Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 10 апреля 2013 г. по делу N 33-8226/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.,

судей Хапаевой С.Б., Шишкина И.В.,

при секретаре Калининой Е.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 10 апреля 2013 года апелляционную жалобу Петухова Владимира Матвеевича на решение Пушкинского городского суда Московской области от 04 февраля 2013 года по делу по иску Петухова Владимира Матвеевича к Дементьеву Юрию Дмитриевичу, Администрации г.п. Ашукино об исключении сведений

о местоположении границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости, разделе земельного участка, встречному иску Дементьева Юрия Дмитриевича к Петухову Владимиру Матвеевичу, Администрации

г.п. Ашукино о разделе земельного участка.

Заслушав доклад судьи Хапаевой С.Б.,

объяснения Петухова В.М. и его представителя Петуховой Т.В., представителя Дементьева Ю.Д. - Илюхиной С.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Петухов В.М. обратился в суд с иском к Дементьеву Ю.Д., Администрации г.п. Ашукино о признании недействительными

и исключении из ГНК сведений о местоположении границ земельного участка, принадлежащего ответчику, разделе земельного участка в соответствии с площадью участков, указанной в правоустанавливающих документах, указав, что он является собственником части жилого дома и земельного участка площадью 570 кв.м., расположенного по адресу: "адрес"Границы земельного участка при доме установлены в 1992 году. Собственником земельного участка площадью 695 кв.м. является Дементьев Ю.Д. Определением суда от 13.10.2009 г. произведен раздел жилого дома по указанному адресу. Истцом проведено межевание участка, по результатам которого площадь его участка составила 540 кв.м., а площадь участка ответчика больше площади, указанной в его правоустанавливающих документах и составляет 720 кв.м. Правопредшественник ответчика Козлова В.И. границы участка с истцом не согласовывала, чем нарушила его права.

Дементьев Ю.Д., уточнив исковые требования, обратился в суд

со встречным иском к Петухову В.М., Администрации г.п. Ашукино

о разделе земельного участка по фактическому пользованию с учетом уточненных данных о межевании земельных участков, указав, что является собственником части жилого дома и земельного участка площадью 720 кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу. Постановлением Администрации г.п. Ашукино от 30.11.2005 г. в собственность Петухова В.М. передан земельный участок площадью 538 кв.м., свидетельство о праве собственности на землю площадью 570 кв.м., выданное раннее, признано недействительным. Однако, Петухов В.М. не зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 538 кв.м.,

на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 570 кв.м.

В результате межевания площадь участка истца составила 540 кв.м. Правопредшественник ответчика Козлова В.И. в 2010 году также провела межевание своего земельного участка, по результатам межевания площадь участка составила 720 кв.м. Данный участок поставлен на кадастровый учет, границы участка согласованы и подписаны смежными землепользователями, в том числе Петуховым В.М.

Представитель Петухова В.М. - Ларенкова Т.Б. исковые требования поддержала, возражала против удовлетворения встречного иска.

Дементьев Ю.Д. и его представитель Илюхина С.Н. исковые требования не признали, поддержали встречные исковые требования.

Представитель Администрации г.п. Ашукино в судебное заседание

не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление

о рассмотрении дела в его отсутствие.

3-е лицо - представитель ФГУП ФКП Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Решением Пушкинского городского суда Московской области

от 04.02.2013 г. исковые требования Петухова В.М. удовлетворены частично, встречный иск Дементьева Ю.Д. удовлетворен, произведен раздел земельного участка площадью 1265 кв.м., по варианту N 1 экспертного заключения, в собственность Петухова В.М. выделен земельный участок площадью 544 кв.м. в конкретных границах, в собственность Дементьева Ю.Д. выделен земельный участок площадью 721 кв.м.

в определенных границах.

В апелляционной жалобе Петухов В.М. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судебная коллегия полагает, что, разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам

и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Судом установлено, что стороны являются собственниками частей жилого дома по указанному выше адресу, который разделен определением суда от 13.10.2009 г. об утверждении мирового соглашения по разделу жилого дома между Петуховым В.М. и Козловой В.И.

Постановлением Главы Администрации пос. Ашукино Пушкинского района Московской области от 28.06.1993 г. N 189 Петухову В.М.

в собственность бесплатно передан земельный участок площадью 570 кв.м., выдано свидетельство о праве собственности на землю. За другим совладельцем дома Козловым В.К. закреплялся земельный участок площадью 695 кв.м. Основанием определения размеров земельных участков являлся план земельного участка, отражающий фактическое пользование (л.д.7). Козлова В.И. приобрела земельный участок площадью 695 кв.м. в порядке наследования, зарегистрировав право 22.02.2011г. в уточненных границах и площади 720 кв.м.

Постановлением Администрации Пушкинского района Московской области от 30.11.2005 г. N 164, за домом закреплен земельный участок площадью 1264 кв.м. и уточнена площадь земельного участка переданного в собственность Петухова В.М. по фактическому пользованию, согласно представленной им плана геодезической съемки на 538 кв.м., ранее выданное свидетельство о праве собственности на землю от 27.07.1993 г. на земельный участок площадью 570 кв.м. признано утратившим силу.

Дементьев Ю.Д. приобрел часть дома и земельный участок при доме площадью 720 кв.м. на основании договора купли-продажи от 18.08.2011 г..

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, в том числе заключение эксперта, суд пришел к правильному выводу о разделе земельного участка по варианту N 1 экспертного заключения, отражающему фактическое землепользование в существующих внешних границах с учетом поставленных на кадастр участков смежных землепользователей как отвечающий требованиям ст. 252 ГК РФ, 11.9 ЗК РФ. Положенный в основу раздела вариант соответствует плану земельного участка от 21.12.1992 г., который явился основанием определения объема права каждого совладельца при решении вопроса о передаче земельного участка в собственность. Суд обоснованно пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для признания недействительными и исключении из ГНК сведений о местоположении границ земельного участка Дементьева Ю.Д., поскольку истцом не доказано нарушение его права собственности на земельный участок при доме по уточненной в 2005 году площади 538 кв.м. Постановление Администрации Пушкинского района Московской области от 30.11.2005 г. N 164 определяет объем прав Петухова В.М. в общем земельном участке, на момент рассмотрения спора не отменено и не признано недействительным. Право собственности ответчика Дементьева Ю.Д. на земельный участок площадью 720 кв.м. в установленных границах не оспорено. Раздел земельного участка произведен с учетом объема права каждой стороны.

Доводы апелляционной жалобы не основаны на материалах дела, сводятся к иной отличной от суда оценке доказательств, в связи с чем, не могут повлечь его отмену. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом первой инстанции не допущено.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает обжалуемое решение законным и обоснованным, не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 327.1 ч.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пушкинского городского суда Московской области

от 04 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Петухова В.М. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи