Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 26 марта 2013 г. по делу N 33-4948/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Титова Е.М.,

судей Шишкина И.В., Немовой Т.А.,

при секретаре Шабалине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 марта 2013 года апелляционную жалобу Администрации городского поселения Щелково Московской области на решение Щелковского городского суда Московской области от 25 октября 2012 года по делу по иску Титко Сергея Николаевича к Администрации городского поселения Щелково о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, в порядке приватизации, заслушав доклад судьи Шишкина И.В.,

объяснения представителя Администрации городского поселения Щелково Московской области -Митрофановой Н.А., Титко С.Н., его представителя Чепелева Ю.Д.,

УСТАНОВИЛА:

Титко С.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Щелково Московской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: *********, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указал, что с 1985 г. постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, иных лиц, имеющих право на приватизацию квартиры не имеется. Желает получить занимаемое жилое помещение в собственность, в связи, с чем обратился к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность. Истцу было отказано в удовлетворении его заявления со ссылкой на то, что квартира относится к разряду служебных жилых помещений и не подлежит приватизации. С данным отказом не согласен, считает, что спорное жилое помещение не относится к разряду служебных, он (истец) постоянно зарегистрирован в квартире и в полном объеме исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Соответственно просит признать за ним право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чепелев Ю.Д. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. Пояснил суду, что ответчиком не разрешен вопрос о выселении истца из квартиры, либо изменения статуса жилого помещения. С момента постоянной регистрации истец занимает квартиру на условиях договора социального найма.

Представитель ответчика по доверенности Митрофанова Н.А. исковые требования не признала, пояснила суду, что спорное жилое помещение имеет статус служебного и не подлежит приватизации. Статус помещения не изменен, при передаче квартиры в муниципальную собственность в 2009 году, жилое помещение также относилось к разряду служебных. Просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Решением суда исковые требования истца удовлетворены.

Не согласившись с постановленным решением, Администрации городского поселения Щелково Московской области обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, с учетом положений ст.327-1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 года N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с трудовыми отношениями с Щелковским жилищным производственно-эксплуатационным трестом, куда истец был принят на работу 09.08.1983 г. и уволен 13.09.1993 г. В спорном жилом помещении истец постоянно зарегистрирован и проживает с 27.08.1985 г.

12.07.1985 г. на основании решения Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов Московской области, истцу было предоставлено спорное жилое помещение. В указанном решении спорная квартира поименована как "служебная". На основании Постановления Главы Щелковского муниципального района от 11.12.2008 г. *********" О передаче муниципального имущества городскому поселению Щелково" спорная квартира 30.01.2009 г. передана в собственность городского поселения Щелково".

18.05.12 г. истец обратился к ответчику с письменным заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность, между тем в удовлетворении заявления ему было отказано в ввиду того, что спорное жилое помещение имеет статус служебного и не подлежит приватизации.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на спорное недвижимое имущество, что Администрацией городского поселения Щелково Московской области не представлено документального подтверждения присвоения квартире статуса служебного жилого помещения.

Установив изложенное и учитывая положения Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст. 101,105, 107,108 ЖК РСФСР, ст. 92 ЖК РФ, суд правомерно признал за истцом право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

При этом суд обоснованно исходил из того, что при передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность, решения о присвоении статуса служебного жилого помещения в отношении спорной квартиры не принималось.

Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения, поскольку правильность выводов суда не опровергают, были предметом судебного разбирательства и в решении им дана надлежащая оценка.

Руководствуясь ст.ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щелковского городского суда Московской области от 25 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации городского поселения Щелково Московской области -без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи