Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе:
Председательствующего Беленкова В.И.,
судей Фетисовой Е.С., Резниковой В.В.,
при секретаре Демчук Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 14 марта 2013 года апелляционную жалобу Жукова Ивана Николаевича на решение Подольского городского суда Московской области от 25 октября 2012 года,
по делу по иску Жукова Ивана Николаевича, Сенькиной Елены Сергеевны, Валуховой Марины Анатольевны к ООО "Ройс-Руд" о признании права на получение квартиры в собственность после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию,
заслушав доклад судьи Фетисовой Е.С.,
УСТАНОВИЛА:
Жуков И.Н. обратился в суд с иском ООО "Ройс-Руд", в котором с учетом уточнений требований просил суд признать за ним право на получение в собственность однокомнатной квартиры площадью 47,95 кв.м, расположенной в секции (подъезде) N7 на 5 этаже со строительным номером Nи однокомнатной квартиры площадью 44,57 кв.м, расположенной в секции (подъезде) N7 на 5 этаже со строительным номером N- после завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: "адрес"на земельном участке с кадастровым номером N
Сенькина Е.С. обратилась в суд с иском ООО "Ройс-Руд", в котором с учетом уточнений требований просила суд признать за ней право на получение в собственность однокомнатной квартиры площадью 43,89 кв.м, расположенной в секции (подъезде) N3 на 1 этаже со строительным номером 4 после завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по указанному адресу.
Валухова М.А. обратилась в суд с иском ООО "Ройс-Руд", в котором с учетом уточнений требований просила суд признать за ней право на получение в собственность однокомнатной квартиры площадью 54,92 кв.м, расположенной в секции(подъезде) N1 на 9 этаже со строительным номером 69 после завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по указанному адресу.
Свои требования истцы мотивировали тем, что с ООО "Ройс-Руд" были заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предмет которого состоял в том, что Застройщик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке по строительному адресу: "адрес"многоквартирный жилой дом, число квартир 304. Они (истцы) свои обязательства по оплате объекта долевого строительства - квартиры они выполнили. Ответчик принятые на себя обязательства по сроку завершения строительства и передачи квартир в собственность не выполнил, дом до настоящего времени не построен и не введен в эксплуатацию.
Жуков И.Н., Сенькина Е.С., Валухова М.А. в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель ООО "Ройс-Руд" в судебном заседании исковые требования не признал.
3-е лица: представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ООО "Мегастройконтрак", Администрации Подольского муниципального района, Министерства строительного комплекса Правительства Московской области - в судебное заседание не явились.
Решением Подольского городского суда Московской области от 25 октября 2012 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе Жуков И.Н. просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о месте и времени слушания дела, с учетом того, что рассмотрение настоящего дела судебной коллегией уже откладывалось с целью заблаговременного извещения сторон о месте и времени судебного заседания, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к изменению или отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Судом установлено и из материалов дела следует, что между Жуковым И.Н. и ООО "Ройс-Руд" 10 декабря 2010 года заключен договор участия в долевом строительстве N N.
10 декабря 2010 года Жуковым И.Н. и ООО "Ройс-Руд" заключен договор участия в долевом строительстве N N
Между Валуховой М.А. и ООО "Ройс-Руд" 3 ноября 2011 года заключен договор участия в долевом строительстве N N.
Между Сенькиной Е.С. и ООО "Ройс-Руд" 18 февраля 2011 года заключен договор участия в долевом строительстве N N.
По указанным договорам ответчик обязался построить по строительному адресу: ДД.ММ.ГГГГмногоквартирный жилой дом, число квартир 304 и передать истцам объекты долевого строительства - соответствующие квартиры.
В соответствии с условиями Договоров, заключенных с Жуковым И.Н. и Сенькиной Е.С. ответчик обязался ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в срок до 30 июня 2011 года и передать объект долевого строительства на основании подписанного сторонами акта приема-передачи объекта долевого строительства в течение 4 месяцев с даты получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, т.е. в срок не позднее 31 октября 2011 г.
В соответствии с условиями Договора, заключенного с Валуховой М.А., срок ввода дома в эксплуатацию - в течение 1 квартала 2012 года, срок передачи объекта долевого строительства - не позднее 31 июля 2012г.
Судом также установлено, что истцы обязательства, взятые по договорам, полностью выполнили, однако дом до настоящего времени не введен в эксплуатацию.
В соответствии с ч. 1, 3 ст. 4 Закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
