Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 22 мая 2013 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 22 мая 2013 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:председательствующего Тегуновой Н.Г.,

судей Панцевич И.А., Титовой О.Г.,

при секретаре Ляхович Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 22 мая 2013 года апелляционную жалобу ООО "Химки Лэнд" на решение Химкинского городского суда Московской области от 24 декабря 2012 года по делу по иску ООО "Химки Лэнд" к Авакяну Д.М.об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения,

заслушав доклад судьи Панцевич И.А.,

УСТАНОВИЛА:

ООО "Химки Лэнд" обратилось с вышеуказанным иском к Авакяну Д.М., в котором просит суд обязать ответчика своими силами и за свой счет освободить часть самовольно занятого земельного участка истца с кадастровым номером Nобщей площадью 74115 кв.м. по адресу: Московская область, Химкинский район путем демонтажа расположенных на нем забора из металлических столбов и сетки-рабицы, огораживающего часть самовольно занятого земельного участка истца, а также строения - металлического сарая 4х2 м и железобетонных дорожных плит в течение 30 суток после вступления решения суда в законную силу, привести освобожденную часть самовольно занятого участка после сноса указанных выше построек в состояние, позволяющее использовать его по сельскохозяйственному назначению: вывезти строительный мусор, выровнять и уплотнить землю, восстановить плодородный слой почвы, в случае неисполнения ответчиком решения предоставить истцу право на совершение указанных действий с последующим взысканием расходов за счет ответчика.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером Nобщей площадью 74115 кв.м. по адресу: Московская область, Химкинский район.

Ответчик самовольно занял часть указанного земельного участка площадью приблизительно 593 кв.м., а именно: возвел забор из металлических столбов и сетки-рабицы, металлический сарай 4х2 м и разместил железобетонные дорожные плиты, чем нарушил права истца как собственника земельного участка.

Ответчик Авакян Д.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом.

Представитель третьего лица -ПК ОТ "Клязьма" в в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом.

Решением Химкинского городского суда Московской области от 24 декабря 2012 года в иске ООО "Химки Лэнд" отказано.

Не согласившись с постановленным решением, ООО "Химки Лэнд" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит постановленное решение отменить и принять новое решение - об удовлетворении заявленных требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения в связи со следующим.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО "Химки Лэнд" принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером Nобщей площадью 74115 кв.м. по адресу: Московская область, Химкинский район, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Указанный земельный участок учтен в ГКН в установленных границах.

В материалах дела отсутствуют достаточные и бесспорные доказательства занятия Авакяном Д.М. части указанного земельного участка площадью 593 кв.м., а именно, что ответчик возвел на запользованном участке забор из металлических столбов и сетки-рабицы, металлический сарай 4х2 м и разместил железобетонные дорожные плиты и привел спорный участок в непригодное состояние, нарушив плодородный слой почвы..

Имеющиеся в деле планы границ земельного участка, составленные ООО "ГеоСпейс-Технолоджи" (л.д.53-65) не свидетельствуют бесспорно о занятии указанного в них земельного участка ответчиком, поскольку неясно на основании каких документов были составлены эти планы, а также не содержат сведений о расположении на нем каких-либо построек. Из приобщенного к материалам дела материалов гражданского дела Nпо иску Авакяна Д.М. к Администрации ГО Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, взыскании госпошлины, также с очевидностью не следует, что ответчик пользуется спорным земельным участком, являющимся частью земельного участка истца, тем более, что иск Авакяна Д.М. определением Химкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, оставлен без рассмотрения.

С учетом того, что не представлено достаточных и бесспорных доказательств нарушения прав истца ответчиком, у суда отсутствовали основания для удовлетворения иска.

Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для отмены постановленного решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Химкинского городского суда Московской области от 24 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Химки Лэнд" - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи