Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 22 мая 2013 г. по делу N 33-7242

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Хрипунова М.И.,

судей: Гарновой Л.П., Медзельца Д.В.,

при секретаре: Литвиновой М.А.,

рассмотрев 22 мая 2013 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Деминой Анны Михайловны на решение Ногинского городского суда Московской области от 18 декабря 2012 года по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью "Лестехпром" к Деминой Анне Михайловне, Ивановой Елене Петровне об изъятии из незаконного владения лесного участка, сносе самовольной постройки,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения Деминой А.М. и ее представителя Зайцева С.Г., поддержавших доводы жалобы; представителя ООО "Лестехпром" Амилаевой Г.Н., представителя Комитета лесного хозяйства Московской области Перелыгина А.В. по доводам апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

ООО "Лестехпром" обратилось в суд с иском к Деминой A.M., Ивановой Е.П. об изъятии из незаконного владения лесного участка площадью N, расположенного в Nквартале Ямкинского участкового лесничества; обязании демонтировать самовольную постройку в виде бревенчатого дома и забор, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГгода между ООО "Лестехпром" и Управлением лесного хозяйства по Московской области и г. Москвы заключен договор аренды лесных участков, расположенных по адресу: Московская область, Ногинский район, Подольское лесничество, из категории земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: ведение лесного хозяйства, заготовка древесины, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ

Объект аренды в границах бывшего Ногинского лесхоза площадью Nга, Арендодателем был передан по акту приема-передачи участков лесного фонда Арендатору. Управление лесного хозяйства по Московской области и г. Москвы для заключения договора аренды N Nот ДД.ММ.ГГГГгода предоставило ООО "Лестехпром" информацию о лесном участке, в котором указана карта-схема и границы арендованных лесных участков, в том числе - Ямкинского участкового лесничества, в состав которого входит Nквартал (Ямкинское участковое лесничество, кварталы: N, общая площадь лесного участка Nга).

Ответчица захватила и использует в личных целях земли государственного лесного фонда, расположенные в 20 квартале Ямкинского участкового лесничества в районе хутора Горячевка г/п Черноголовка, осуществляет строительство бревенчатого дома, возвела новый забор, что подтверждается актом о самовольном занятии земель лесного фонда и самовольной застройке территорий лесного фонда, принадлежащих на правах аренды ООО "Лестехпром".

Ответчица Демина A.M. иск не признала, пояснив, что ей на праве собственности принадлежит дом N Nв х. Горячевка и земельный участок площадью Nга согласно сведениям похозяйственной книги. Спорный участок, на котором возведена баня, ранее представлял собой участок, который она использовала для выращивания картофеля. Границы земельного участка не определены, генеральный план отсутствует. По многочисленным обращениям жителей х. Горячевка, земельным участкам присвоен КН Nплощадью Nга. Истцом не принято во внимание то, что часть земельного участка, на который он претендует, относится к населенному пункту.

Ответчица Иванова Е.П. иск не признала, пояснив, что не является ненадлежащим ответчиком, т.к. никакого отношения к спорному земельному участку не имеет.

Представитель третьего лица: Комитета лесного хозяйства Московской области Разумова Е.М. иск поддержала, пояснив, что спорный земельный участок относится к землям лесного фонда, что подтверждается материалами лесоустройства, письмом филиала ФГУП "РОСЛЕСИНФОРГ" "ЦЕНТР ЛЕСПРОЕКТ". Ответчики не обращались в установленном законом порядке за разрешением в соответствующие органы на строительство построек.

Решением суда исковые требования удовлетворены частично: суд обязал Демину А.М. освободить часть лесного участка с КН Nплощадью Nга, расположенного в 20 квартале Ямкинского участкового лесничества, выдел N, принадлежащего ООО "Лестехпром" на праве аренды, и в течение месяца со дня вступления решения в законную силу за свой счет демонтировать забор и самовольную постройку, находящиеся на вышеуказанном земельном участке

В удовлетворении исковых требований к Ивановой Е.П. отказано.

В апелляционной жалобе Демина А.М. просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

В соответствии со статьей 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Участок лесного фонда представляет собой земельный участок с особым правовым режимом, входящим в состав лесного фонда. Отношения по предоставлению или передаче иным образом лесных участков, как ограниченных в обороте, производится только на основании Лесного кодекса РФ.

Согласно п.п. 2 п. 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда.

На основании статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а также действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Судом первой инстанции установлено, что ДД.ММ.ГГГГгода между ООО "Лестехпром" и Управлением лесного хозяйства по Московской области и г. Москвы заключен договор N Nаренды лесных участков площадью Nга. Земельные участки имеют конкретное местоположение, границы и площадь лесных участков определены соответственно по лесным кварталам. Категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: заготовка древесины. Срок действия договора с момента его государственной регистрации с ДД.ММ.ГГГГ

Демина A.M. использует в личных целях земли государственного лесного фонда, расположенного в 20 квартале Ямкинского участкового лесничества в районе хутора Горячевка г/п Черноголовка Московской области. В данном квартале имеется участок поля, на котором она установила искусственное ограждение (забор) из деревянных столбов со слегами (площадь около Nга), самовольно возвела постройку бревенчатого дома, что подтверждается актами о самовольном занятии Деминой A.M. земель лесного фонда и самовольной застройке территорий лесного фонда. Согласно карты-схемы и границ арендованных лесных участков, спорный земельный участок входит в 20 квартал Ямкинского участкового лесничества Ногинского лесничества (кварталы: N, общая площадь лесного участка- Nга).

Из письма филиала ФГУП "РОСЛЕСИНФОРГ" "ЦЕНТРЛЕСПРОЕКТ" следует, что земельный участок с КН Nимеет статус временного (удостоверенного), категория земель не установлена, вид разрешенного использования отсутствует и входит в состав земель лесного фонда на площади Nга, расположен в выделах Nквартала 20 Ямкинского участкового лесничества Ногинского лесничества, что подтверждается схемой расположения земельного участка и земель лесного фонда Ямкинского участкового лесничества Ногинского лесничества, кадастровым паспортом земельного участка площадью Nга.

Между тем, исключение земель лесного фонда из государственного лесного реестра осуществляется в порядке перевода земель из одной категории в другую и регулируется Федеральным законом от 21.12.2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

Следовательно, земельный участок ответчице не мог быть предоставлен на землях, принадлежащих Государственному лесному фонду, без принятия решения о переводе земель из одной категории в другую. Такого решения уполномоченным органом не принималось.

Удовлетворяя требования истца, суд пришел к правильному выводу о том, что Демина А.М. незаконно владеет и пользуется земельным участком, который входит в состав лесного фонда.

С выводами суда судебная коллегия согласна.

Доводы апелляционной жалобы о том, что право пользования земельным участком площадью Nга, за который ответчица оплачивала налоги, возникло на основании сведений из похозяйственной книги, не могут быть приняты во внимание, поскольку не представлено доказательств, подтверждающих фактический отвод земельного участка, предоставленного ей в натуре, и установление его границ на местности. Кадастрового дела, а также правоустанавливающих документов в отношении спорного земельного участка суду не представлено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорный земельный участок расположен внутри земельного участка с КН Nкоторый приобрел статус "хутор Горячевка", поэтому не может относиться к лесному фонду, опровергаются имеющимися в деле доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку.

Другие доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании действующего законодательства, сводятся к переоценке выводов, изложенных судом в мотивировочной части решения, и не содержат правовых оснований для его отмены.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ногинского городского суда Московской области от 18 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Деминой Анны Михайловны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: