Определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 29 января 2013 г. по делу N 33-27847/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего судьи Лихачевой И.А.,

судей Хапаевой С.Б., Немовой Т.А.,

при секретаре Шабалине А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 29 января 2013 года кассационную жалобу Потемкина Сергея Анатольевича на решение Красногорского городского суда Московской области от 13 декабря

2011 года по делу по иску СНТ "Горка" к Потемкину Сергею Анатольевичу

об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, встречному иску Потемкина Сергея Анатольевича к СНТ "Красногорочка", Администрации Красногорского муниципального района о признании недействительными постановлений Администрации Красногорского муниципального района Московской области об исключении записи в ЕГРП о праве собственности СНТ "Горка" на недвижимость, признании права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Хапаевой С.Б.,

объяснения представителя СНТ Горка" Засеева А.Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

СНТ "Горка" обратилось в суд с иском к Потемкину С.А.

об истребовании земельного участка, обязании демонтировать забор ограждающий участок, освобождении участка от находящихся на нем сооружений и вещей, указав, что ответчик самовольно захватил земельный участок площадью 365 кв.м. из земель общего пользования, принадлежащих

на праве собственности СНТ "Горка", предназначенный для размещения детской площадки. Вокруг захваченного земельного участка ответчик установил ограждение, внутри установил стационарный мангал, оборудовал санузел с выгребной ямой, возвел летнюю беседку, провел на участок трубу для сброса хозяйственно-бытовых отходов от находящегося в его пользовании земельного участка N 27-А, расположенного в СНТ "Горка".

Потемкин С.А. обратился в суд со встречным иском к СНТ "Горка", СНТ "Красногорочка", Администрации Красногорского муниципального района Московской области о признании недействительными постановлений Администрации Красногорского муниципального района Московской области от 30.12.2005 г. N 3738/12, от 04.04.2007 г. N 795/4, от 22.10.2008 г. N 2483/10, исключении записи в ЕГРП о праве собственности СНТ "Горка"

на земельный участок общего пользования площадью 7968 кв.м., признании права собственности на земельный участок площадью 844 кв.м., указав, что ему спорный земельный участок выделен решением общего собрания СНТ "Красногорочка" в 1995 году. Однако права на спорный земельный участок не были оформлены в установленном порядке. Спорный земельный участок находится в границах отвода земельного участка, предоставленного СНТ "Красногорочка" в 1993г. и администрация не имела права распоряжаться указанной землей, в связи с чем, оспариваемые постановления являются недействительными.

Представитель СНТ "Горка" Засеев А.Р. исковые требования поддержал, возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Потемкин С.А. и его представитель Сидорчук Н.А. исковые требования не признали, встречные исковые требования поддержали.

Представитель ФБУ "Кадастровая палата по МО" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление

о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Администрации Красногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Решением Красногорского городского суда Московской области

от 13.12.2011 г. исковые требования СНТ "Горка" удовлетворены: у Потемкина С.А. истребован земельный участок площадью 365 кв.м., на ответчика возложена обязанность демонтировать и вывезти ограду, стационарный мангал, летнюю беседку, санузел, деревянные отходы, кузов автомашины, взысканы судебные расходы. Дополнительным решением от 05.10.2012г. отказано в удовлетворении встречного иска Потемкина С.А.

В кассационной жалобе Потемкин С.А. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судебная коллегия полагает, что, разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам

и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Судом установлено, что в 1992 году СНТ "Красногорочка" был выделен земельный участок площадью 9,64 га для ведения садоводства. В 1993 году Администрацией Красногорского муниципального района МО принято решение о расширении СНТ "Красногорочка" за счет земельного участка площадью 4,4 га и данный земельный участок был передан СНТ "Красногорочка", который стал называться СНТ "Красногорочка-2". В соответствии с протоколом общего собрания СНТ "Красногорочка" от 13.07.2002 г. создано СНТ "Горка" на земельном участке площадью 4,4 га, на территории которого находится земельный участок N 27а площадью 390 кв.м., принадлежащий на праве собственности Потемкину С.А., и находящийся в его пользовании спорный земельный участок площадью 365 кв.м.

