Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 05 марта 2013 г. по делу N 33-5398/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Беляева Р.В.,

судей: Хугаева А.Г., Забелиной Ю.А.,

при секретаре: Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 марта 2013 года апелляционную жалобу Коржикова Л.М.на решение Красногорского городского суда Московской области от 25 декабря 2012 года по делу по иску Коржикова Л.М.к Администрации Красногорского муниципального района Московской области, третье лицо - Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Хугаева А.Г.,

объяснения Коржиковой Л.М. и ее представителя Габибова Р.А.,

УСТАНОВИЛА:

Коржикова Л.M. обратилась в суд c иском к Администрации Красногорского муниципального района Московской области o признании

права собственности на земельный участок.

B обоснование заявленных требований Коржикова Л.M. указала, что является собственницей 1/2 домовладения, расположенного по адресу: "адрес", "адрес"Указанная часть домовладения находится на земельном участке по вышеуказанному адресу, фактической площадью 556 кв.м. На основании постановления Главы Опалиховской поселковой администрации земельный участок площадью 475 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, передан Коржиковой Л.M. в собственность.

Земельный участок площадью 81 кв.м., находящийся в фактическом пользовании истицы, был поставлен на временный кадастровый учет в целях дальнейшего оформления договора аренды. Между тем, до настоящего времени договор аренды земельного участка площадью 81 кв.м. не оформлен, поскольку Коржикова Л.M. полагает, что он должен быть передан ей безвозмездно в собственность в порядке приватизации.

C учетом изложенного, Коржикова Л.M. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 81 кв.м., расположенный по адресу: "адрес"в порядке приватизации.

В судебном заседании Коржикова Л.М. и ее представитель исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, пояснив, что истица просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 81 кв. м как на самостоятельный объект недвижимого имущества.

Представитель ответчика - Администрации Красногорского муниципального района, и представитель третьего лица ? Филиала ФГКБ

"ФКП Росреестра" по МО, надлежащим образом извещенные o времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явились.

Решением Красногорского городского суда Московской области от 25 декабря 2012 года в удовлетворении исковых требований Коржиковой Л.М. отказано.

Не согласившись с указанным решением суда, Коржикова Л.М. в апелляционной жалобе просит его отменить, ссылаясь на его незаконность.

Выслушав истицу и ее представителя, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены постановленного решения суда.

На основании ч. 1, 2, 4 ст. 28 3K РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности,

предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, a также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 3K РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст. 24 3K РФ.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N~ 137-ФЗ "O введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие ЗK РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии c федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на основании договора дарения, заключенного 23.09.1988 г., Коржиковой Л.M. в дар передана 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", "адрес"настоящее время истица является собственницей части жилого дома общей площадью 62,8 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", "адрес" "адрес"

На основании постановления Главы Опaлиховской территориальной поселковой администрации Красногорского района Московской области от 06.06.2003 г. 173/1-в в собственность Коржиковой Л.M. передан земельный участок площадью 475 кв.м., находящийся на землях поселений, расположенный при части домовладения по адресу: "адрес", "адрес". Земельный участок поставлен на кадастровый учет, определены его границы, ему присвоен кадастровый номер N

Постановлением Главы Красногорского муниципального района от 07.07.2008 г. 1470/7 жилому дому, принадлежащему Коржиковой Л.M. и Беляевой H.M. (сособственник), присвоен почтовый адрес: "адрес"

Фактическая площадь находящегося в пользовании истицы земельного участка превышает площадь принадлежащего ей на праве собственности земельного участка на 81 кв.м.

На основании заявления Коржиковой Л.M. земельный участок площадью 81 кв.м., категория земель ? земли населенных пунктов, вид разрешенного использования ? для индивидуального жилищного строительства, был поставлен на временный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер N, определены и согласованы его границы.

Отказывая Коржиковой Л.М. в удовлетворении исковых требований, суд, руководствуясь положением ст. 1 Закона Московской области от 17.07.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области", исходил из того, что не может быть сформирован как самостоятельный объект недвижимого имущества земельный участок, из категории земель - земли населенных пунктов, c разрешенным видом использования?для индивидуального жилищного строительства, площадью 81 кв.м.

Земельный участок площадью 556 кв.м., фактически расположенный при части домовладения, принадлежащего истице, в настоящее время не сформирован, границы (геодезические данные) его не определены, границы не согласованы. Исковых требований o признании права собственности на земельный участок площадью 556 кв.м., в соответствии c фактическим

землепользованием, Коржиковой Л.M. не заявлено. Истица настаивает на передаче в ее собственность земельного участка площадью 81 кв.м., как самостоятельного объекта недвижимости, в порядке приватизации. Между тем, правовых оснований для передачи в собственность Коржиковой Л.M. земельного участка площадью 81 кв.м. не имеется. Истицей ранее уже был приватизирован земельный участок принадлежащей ей части домовладения. Спорный земельный участок не отвечает установленным законодательством минимальным размерам, самостоятельных подходов (подъездов) не имеет.

Кроме этого фактическое пользование истицей спорным земельным участком и наличие в ее собственности смежного земельного участка не являются основанием для возникновения права собственности Коржиковой Л.М. на спорный земельный участок.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения.

Доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, сводятся к несогласию с выводами суда.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красногорского городского суда Московской области от 25 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Коржикова Л.М.- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи