Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 28 марта 2013 г. по делу N 33-7204/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Байдаевой Л.В..,

судей: Смышляевой О.В., Фоминой Н.И.,

при секретаре: М.Д.В.,

с участием помощника Московского областного прокурора

Коханка К.В.,

рассмотрев в судебном заседании от 28 марта 2013 года апелляционную жалобу К.Г.А.на решение Балашихинского городского суда Московской области от 12 декабря 2012 года

по делу по иску К.Г.А.к Администрации городского округа Балашиха, Г.О.А., Г.А.С., С.Ю.В., МУП "Общежитие Полисервис" об обязании принять решение о предоставлении жилого помещения в общежитии и заключить договор социального найма, признании права пользования жилым помещением, вселении, признании недействительным договора найма жилого помещения и выселении

иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Управления имущественных отношении Администрации г/о Балашиха к К.Г.А., Г.М.В.о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

заслушав доклад судьи Фоминой Н.И.,

заключение помощника Московского областного прокурора Московской области Коханка К.В.,

объяснения Г.О.А., К.Г.А., представителя К.Г.А.по доверенности К.Г.А., представителя Управления имущественных отношений Администрации г. Балашиха по доверенности У.Б.Т.,

УСТАНОВИЛА:

К.Г.А.обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Балашиха, Г.О.А., Г.А.С., С.Ю.В., МУП "Общежитие Полисервис" об обязании принять решение о предоставлении жилого помещения в общежитии и заключить договор социального найма, признании права пользования жилым помещением комнатой Nв "адрес", вселении, признании недействительным договора найма жилого помещения и выселении.

Иск мотивировала тем, что проживает в спорной комнате общежития МУП " Общежитие Полисервис". Данное жилое помещение и регистрация в нем по месту пребывания были предоставлены ей на основании решения жилищной комиссии г. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ.

В октябре, связи с болезнью матери, она выехала в Ульяновскую область. Ее вещи оставались в комнате, на период временного отсутствия произвела оплату жилого помещения и коммунальных услуг на срок по декабрь 2011 года. ДД.ММ.ГГГГМУП " Общежитие Полисервис" заключило с ней договор найма жилого помещения, т.е. фактически продлило действие договора найма до ДД.ММ.ГГГГ, а также продлили ей временную регистрацию на полгода.

В августе 2012 года она вернулась из Ульяновской области и обнаружила, что в спорной комнате проживают Г.О.А., Г.А.С.и С.Ю.В., а ее вещи вынесены.

Просит обязать Администрацию г/о Балашиха вынести решение о предоставлении ей спорного жилого помещения в общежитии по адресу : "адрес", признать за ней право пользования комнатой и обязать МУП " Общежитие Полисервис" заключить ( продлить ) с ней договор найма данного жилого помещения, вселить ее в комнату, признать недействительным ( ничтожным) договор найма жилого помещения, заключенного между Г.О.А.и МУП " Общежитие Полисервис", выселить Г.О.А., Г.А.С.и С.Ю.В.из комн. N.

Третье лицо с самостоятельными требованиями - Управление имущественных отношений Администрации г/о Балашиха обратилось в суд с иском к К.Г.А.и Г.М.В.о признании их прекратившими право пользования спорным жилым помещением, ссылаясь на то, что комната в общежитии была предоставлено К.Г.А.в 2008 году временно до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с работой в муниципальной организации. Дом, в котором расположена спорная комната, имеет статус общежития и является муниципальной собственностью. В настоящее время трудовые отношения прекращены, срок действия договора найма завершен.

Истица и ее представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, встречный иск не признали.

Представитель ответчика - МУП "Общежитие Полисервис" в удовлетворении иска К.Г.А.просил отказать и удовлетворить встречный иск.

Представитель администрации г/о Балашиха в судебное заседание не явился.

Ответчик Г.О.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.А.С., в судебном заседании исковые требования К.Г.А.не признала, против удовлетворения встречного иска не возражала.

Ответчик С.Ю.В.в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - Управления имущественных отношений Администрации г/о Балашиха в судебном заседании иск К.Г.А.не признал, заявленные встречные исковые требования поддержал.

Ответчик по встречному иску Г.М.В.в судебное заседание не явилась.

Прокурор в своем заключении полагал иск К.Г.А.не подлежащим удовлетворению, просил удовлетворить встречный иск.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от 12 декабря 2012 года в удовлетворении исковых требований отказано, встречные исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с постановленным решением суда К.Г.А., подала апелляционную жалобу, согласно которой просила решение отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что решение суда является законным, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что предметом настоящего спора является комната Nв "адрес", которая является муниципальной собственностью, находится на балансе МУП " Общежитие Полисервис".

Решением Комиссии при Администрации г/о Балашиха по предоставлению жилой площади в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ К.Г.А.с дочерью Г.М.В.было предоставлено право проживания в муниципальном общежитии сроком на три года, без указания адреса.

На основании вышеуказанного решения между МУП " Общежитие Полисервис" и К.Г.А.был заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГна время работы К.Г.А.МОУ детский сад N" Надежда" до ДД.ММ.ГГГГна комнату Nпо адресу : "адрес", на ее имя был открыт лицевой счет.

С ДД.ММ.ГГГГ К.Г.А.и ее дочь были зарегистрированы в спорной комнате по месту пребывания.

В последующем договор найма перезаключался МУП " Общежитие Полисервис " и К.Г.А.несколько раз на 1 год, на основании чего истицу вновь регистрировали по месту пребывания в спорной комнате.

По истечении ДД.ММ.ГГГГсрока проживания в муниципальном общежитии, К.Г.А.в Администрацию г. Балашиха с заявлением о продлении данного срока не обращалась.

В связи с болезнью матери ДД.ММ.ГГГГ К.Г.А.выехала из общежития в Ульяновскую область. До отъезда ДД.ММ.ГГГГ К.Г.А.была уволена по собственному желанию из муниципального учреждения - детского сада N.

По состоянию на сентябрь 2012 года за К.Г.А.образовалась задолжность по оплату ЖКУ.

ДД.ММ.ГГГГ. с Г.О.А.был заключен договор найма специализированного жилого помещения спорной комнаты, ДД.ММ.ГГГГна К.Г.А.был закрыт лицевой счет и открыт лицевой счет на Г.О.А ... Г.О.А.с членами семьи вселилась в спорную комнату.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства суд, руководствуясь положениями ст.ст.94,99, 100 ЖК РФ обоснованно пришел к выводу о том, что оснований для удовлетворения требований К.Г.А.о признании права пользования спорной комнатой в общежитии не имеется, поскольку истице право проживания в общежитии было предоставлено в связи с трудовыми отношениями временно, на конкретный срок. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения истек. Решения собственника специализированного жилого помещения о предоставлении К.Г.А.спорной комнаты на иной срок не принималось.

Доказательств обращения ее в Комиссию при Администрации Балашихинского района по предоставлению жилой площади в муниципальных общежитиях по вопросу продления срока действия решения о предоставлении комнаты в общежитии К.Г.А.не обращалась.

Судебная коллегия также соглашается с выводами суда об отсутствии у К.Г.А.полномочий на оспаривание договора найма спорной комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Г.О.А.и МУП "Общежитие Полисервис", в связи с чем, суд обоснованно отказал в удовлетворении ее требований о признании недействительным договора специализированного найма жилого помещения, заключенного с Г.О.А.и выселении Г.из спорной комнаты.

На основании п.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу п.2 ст.105 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В связи с прекращением срока действия договора найма специализированного жилого помещения спорной комнаты и отсутствием решения собственника о продлении договора найма или предоставлении спорной комнаты суд обоснованно удовлетворил требования Управления имущественных отношений Администрации г/о Балашиха и признал К.Г.А.и ее дочь прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства, нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены не имеется.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, которые оценены судом первой инстанции по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, что предусмотрено положениями ст. 67 ГПК РФ. Оснований для переоценки выводов суда судебная коллегия не находит.

Оснований для иной правовой оценки спорных правоотношений, указанной в апелляционной жалобе, у судебной коллегии также не имеется, поскольку таковая оценка основана на ошибочном применении норм материального права.

Процессуальных нарушений, влекущих отмену судебного решения, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Балашихинского городского суда Московской области от

12 декабря 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Г.А.- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: