Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 21 февраля 2013 г. по делу N 33-4091/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Кандалова П.М., Фетисовой Е.С.,

при секретаре Мироновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 февраля 2013 года апелляционную жалобу Шапоренковой Марии Ефимовны на решение Щелковского городского суда Московской области от 14 сентября 2012 года по делу по иску Шапоренковой Марии Ефимовны к Гончарову Игорю Анатольевичу, Гончаровой Людмиле Анатольевне, Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского городского муниципального района Московской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области о признании недействительными сведений кадастрового учета земельных участков, определении границ земельных участков, обязании поставить на государственный кадастровый учет земельный участок.

Заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.,

объяснения Гончарова И.А.,, представителя Шапоренковой М.Е.- Фомичевой Л.И., Оленич Р.Н.

УСТАНОВИЛА:

Шапоренкова М.Е., с учетом уточнения заявленных требований обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с настоящим иском, в обоснование которого указала, что является собственником земельного участка площадью 100 кв.м. с кадастровым номером N:333, расположенный по адресу: "адрес". д "адрес"3. Также по данному адресу ей на праве бессрочного пользования принадлежит земельный приусадебный участок площадью 1500кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства согласно сведениям похозяйственней книги Гребневского сельского Совета Щелковского района. Истица полагает, что кадастровый учет смежных земельных участков с кадастровыми номерами N:334 и N:336, принадлежащих Гончарову И.А. и Гончаровой Л.А. соответственно, произведен с нарушением действующего законодательства. В свою очередь неправильный и несоответствующий закону кадастровый учет земельных участков соседей препятствует процедуре определения границ участков, находящихся во владении истца, что повлекло наложение границ. Кроме того указывает, что фактически занимаемая ответчиками Гончаровыми площадь земельных участков не соответствует их площади в правоустанавливающих документах.

Истица просила:

- признать недействительными сведения кадастрового учета земельных участков домовладения N26 по адресу: "адрес", "адрес"с кадастровыми номерами N:334, N:336:

- определить границы земельных участков существующих при домовладении N26 по адресу "адрес"с кадастровыми номерами N:333, N:538, N:334. N:336:

- по факту определения границ участков обязать орган кадастрового учета поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 0.15га с кадастровым номером N:538.

В судебное заседание истица не явилась, извещена. Ее представители: Фомичева Л.И. и Каширин А.В., действующие на основании доверенностей в деле исковые требования в их уточненной редакции поддержали.

Представитель Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района Московской области - Кручинин М.Д. против удовлетворения иска возражал. Пояснил, что в 1993 году Шапоренковой М.Е. на праве собственности был предоставлен земельный участок общей площадью 0,19га, которым она распорядилась.

Ответчики Гончаров И.А. и Гончарова JI.A. просили в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на соблюдение процедуры согласования границ принадлежащих им земельных участков.

Представитель ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области Арчакова М.Ю. против удовлетворения иска возражала, называя своего доверителя ненадлежащим ответчиком по настоящему делу. Также указала, что границы земельных участков с кадастровыми номерами N:334, N:336 установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

3-е лицо ООО "ГиП", извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором сторона возражала против заявленных требований.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 14 сентября 2012 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Шапоренкова М.Е. с решением не согласилась, подала апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные ст.ст.301-304 ГПК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что истица Шапоренкова М.Е. и ответчики Гончаровы являются совладельцами в 1/3 доле каждый жилого дома, расположенного по адресу: "адрес". "адрес"

При указанном домовладении Шапоренковой М.Е. на основании постановления Гребневской сельской администрации Щелковского района Московской области от 15.11.1993 года N267 передан в собственность земельный участок обшей площадью 0,19га. из которых 0.06га расположены непосредственно при доме 26 в "адрес": 0,05га - за домом 24 в "адрес"и 0,08га за домом 80 в "адрес"

Гончарову И.А. и Гончаровой T.A. на основании постановления Гребневского сельского Совета народных депутатов Щелковского района Московской области от 08.04.1993 года N 65 переданы в собственность 2 земельных участка по 0.125га каждый, что подтверждается свидетельствами о праве собственности на землю N

Вышеуказанные постановления не отменены и не признаны недействительными в установленном законом порядке.

В 2010 году Гончаровы осуществили межевание земельных участков, сформировав землеустроительные дела. По результатам межевания площадь земельного участка Гончарова И.А. была уточнена и составила по 1442кв.м., площадь земельного участка Гончаровой J1.A. с учетом уточнения составила 1422кв.м. Сведения о данных земельных участках были внесены в данные государственного кадастра недвижимости, земельному участку Гончарова И.А. присвоен кадастровый номер N334. а земельному участку Гончаровой J1.A. присвоен кадастровый номер N:336. что подтверждается кадастровыми делами, выписками из ГКН.

Право собственности Гончаровых на земельные участки в указанной площади зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 04 и 29.10.2010 года.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 31.01.2012 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 29.05.2012 года. Шапоренковой М.Е. отказано в удовлетворении иска к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок N26 площадью 1500кв.м. с кадастровым номером N:538. расположенный по адресу: "адрес".

Данным решением суда было установлено, что у Шапоренковой М.Е. отсутствует в пользовании земельный участок при "адрес"площадью 0,15га, а положенная ею в основу иска выписка из похозяйственной книги от 03.06.2010 года не может являться правоустанавливающим документом для возникновения права на данный земельный участок.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что требования об определении границ земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером N:538 не подлежат удовлетворению, поскольку истец в соответствии со ст. 61 ГПК РФ в настоящем судебном процессе не вправе оспаривать обстоятельства, установленные вышеуказанными судебными актами, а иных доказательств, свидетельствующих об обратном, истцом суду представлено не было.

Также в кадастровых делах на указанные земельные участки имеются акты согласования границ, подпись Шапоренковой М.Е. в них отсутствует. Из заключений кадастрового инженера, подготовленных в ходе кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельных участков Гончаровых было выявлено, что смежный с ними участок с кадастровым номером N:95 принадлежащий Фомичеву Д.А., ранее принадлежал Шапоренковой М.Е. и прошел кадастровый учет, в связи с чем границы уточняемых земельных участков, смежные с земельным участком с кадастровым номером N95 считаются ранее согласованными и дополнительного согласования не требуют.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером N:95 образован из земельного участка с кадастровым номером N:0093, который состоит из трех частей, самостоятельно поставленных на кадастровый учет в установленном порядке, о чем свидетельствуют материалы землеустроительного дела. По настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером N:95, с котором у истицы наравне с ответчиками также имеются пересечения границ, значится Фомичев Д.А. (сын представителя истицы), к которому она никаких претензий по местоположению границ не предъявляет.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда об отсутствии правовых оснований для признания незаконными сведений кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами N:334. N:336 и определении их границ, поскольку данные сведения о координатах границ носят уникальный характер и не могут быть произвольно видоизменены, без достаточных к тому оснований.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела истицей не представлено доказательств о наличии у нее на каком-либо праве земельного участка при домовладении N26.

Также суд пришел к правильному выводу о том, что не подлежат удовлетворению требования истицы об определении границ земельного участка с кадастровым номером N:333, поскольку истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено правоустанавливающего документа, который бы свидетельствовал о возникновении у Шапоренковой права на земельный участок площадью 100 кв.м..

А представленное постановление Главы Гребневского сельского Совета народных депутатов Щелковского района Московской области N 267 от 15.11.1993 года не может быть принято как допустимое доказательство, поскольку данный акт представлен в виде выписки и отсутствует в архивной копии.

Кроме того, постановление Главы Гребневского сельского Совета народных депутатов Щелковского района Московской области N 267 от 15.11.1993 года и выписка из постановления Гребневского сельского Совета народных депутатов Щелковского района Московской области N 267 от 15.11.1993 года несмотря на сходство номера и даты приняты разными органами и различны по содержанию.

Доводы апелляционной жалобы по существу направлены на неправильное толкование действующего законодательства и переоценку доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и не могут служить к отмене постановленного по делу решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щелковского городского суда Московской области от 14 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи