Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 14 марта 2013 г. по делу N 33-5895/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Байдаевой Л.В.,

судей Бурцевой Л.Н., Панцевич И.А.,

при секретаре Шипилове А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 марта 2013 года апелляционную жалобу ООО "ЦентрДевелопмент" на решение Химкинского городского суда Московской области от 24 октября 2012 года по делу по иску ООО "Центр Девелопмент" к Буйленко Валерию Яковлевичу, ООО "Комфорт-Авто" о признании и сносе самовольной постройки, 3-е лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. отдел по г. Химки,

заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,

объяснения представителя ООО "ЦентрДевелопмент" - Чепурока С.А., представителя ООО "Комфорт-Авто" - Топильского Ю.И.,

УСТАНОВИЛА:

ООО "Центр Девелопмент" обратился в суд с исковым заявлением к Буйленко В.Я., ООО "Комфорт-Авто" о признании гаража-бокса, расположенного по адресу: "адрес", самовольной постройкой и сносе данной постройки, возведенной Буйленко В.Я. без выдачи какого-либо разрешения на строительство, в эксплуатацию не принимался.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель Буйленко В.Я. просил отказать в удовлетворении заявленных требований, указав, что в настоящее время гараж-бокс принадлежит его доверителю на основании свидетельства о государственной регистрации права от 05.12.2007 года.

ООО "Комфорт-Авто" явку своего представителя не обеспечили, надлежаще извещены.

Судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, было привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. отдел по г. Химки.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. отдел по г. Химки в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного слушания уведомлен.

Решением суда от 24 октября 2012 года исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе истец просит об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решение суда.

Из материалов дела усматривается, что 20.08.2008 года между Администрацией г.о. Химки Московской области и ЗАО "ИнвестПроект" был заключен договор Nаренды земельного участка общей площадью Nкв.м. с кадастровым номером Nпо адресу: "адрес", между "адрес"и "адрес".

Впоследствии между ООО "Центр Девелопмент" и ЗАО "ИнвестПроект" был заключен договор уступки прав аренды земельного участка от 14.03.2011 года, на котором располагался незавершенный строительством гараж-бокс, общей площадью Nкв. м, принадлежащий Буйленко В.Я. на основании договора купли-продажи Nот 18.04.1995 года с ООО "Комфорт-Авто".

На основании вступившего в законную силу заочного решения Химкинского городского суда от 27.08.2007 года Буйленко В.Я. было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 05.12.2007г. на гараж-бокс.

Разрешая спор, исследовав представленные по делу доказательства, суд, руководствуясь положениями ст. 222 ГК РФ, п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку договор уступки прав аренды на вышеуказанный земельный участок от 14.03.2011 года между ООО "Центр Девелопмент" и ЗАО "ИнвестПроект" был заключен после оформления за Буйленко В.Я. право собственности на гараж-бокс.

Кроме того, каких-либо нарушений прав и охраняемых законом интересов лиц либо создание угрозы жизни и здоровью граждан, не соответствии градостроительным и строительным нормам и правилам, доказательств, свидетельствующих о неправомерности возведенного ООО "Комфорт-Авто" и впоследствии приобретенного Буйленко В.Я. гаража-бокса, по заключенной сделке с ООО "Комфорт-Авто", выявлено не было, что подтверждается заочным решением Химкинского городского суда от 27.08.3007 года.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, и сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем, не могут повлечь его отмену. Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому апелляционная жалоба не может быть удовлетворена.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Химкинского городского суда Московской области от 24 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "ЦентрДевелопмент" - без изменения.

Председательствующий

Судьи