В 2010 году Потемкин С.А. исключен из членов

СНТ "Красногорочка" в связи с отсутствием у него земельного участка в границах СНТ "Красногорочка".

Постановлением Главы Красногорского района от 30.12.2005г. N 3738/12 утверждены границы земельного участка общей площадью 42570 кв.м., а также земель общего пользования площадью 7968 кв.м., земель, находящихся в собственности физических лиц.

Постановлением Главы Красногорского района от 04.04.2007г. N 795/4 СНТ "Горка" в собственность бесплатно предоставлены земли общего пользования площадью 7968 кв.м. Право собственности СНТ зарегистрировано в установленном порядке 09.08.2007 г.

Постановлением Главы Красногорского муниципального района МО от 22.10.2008 г. N 2483/10 утвержден проект упорядочения застройки территории СНТ "Горка". Согласно выкопировки плана застройки СНТ "Горка" на земельном участке обозначенным N 57, фактически занимаемым ответчиком, предполагается строительство детской площадки. Данный земельный участок расположен обособленно от земельного участка N 27а, общей площадью 479 кв.м., находящегося в собственности ответчика.

Согласно акту отдела экологии и охраны окружающей среды Администрации Красногорского муниципального района МО, ответчик самовольно захватил земельный участок площадью 300 кв.м.

из земель принадлежащих СНТ "Горка", возвел вокруг земельного участка ограду, внутри установил стационарный мангал, оборудовал санузел

с выгребной ямой, возвел летнюю беседку, складировал деревянные отходы, кузов автомашины, провел на участок трубу для сброса хозяйственно бытовых отходов от находящегося в его пользовании земельного участка

N 27а.

Потемкиным С.А. в обоснование законности использования спорного земельного участка представлена выписка из протокола общего собрания СТ "Красногорочка" от 03.10.1995г., решением которого ему выделена земля в овраге напротив его участка площадью 0,3 га.

В соответствии с Уставом СТ "Красногорочка" к полномочиям общего собрания не относятся вопросы предоставление земельных участков членам СТ. В силу ст. 66 Земельного кодекса РСФСР, действующего на момент принятия общим собранием решения, Указа Президента РФ N2287 от 24.12.1993г. "О приведении земельного законодательства в соответствие с Конституцией РФ" вопросы предоставления земельных участков для садоводства входили в компетенцию местных администраций.

Удовлетворяя исковые требования СНТ "Горка" и отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд обоснованно пришел к выводу об отсутствии у Потемкина С.А. законных оснований для использования спорного земельного участка, поскольку не представлено решение уполномоченного органа о предоставлении указанного земельного участка, выписка из протокола общего собрания таковым решением не является. Правовые основания, предусмотренные ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", для признания за Потемкиным С.А. права собственности на спорный земельный участок в составе предоставленного в установленном порядке N27а отсутствуют.

Судебная коллегия считает необходимым отметить, что оспариваемые истцом по встречному иску постановления с учетом установленных обстоятельств не противоречат закону и не нарушают его права и законные интересы. В связи с чем, вывод суда первой инстанции об отказе в их удовлетворении, а также внесении изменений в ЕГРП

об исключении записи от 09.08.2007 г. N 50-50-11/034/2007-449 о правах СНТ "Горка" на земельный участок площадью 7 968 кв.м. основан на нормах права и материалах дела.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает обжалуемое решение законным и обоснованным, не подлежащим отмене по доводам кассационной жалобы.

Доводы кассационной жалобы не содержат фактов, которые не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в целом основаны на неверном толковании действующего законодательства с учетом обстоятельств, имеющих значение для настоящего дела, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красногорского городского суда Московской области

от 13 декабря 2012 года оставить без изменения, кассационную жалобу Потемкина С.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи