилого помещения в общежитии от 16 февраля 2009 года; обязать Администрацию городского поселения Краснозаводск заключить с Солдатовой С.А. и членом ее семьи дочерью Солдатовой Е.С. договор социального найма жилого помещения; обязать ОУФМС зарегистрировать их по месту жительства по адресу: "адрес".

В обоснование заявленных требований указали, что 1987 года и по настоящее время Солдатова С.А. работает в Краснозаводской средней общеобразовательной школе N 1. С 1993 года она с дочерью Солдатовой Е.С. была поставлена на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. В 1997 году ей была предоставлена комната в общежитии, принадлежащем Краснозаводскому химическому заводу, по адресу: "адрес", где она проживает до настоящего времени и оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги. 16 февраля 2009 года между ней и Администрацией городского поселения Краснозаводск был заключен договор найма жилого помещения сроком на 5 лет в общежитии по указанному адресу. В качестве члена семьи в комнате проживает ее дочь Солдатова Е.С. На момент подписания договора найма от 16 февраля 2009 года у ответчика не было правовых оснований заключать договор найма специализированного жилого помещения, так как постановлением Главы городского поселения Краснозаводск только 4 мая 2009 года общежитие по указанному адресу было отнесено к специализированному жилищному фонду.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала.

Представители ОУФМС и Управления опеки и попечительства в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Решением Сергиево-Посадского городского суда от 12 декабря 2012 года в иске отказано.

В апелляционной жалобе Солдатовы С.А., Е.С. просят об отмене решения суда как незаконного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Судом установлено, что Солдатова С.А. и ее дочь Солдатова Е.С. зарегистрированы по месту жительства в трехкомнатной квартире по адресу, "адрес". Постановлением Главы Администрации г. Краснозаводска от 21 декабря 1993 года Солдатова С.А. с дочерью поставлены на учет по улучшению жилищных условий на общую и льготную очередь Администрации. Солдатова С.А. работает в должности учителя в Краснозаводской средней общеобразовательной школе N1. По ходатайству учебного заведения в 1997 году Солдатовой С.А. была предоставлена комната в семейном общежитии, принадлежащем Краснозаводскому химическому заводу, по адресу: "адрес". В соответствии с Законом Московской области от 9 декабря 2008 года "О разграничении муниципального имущества между Сергиево-Посадским муниципальным районом Московской области и вновь образованными в его составе городским поселением Краснозаводск ... " дом N Nпо "адрес"был передан в муниципальный жилищный фонд и 25 декабря 2009 года был подписан передаточный акт. 26 января 2009 года Администрация Краснозаводской средней общеобразовательной школы N 1 обратилась с ходатайством к Главе городского поселения Краснозаводск о выделении Солдатовой С.А. комнаты в семейном общежитии по адресу: г. Краснозаводск, ул. Новая, д. 4, комната N 91. Солдатова С.А. также обратилась к Главе городского поселения Краснозаводск о предоставлении комнаты в общежитии по указанному выше адресу. Письмом от 11 февраля 2009 года Администрация городского поселения Краснозаводск сообщила директору Краснозаводской средней общеобразовательной школы N 1, что общественная комиссия по жилищным вопросам решила заключить с Солдатовой С.А. договор найма жилого помещения в общежитии без права регистрации по месту жительства. 16 февраля 2009 года между Администрацией городского поселения Краснозаводск и Солдатовой С.А. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: г. Краснозаводск, ул. Новая, д.4, комната 91 на срок 5 лет с учетом дополнительного соглашения от 29 февраля 2009 года к указанному выше договору найма.

Разрешая настоящий спор, суд с учетом положений ст.ст.92, 94, 100, 105 ЖК РФ правомерно постановил решение, которым в иске отказал.

При этом суд обоснованно исходил из того, что ответчик вправе был заключить с истицей договор найма жилого помещения в общежитии, Постановление о включении спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд истцами не оспаривается.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку выводов суда не опровергают, были предметом судебного разбирательства и в решении им дана правовая оценка.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 12 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Солдатовых С.А., Е.С. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи