Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 13 мая 2013 г. по делу N 33-10201/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Анцифировой Г.П.,

судей Кандалова П.М., Клубничкиной А.В.,

при секретаре Засориной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании от 13 мая 2013 года апелляционную жалобу Яблоковой Марии Афанасьевны на решение Щелковского городского суда Московской области от 06 февраля 2013 года по делу по иску Яблоковой Марии Афанасьевны к Федорковой Юлии Владимировне, Поливанову Игорю Борисовичу о признании ничтожным договора купли-продажи земельного участка Nплощадью 740 кв.м с кадастровым номером Nв СНТ "Козино", признании недействительными результатов межевания земельных участков Nплощадью 740 кв.м с кадастровым номером Nи Nплощадью 500 кв.м с кадастровым номером Nв СНТ "Козино", устранении кадастровой ошибки, признании недействительными сведений Государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ участков, исключении сведений о них из Государственного кадастра недвижимости,

заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,

объяснения представителей Яблоковой М.А ... представителя Федорковой Ю.В.

УСТАНОВИЛА:

Яблокова М.А. обратилась в суд с иском к Федорковой Ю.В. о признании ничтожным договора купли-продажи земельного участка Nплощадью 740 кв.м с кадастровым номером Nв СНТ "Козино", признании недействительными результатов межевания земельных участков Nплощадью 740 кв.м с кадастровым номером Nи Nплощадью 500 кв.м с кадастровым номером Nв СНТ "Козино", устранении кадастровой ошибки, признании недействительными сведений Государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ участков, исключении сведений о них из Государственного кадастра недвижимости.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственницей земельного участка Nплощадью 500 кв.м. Собственник смежного участка NПоливанов И.Б. необоснованно увеличил площадь своего участка и продал его Федорковой Ю.В., совершив ничтожную сделку, при описании местоположения спорных участков допущены ошибки, повлекшие их наложение.

Федоркова Ю.В. в судебное заседание не явилась.

Представитель Федорковой Ю.В. иск не признал, указав, что истица купила земельный участок в установленных границах в 2003 году, граница между участками сторон установлена судебным решением, права истицы она не нарушает, просили применить срок исковой давности.

Поливанов И.Б. в судебное заседание не явился.

3-и лица: представители СНТ "Козино" и "ФКП Росреестра" по Московской области в судебное заседание не явились.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 06 февраля 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Яблокова М.А. ставит вопрос об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями Закона РФ " О государственном кадастре недвижимости".

Из материалов дела усматривается, что Постановлением Головинской сельской администрации Щелковского района Московской области от 28.10.1992 г. Поливанову И.Б. предоставлен в собственность земельный участок Nплощадью 600 кв.м с кадастровым номером Nв СНТ "Козино".

Согласно кадастровой выписке, границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены не были и сведения об участке подлежали уточнению при межевании.

В результате такого межевания в 2007 году площадь земельного участка была увеличена до 740 кв.м, его местоположение согласовано с правообладателями смежных земельных участков, в том числе и с Яблоковой М.А.

Таким образом, площадь земельного участка Nс к.н. Nпо результатам межевания была увеличена в соответствии с законодательством, действующим в период его кадастрового учета, что также подтверждается решением Щелковского городского суда от 16.05.2011 г.

Поливанов И.Б. по договору купли-продажи от 19.04.2010 г. продал Федорковой Ю.В. земельный участок N.

Яблоковой М.А. на основании договора купли-продажи от 10.04.2003 г. принадлежит смежный земельный участок Nплощадью 500 кв.м с к.н. Nв СНТ "Козино". Указанный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет с описанием его местоположения в 2003 году. Граница с участком Федорковой Ю.В. установлена решением Щелковского городского суда от 21.10.2011 г.

Судом была проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта, границы спорных участков не пересекаются, истица пользуется своим земельным участком площадью 500 кв.м в соответствии с правоустанавливающими документами.

Площади и конфигурации спорных земельных участков соответствуют правоустанавливающим документам, их границы не пересекаются, имеется смещение земельных участков согласно сведениям в ГКН на 0,54 м северо-восточнее относительно их фактического положения на местности. Граница спорных земельных участков сторонами согласовывалась при межевании и установлена решением суда. Ошибка в сведениях ГКН о местоположении участков подлежит устранению органом кадастрового учета или судом по заявлению управомоченного лица.

Суд исследовал заключение экспертизы, оценил его и правомерно отказал в удовлетворении требований о признании ничтожным договора купли-продажи земельного участка N, поскольку данный прав или законных интересов истицы не нарушает.

Отказывая в удовлетворении требований о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исправлении кадастровой ошибки путем внесения исправленных сведений в описание местоположения границ спорных участков, признании недействительными сведений ГКН о координатах поворотных точек границ участков, суд правомерно исходи из того, что истица не обращалась в установленном порядке в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении кадастровой ошибки путем внесения исправленных сведений в описание местоположения границ спорных участков, ответчики не проводили межевание земельных участков, не принимали решение об их кадастровом учете.

Не предъявляет она соответствующие требования и в судебном порядке.

Решение суда соответствует требованиям закона.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на иную оценку представленных по делу доказательств, не опровергают правильность выводов суда и не могут повлечь отмену постановленного по делу решения.

Правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щелковского городского суда Московской области от 06 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Яблоковой М.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: