Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 24 апреля 2013 г. по делу N 33-9218/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Брыкова И.И.,

судей Ивановой Т.И. и Мариуца О.Г.,

при секретаре Глазуновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 апреля 2013 года апелляционную жалобу Министерства обороны РФ на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 05 февраля 2013 года по делу по иску Ворона А.И., Ворона О.М.к ФКУ "Войсковая часть 14258", Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

заслушав доклад судьи Мариуца О.Г.,

объяснения Ворона А.И., Ворона О.М.,

УСТАНОВИЛА:

Ворона А.И., Ворона О.М. обратились в суд с иском к ФКУ "Войсковая часть 14258", Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - трехкомнатную квартиру жилой площадью "адрес".

В обоснование требований сослались на то, что с 30.07.2009 г. между Ворона А.И., Ворона О.М. и ФКУ "Войсковая часть 14258" был заключен договор социального найма жилого помещения Nна указанное жилое помещение. Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с вопросом о приватизации занимаемой жилой площади, однако был получен устный ответ, из которого усматривается, что ответчик не имеет правовых оснований заключать договор о передаче указанного жилого помещения в собственность истцов, в связи с отсутствием регистрации права оперативного управления на указанный жилой объект, и что осуществить приватизацию указанного жилого помещения возможно через суд. Просят суд признать за Ворона А.И, Ворона О.М. право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/2 доли за каждым на квартиру по адресу: "адрес"

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представители ответчиков ФКУ "Войсковая часть 14258" и Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

В судебное заседание третьи лица Ворона Е.А., Ворона И.А. не явились, извещены.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 05 февраля 2013 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель Министерства обороны РФ по доверенности просит указанное решение суда отменить как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Выслушав объяснения представителя истцов, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как установлено судом при рассмотрении дела, 30.07.2009 г. между Ворона А.И., Ворона О.М. и ФКУ "Войсковая часть 14258" был заключен договор социального найма жилого помещения N, по которому истцам предоставлено для проживания жилое помещение - трехкомнатная квартира жилой площадью "адрес".

Квартира является федеральной собственностью РФ, находится в оперативном управлении ФКУ "Войсковая часть 14258", что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества(л.д.53).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1 и 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статьями 6,7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищных фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, и оформляется договором.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку спорное жилое помещение находится в оперативном управлении ФКУ "Войсковая часть 14258", препятствием для оформления договора о передаче жилого помещения в собственность истцов является отсутствие регистрации права оперативного управления ответчика на указанный выше жилой дом.

При этом данное обстоятельство не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма на его приватизацию, поскольку реализация этого права, ограниченного установленным законом сроком, не может быть поставлена в зависимость от оформления ответчиком требуемых документов.

Учитывая намерение истцов приватизировать занимаемое жилое помещение, тот факт, что ранее они в приватизации не участвовали, суд обоснованно признал за истицами право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку занимаемая ими квартира не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

Таким образом, при разрешении спора судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, выводы суда в решении соответствуют фактически обстоятельствам дела, нарушений материального и процессуального права допущено не было.

Доводы апелляционной жалобы о том, что не соблюден досудебный порядок разрешения данного спора, поскольку истцы не обращались в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, который через его территориальный орган- ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" должен дать согласие на приватизацию квартиры в соответствии с Приказами Министра Обороны РФ от 18.11.2010 года Nи от 03.11.2010 года N, являются несостоятельными. Указанными приказами МО РФ на Департамент жилищного обеспечения МО РФ возложены обязанности по обеспечению жилыми помещениями военнослужащих, проходящих военную службу, в том числе по контракту в Вооруженных Силах РФ, вопросы приватизации жилых помещений к ведению ДЖО МО РФ не отнесены.

Доводы апелляционной жалобы о том, что заключив договор социального найма спорного жилого помещения, ответчик нарушил порядок представления жилья, является несостоятельным, поскольку договор социального найма спорного жилого помещения N 297 от 30.07.2009 г., заключенный между Ворона А.И., Ворона О.М. и ФКУ "Войсковая часть 14258", никем не оспаривался, недействительным не признан.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии доказательств, подтверждающих, что ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали, опровергаются справками войсковых частей, актом проведения административного расследования, из которых следует, что в период службы Ворона А.И. все предоставляемые ему МО РФ на семью, в том числе Ворона О.М., жилые помещения сдал в установленном порядке(л.д.30-37). В собственности истцов жилых помещений не имеется(л.д.27028).

Все иные доводы жалобы не могут повлечь отмену решения суда, поскольку выводов суда не опровергают, по существу сводятся к иной правовой оценке исследованных по делу доказательств.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 05 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Министерства обороны РФ оставить без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи