Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 28 марта 2013 г. по делу N 33-7092/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шилиной Е.М.,

судей Кандалова П.М., Клубничкиной А.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 28 марта 2013 года апелляционную жалобу Шалаева Николая Ивановича решение Солнечногорского городского суда Московской области от 12 декабря 2012 года по делу по Шалаева Александра Ивановича к Шалаеву Николаю Ивановичу о восстановлении границ земельного участка путем сноса строений, признании недействительным кадастрового плана земельного участка, внесении изменений в отношении его площади и границ, компенсации морального вреда, встречному иску Шалаева Николая Ивановича к Шалаеву Александру Ивановичу об устранении кадастровой ошибки в отношении земельных участков, о признании недействительными землеустроительного дела, акта согласования границ земельного участка и аннулировании сведений ГКН о местоположении его границ, об установлении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Кандалова П.М.,

объяснения Шалаева Н.И, Шалаева А.И., представителей Шалаева Н.И. - Атрощенко С.А., Шалаева М.Н., представителей Шалаева А.И. - Шалаевой Е.Г., Соколова С.И., 3-х лиц - Шалаева Д.В., Колупаевой Н.И.,

УСТАНОВИЛА

Шалаев А.И. обратился в суд с иском к Шалаеву Н.И. с учетом уточнений о восстановлении границ земельного участка, сносе незаконно возведенных строений, признании недействительным кадастрового плана земельного участка, внесении изменений в отношении его площади и границ, компенсации морального вреда.

В ходе судебного разбирательства Шалаев Н.И. предъявил встречный иск к Шалаеву А.И. с учетом уточнений об устранении кадастровой ошибки, о признании недействительными землеустроительного дела, акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020503:310 и аннулировании сведений ГКН о местоположении его границ, об установлении границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020503:426.

В судебном заседании истец по первоначальному иску Шалаев А.И. и его представители по доверенности Соколов С.И., Шалаева Е.Г. поддержали требования, изложенные в исковом заявлении с учетом уточнений, пояснив их по существу, в удовлетворении иска Шалаева Н.И. просили отказать.

Ответчик по первоначальному иску Шалаев Н.И. и его представители по ордеру адвокаты Атрощенко С.А., Мирзабекян А.З. иск Шалаева А.И. не признали, просили удовлетворить исковые требования Шалаева Н.И.

Третьи лица Шалаев Д.И., Колупаева Н.И. и представитель ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области по доверенности Приходько Э.О. в судебном заседании разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 12 декабря 2012 года иск Шалаева Александра Ивановича удовлетворен частично.

Иск Шалаева Николая Ивановича к Шалаеву Александру Ивановичу оставлен без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Шалаев Н.И. ставит вопрос об отмене решения суда.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Как усматривается из материалов дела, суд первой инстанции, применив нормы ст.ст. 6, 11.1, 60 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 151, 209, 222, 304, 1100 кодекса РФ, исследовав представленные доказательства, в том числе заключение судебной землеустроительной экспертизы, показания свидетелей, пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований Шалаева А.И. и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Шалаева Н.И.

Как следует из заключения проведенной экспертом Погуляевым И.Б. на основании определения суда землеустроительной экспертизы, фактическое расположение спорных земельных участков не соответствует документальным сведениям, фактическая площадь земельного участка Шалаева А.И. составляет 811 кв.м, земельного участка Шалаева Н.И. - 827 кв.м.

Экспертом Погуляевым И.Б. установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН о земельных участках сторон и третьих лиц. По земельному участку Шалаева А.И. с кадастровым номером 50:09:0020503:310 ошибка выражена в несоответствии согласованного и кадастрового местоположения юго-западной точки. По земельному участку Шалаева Н.И. с кадастровым номером 50:09:0020503:426 ошибка выражена в несоответствии между собой согласованного ранее (в рамках межевания участка 50:09:0020503:310) и кадастрового местоположения северо-западной точки).

Из показаний эксперта Погуляева И.Б. в судебном заседании и графической части его заключения (приложение N3) усматривается, что при исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельных участках 17, 17/1, и при д. 17а, расположение кадастровых границ земельных участков истца и ответчика изменится незначительно, при этом спорные строения останутся расположенными в кадастровых границах земельного участка Шалаева А.И.

Основания для признания недействительными землеустроительного дела и акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020503:310, аннулировании сведений ГКН о местоположении его границ и установлении границ данного земельного участка по фактическому пользованию отсутствуют.

Как следует из землеустроительного дела, межевание принадлежащего Шалаеву А.И. земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020503:310 проводилось в 2006 году прежним собственником Шалаевой А.В. с соблюдением установленного законом порядка уполномоченной организацией, границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе и с Шалаевым Н.И.

Суд первой инстанции обоснованно не принял доводы Шалаева Н.И. о том, что он не подписывал акт согласования границ земельного участка N 17 и возражает против данных границ, поскольку государственный кадастровый учет принадлежащего Шалаеву Н.И. земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020503:426 в существующих по сведениям ГКН границах осуществлялся в 2009 году по заявлению самого Шалаева Н.И., при этом каких-либо возражений относительно расположения его границ и площади у него как собственника земельного участка при его межевании не было, что подтверждается кадастровым делом, межевым планом.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что Шалаевым Н.И. на земельном участке N 17/1 в его фактических границах возведены хозяйственный блок, баня, теплица и забор.

По факту незаконного строительства администрацией сельского поселение Пешковское Солнечногорского муниципального района в 2009 году проводилась проверка, в ходе которой установлено, что на земельном участке Шалаева Н.И. вплотную к границе с участком при д. 17 возведено бревенчатое одноэтажное строение с мансардой, установлены нарушения требований п.п.5.3.4, 5.3.8 Свода правил СП 30-102-99, утвержденного постановлением Госстроя РФ от 30.12.1999 года. С заявлением о разрешении на строительство указанной постройки Шалаев Н.И. в администрацию не обращался.

Согласно заключению эксперта Уваровой М.И. строения Шалаева Н.И. - часть нового дома лит.Д (хоз.блок), теплица и часть пристройки к старому дому лит.Б (баня) попадают в кадастровые границы участка N 17 Шалаева А.И. При возвдении принадлежащего Шалаеву Н.И. дома лит. Б (хоз. блок), расположенного вблизи межевой границы с участком N 17, нарушены требования СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", СП 11- 111-99 "Разработка, согласование, утверждение, состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства", СНиП 2.07.01-89 (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 2.01.02-85 "Противопожарные нормы". Возведенный Шалаевым Н.И. дом лит.Д (хоз. блок) не имеет ремонтной зоны по своему периметру стен, что не соответствует требованиям норм и правил, согласно которым ширина ремонтной зоны должна быть не менее 1 м. Помимо нарушения градостроительных и противопожарных норм возведенный Шалаевым Н.И. дом лит.Д (хоз. блок) ухудшил иносляцию земельного участка около строений Шалаева А.И. в зафасадной части и влияет на несоответствие инсоляции указанного участка в зимний период требованиям СНиП.

Таким образом, Шалаевым А.И. представлено достаточно доказательств того, что Н.И. самовольно занял принадлежащий ему земельный участок площадью, установив на нем забор, обозначенный в приложении N 1 заключения эксперта Погуляева И.Б. и возведя на нем без согласия собственника, без получения необходимых разрешений строения: хоз. блок, баню, теплицу, которые в силу ст.222 ГК РФ являются самовольными постройками.

Факт расположения данных нежилых строений и забора на чужом земельном участке, нарушения градостроительных, строительных и противопожарных норм при их возведении подтверждается заключениями судебных экспертиз, проведенных экспертами Уваровой М.И. и Погуляевым И.Б. Каких-либо доказательств, которые могли бы поставить под сомнение правильность и обоснованность выводов экспертов, сторонами не представлено. Указанные заключения суд оценил по правилам ст. 67 ГПК РФ, основания не доверять выводам экспертов отсутствуют.

В удовлетворении требований Шалаева А.И. о признании кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020503:426 недействительным, внесении изменений в отношении его площади и границ обоснованно отказано, поскольку доказательства нарушения прав Шалаева А.И. наличием в ГКН существующих сведений о земельном участке Шалаева Н.И. не представлены, в судебном заседании представители истца не смогли пояснить, на основании чего и какие изменения они просят внести в отношении площади и границ земельного участка и каким образом кадастровый план нарушает права Шалаева Н.И.

Все доказательства по делу оценены судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. Выводы суда основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, направлены на иное толкование норм действующего законодательства и не могут служить основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Солнечногорского городского суда Московской области от 12 декабря 2012 года оставить без изменения.

Апелляционную жалобу Шалаева Николая Ивановича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: