Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 05 марта 2013 г. по делу N 33-5101/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Клубничкиной А.В., Кандалове П.М.,

при секретаре Мироновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 05 марта 2013 года апелляционную жалобу Здановского П.В. на решение Видновского городского суда Московской области от 27 ноября 2012 года по делу по иску Видновского городского прокурора в интересах Российской Федерации, субъекта Российской Федерации - Московской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области, к Здановскому Петру Владимировичу, Деминой Марине Станиславовне об истребовании земельного участка из не законного владения, признании не действительными договоров купли продажи, исключении записи из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,

объяснения представителя Здановского П.В. - Колобынцева И.В.,

УСТАНОВИЛА:

Видновский городской прокурор действуя в интересах Российской Федерации, субъекта Российской Федерации - Московской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области обратился в суд с иском к Здановскому П.В., Деминой М.С. с требованиями об истребовании земельного участка из не законного владения, признании не действительными договоры купли продажи земельного участка, исключении из ЕГРП записи о регистрации права собственности на земельный участок

В обосновании иска указал, что Здановским П.В. у Колобынцева В.А. приобретен земельный участок по договору купли-продажи N 18 площадью 1612 кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес".

Приговором Видновского городского суда Московской области Колобынцев В.А., Шавлак В.В. и Борисов В.М. признаны виновными в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159, ч. 3 ст. 174.1 УК РФ (по факту изготовления и представления для гос.регистрции права собственности поддельного свидетельства о праве собственности на земельный участок, в том числе и на спорный земельный участок).

Члены организованной группы распорядились незаконно приобретенными земельными участками, для чего совершили следующие сделки: Колобынцев В.А. продал земельный участок N NЗдановскому П.В., земельные участки NN NРевазашвили М.Г. Борисов В.М. продал земельные участки NN NЛагоде Я.П., а земельные участки NN NДемиру М.Х.

Таким образом, в настоящее время земельный участок N 18 находится в собственности Здановского П.В.

В результате преступных действий по завладению земельными участками нарушены права собственника - Российской Федерации и субъекта Российской Федерации - Московской области. Нарушение прав заключается в незаконном завладении и передаче имущества без ведома собственника.

Прокурор исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Заинтересованные лица - в судебное заседание не явились, извещены.

Здановский П.В. с иском не согласился, указывая, что является добросовестным приобретателем.

Демина М.С. с иском согласилась.

Третье лицо Администрация Ленинского района не явилась, извещена.

Решением Видновского городского суда Московской области от 27 ноября 2012 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с постановленным решением, Здановский П.В. обжалует его в апелляционном порядке, и просят отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

Судом установлено, что 17.08. 2009 г. между Деминой М.С. и Здановским П.В. заключен договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером Nрасположенный по адресу: "адрес". Здановский П.В. оформил право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке.

Как следует из материалов дела продавцу спорного земельного участка Деминой М.С. данный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю от 05.08. 2009 г. по Постановлению Администрации Картинского с/с от 21.10. 1992 г. N N, архивная справка, свидетельство о праве на землю от 17.06. 1993 г. N N

Согласно приговора Видновского городского суда от 28 июня 2012 г., вступившего в законную силу 25.10. 2012 г. установлено, что в период с 01 по 18 мая 2009 года Шавлак В.В. и Борисов В.М. по месту жительства матери Шавлак В.В. - Учузновой М.А. по адресу: "адрес", сфальсифицировали правоустанавливающие документы, а именно изготовили подложные свидетельства о праве собственности на землю (формы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации N 177 от 19.03.1992), датировав их 17.06.1993, за подписью Главы администрации Картинского сельского Совета Подоляко М.И., в том числе свидетельство о праве собственности на землю N Nна имя Деминой М.С., содержащее не соответствующие действительности сведения о наличии у нее права собственности на земельный участок N Nрасположенный в "адрес".

В дальнейшем члены организованной группы распорядились незаконно приобретенными земельными участками, для чего совершили сделку купли-продажи: Колобынцев В.А. продал земельный участок N 18 Здановскому П.В.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 167, 168 ГК РФ, пришел к правильному выводу о том, что договор купли-продажи земельного участка от 17.08.2009г. заключенный между Деминой М.С. и Здановским П.В. является недействительным, поскольку на момент совершения сделки по спорному земельному участку, Демина М.С. не являлась собственником отчуждаемого имущества.

Поскольку установлено, что спорное имущество выбыло из владения Российской Федерации, помимо его воли, суд с учетом положений ст. ст. 301,302 ГК РФ правомерно истребовал земельный участок из не законного владения Здановского П.В.

Довод жалобы о том, что Здановский П.В. является добросовестным приобретателем, является несостоятельным, поскольку Демина М.С., которая заключила возмездную сделку с имуществом, не будучи его собственником, не имела права его отчуждать, соответственно такое право не возникло и у Здановского П.В.

Другие доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции.

Поскольку суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Видновского городского суда Московской области от 27 ноября 2012года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: