Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 10 января 2013 г. по делу N 33-21203/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Брыкова И.И.,

судей Ситниковой М.И., Ивановой Т.И.,

при секретаре Трофимове М.М.,

с участием прокурора Козловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 января 2013 года апелляционную жалобу Джабраилова Махир Али оглы на решение Королёвского городского суда Московской области от 09 июня 2012 года по гражданскому делу по иску Джабраилова Махир Али оглы к Джабраиловой Айгюнь Али кызы и Джабраилову Муса Махир оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску Джабраиловой Айгюнь Али кызы и Джабраилова Муса Махир оглы к Джабраилову Махир Али оглы и Гусейнову Фирдовси Гилал оглы, Джафаровой Гюльнар Фазиль кызы, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - Гусейнова Рауля Фирдовсиевича и Гусейнова Эмиля Фирдовсиевича, о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении,

заслушав доклад судьи Ивановой Т.И., заключение прокурора, полагавшего решение суда в части отказа в удовлетворении требований о выселении оставить без изменения,

УСТАНОВИЛА:

Джабраилов М.А. в суд с иском к Джабраиловой А.А. и Джабраилову М.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: "адрес"В указанной квартире зарегистрированы бывшие члены его семьи - бывшая жена Джабраилова А.А. и сын Джабраилов М.М.

На основании решения суда от 21.10.1997 года брак между сторонами расторгнут. В 1993 году ответчица вместе с сыном выехала из спорной квартиры для проживания в г.Кельбаджар Азербайджанской республики, забрав с собой все свои вещи.

В настоящее время ответчики проживают и зарегистрированы по адресу: "адрес"с момента выезда из спорной квартиры ответчики обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут, в квартиру не вселяются.

Джабраилова А.А. и Джабраилов М.М. иск не признали, предъявили встречный иск к Джабраилову Махир Али оглы, Гусейнову Фирдовси Гилал оглы, Джафаровой Гюльнар Фазиль кызы, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - Гусейнова Р.Ф. и Гусейнова Э.Ф., о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, мотивируя тем, что в 1993 году спорная квартира была получена на семью, состоящую из Джабраилова М.А., Джабраиловой А.И. и их несовершеннолетнего сына - Джабраилова М.М.

В 2003 году Джабраилов М.А. без согласия Джабраиловой А.А. вселил Гусейнова Ф.Г., Джафарову Г.Ф. и их двух детей в спорную квартиру. В связи с проживанием в квартире посторонних лиц Джабраилова А.А. и Джабраилов М.М. не имеют возможности пользоваться квартирой, добровольно освободить квартиру ответчики отказываются.

Гусейнов Ф.Г., Джафарова Г.Ф., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - Гусейнова Р.Ф. и Гусейнова Э.Ф., в судебное заседание не явились, согласно данным, полученным из полиции Юбилейный-Болшево, ответчики в спорной квартире не проживают, выехали из квартиры более месяца назад. Место жительства ответчиков суду не известно.

Решением Королёвского городского суда Московской области от 09 июня 2012 года в удовлетворении основного иска отказано, встречный иск удовлетворен частично.

Не согласившись с постановленным судом решением, Джабраилов М.А. оглы обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить его в полном объеме как незаконное, необоснованное.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте апелляционного рассмотрения дела извещались неоднократно надлежащем образом по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах своей неявки суд не известили и не представили доказательств уважительности причин неявки. При таких обстоятельствах судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании ордера N 22 от 15.02.1993 года на семью из трех человек - истца Джабраилова М.А., его супругу - Джабраилову А.А. и сына - Джабраилова М.М. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: "адрес"

Истец и ответчики вселились в квартиру, зарегистрировались по указанному адресу.

На основании решения суда г. Мытищи Московской области от 21.11.1997 года брак между Джабраиловым М.А. и Джабраиловой А.А. прекращен 02.12.1997 года.

С 1997 года Джабраилова А.А. совместно с сыном Джабраиловым М.М. проживали по месту жительства отца Джабраиловой А.А. - Мехтиева А.Н. - г. Кельбеджер, ул. 1-Мая, д.9, где зарегистрированы по месту пребывания.

Отказывая в удовлетворении основного иска и удовлетворяя встречный иск ответчиков в части вселения их в спорное жилое помещение и обязании истца не чинить им препятствия в пользовании квартирой, суд исходил из того, что непроживание Джабраиловой А. А. и Джабраилова М. М. в спорном жилом помещении является временным, т. к. они вынужденно не проживали в квартире, проживать в настоящее время в данном жилом помещении они не могут по объективным причинам, т. к. замки на входной двери заменены.

Однако с таким выводом суда согласиться нельзя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги Джабраилова А.А., Джабраилов М.М. зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: "адрес"06.07. 1993 г. в качестве членов семьи нанимателя Джабраилова М. А. (л. д. 20).

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между Джабраиловым М. А. и Джабраиловой А. А. прекращен 2 декабря 1997 г. на основании решения Мытищинского суда от 21 декабря 1997 г. (л. д.5).

Допрошенные в качестве свидетелей Давыдова Э. Ш. и Сарапин М. Г. показали в суде, что ответчик Джабраилова М. А. с сыном не проживает в спорной квартире, примерно, с 1994 г. (л. д. 109-110).

Таким образом, из показаний данных свидетелей следует, что ответчик выбыла из спорной квартиры еще до расторжения брака с истцом.

Джабраилова А. А. и Джабраилов М. М. являются гражданами Азербайджанской Республики, имеют место жительства по адресу: "адрес"что подтверждается удостоверениями личности гражданина Азербайджанской Республики, справками ИРПС ГУПРМ МВД Азербайджанской Республики (л. д.7, 9, 18, 20).

Джабраилов М. М. в период с октября 2009 г. по апрель 2011 года проходил действительную военную службу в вооруженных силах Азербайджанской Республики, после службы в Армии состоит на воинском учете в Келбаджарском РВК (л. д. 15-16).

По достижении совершеннолетия он свои жилищные права на спорную квартиру не реализовал, напротив, обратился 06.12.2011 г. с заявлением в компетентные органы Российской Федерации о снятии его с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. Юбилейный, ул. Военных строителей, д. 1, кв. 2, в связи с постоянным местом жительства в Азербайджанской Республике (л. д. 10).

Оплата за пользование жилым помещением ответчиками не вносилась в период с 1994 г. по 2012 г., что подтверждается представленными в материалы дела счетами - квитанциями, из которых видно, что оплата за жилищные и коммунальные услуги производилась Джабраиловым М. А. (л. д. 23-38).

Указанные доказательства в совокупности свидетельствуют, что ответчики в добровольном порядке отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма на квартиру по адресу: "адрес"в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Доказательства, что истец по основному иску чинил препятствия ответчикам в пользовании спорным жилым помещением, суду не представлены.

Обращение в правоохранительные органы по этому вопросу со стороны Джабраиловой А. А. имело место в марте 2012 г., т.е. в процессе производства по настоящему гражданскому делу, при этом оно было вызвано действиями третьего лица, а не Джабраилова М. А. (л. д. 67).

Также и оплата расходов по содержанию спорного жилого помещения была произведена 23.03.2012 г. и 06.04.2012 г., т. е. после возбуждения гражданского дела по исковому заявлению Джабраилова А. М. к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Не свидетельствует об уважительности причин отсутствия Джабраиловой А. А. на спорной жилой площади и справка Центральной больницы района Кельбеджер о нуждаемости ее отца в постоянном уходе, т. к. из указанной справки не следует, что данный уход осуществлялся именно ею (л. д. 99).

Суд указанные обстоятельства не принял во внимание и в нарушение требований ст. 67 ГПК РФ не дал им правовой оценки, что привело к ошибочному выводу суда о вынужденном отсутствии ответчиков в квартире и исполнении ими обязанностей по договору социального найма.

Между тем, приведенные выше юридически значимые обстоятельства по делу в их совокупности дают основания для применения к спорным правоотношениям положения п.3 ст. 83 ЖК РФ, которое суд не применил, в связи с чем решение суда в части отказа в удовлетворении основного иска и удовлетворения встречного иска Джабраиловой А. А. и Джабраилова М. М.о вселении в жилое помещение и обязании Джабраилова М. А. не чинить им препятствия в пользовании жилым помещением на основании п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении иска Джабраилова М. А. к Джабраиловой А. А., Джабраилову М. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и отказе в удовлетворении встречного иска в части вселения в жилое помещение, устранения препятствий в пользовании жилым помещением.

В части отказа в иске Джабраиловой А. А. и Джабраилова М. М. к Гусейнову Ф. Г ... Джафаровой Г. Ф. и их несовершеннолетним детям Гусейнову Р. В. и Гусейнову Э. Ф. о выселении из спорной квартиры судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела, т. к. судом установлено, что ответчики по данному иску на день рассмотрения дела в квартире не проживали, принадлежащих им вещей в квартире нет, проживание в жилом помещении носило временный характер.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Королёвского городского суда Московской области от 09 июня 2012 отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований Джабраилова Махир Али оглы о признании Джабраиловой Айгюнь Али кызы и Джабраилова Муса Махир оглы, утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: "адрес"в части вселения Джабраиловой Айгюнь Али кызы и Джабраилова Муса Махир оглы в квартиру по адресу: "адрес"обязании Джабраилова Махир Али оглы не чинить препятствий Джабраиловой Айгюнь Али кызы и Джабраилову Муса Махир оглы в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"

Принять в этой части новое решение, которым признать Джабраилову Айгюнь Али кызы и Джабраилова Муса Махир оглы, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: "адрес"

Указанное решение является основанием для снятия Джабраиловой Айгюнь Али кызы и Джабраилова Муса Махир оглы с регистрационного учета по адресу: Московская "адрес"

Джабраиловой Айгюнь Али кызы и Джабраилову Муса Махир оглы в иске к Джабраилову Махир Али оглы о вселении и обязании не чинить препятсвий в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: "адрес"отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: