Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 05 марта 2013 г. по делу N 33-5351

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Титова Е.М.,

судей Дмитриевой Е.С., Шишкина И.В.,

при секретаре Петровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 5 марта 2013 г. апелляционную жалобу Дернина Николая Ефимовича на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 27 ноября 2012 г. по делу по иску Дроздовой Надежды Александровны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Дернину Николаю Ефимовичу о применении последствий ничтожности сделки, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признания государственной регистрации права недействительной,

заслушав доклад судьи Шишкина И.В.,

объяснения ответчика Дернина Н.Е., истца Дроздовой Н.А., ее представителя Гвоздь С.В.,

УСТАНОВИЛА:

Дроздова Н.А. обратилась с иском в суд к Дернину Н.Е., и уточнив требования просила: истребовать земельный участок, расположенный по адресу: *********, кадастровый номер объекта *********из чужого незаконного владения Дернина Н.Е.;

признать государственную регистрацию права собственности земельного участка, расположенного по адресу: Московская *********, кадастровый номер объекта *********на имя Дернина Н.Е., произведенную Наро-Фоминским отделом Управления федеральной службы регистрационной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 30 марта 2012 года, недействительной.

В обоснование требований указывала, что 23.08.2011 г. умер ее супруг Дроздов Э.С. Единственным наследником по завещанию является она. После смерти Дроздова Э.С. открылось наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: *********. 25 января 2012 г. она получила сведения из ЕГРП о том, что правообладателем земельного участка является Дроздов Э.С. При регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области перехода права собственности на земельный участок ей стало известно, что он принадлежит некому гр. Дернину Н.Е.

Определением суда Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области привлечено к участию по делу в качестве третье лица, не заявляющего самостоятельные требования.

В судебном заседании Дроздова Н.А. и ее представитель Гвоздь С.В., требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик Дернин Н.Е. возражал против исковых требований. Пояснил суду, что о смерти продавца-собственника земельного участка на момент заключения договора не знал. Денежная сумма в размере 2500000 руб. является для него существенной.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Федина О.Н., оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав стороны, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 19 июля 2006 г. Дроздову Э.С. принадлежал на праве собственности земельный участок *********, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: *********

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что 23.08.2011 г. Дроздов Э.С. умер. Доверенность в соответствии с которой он уполномочил гр.Дмитриенко М.Н. продать принадлежащий ему земельный участок датирована 02.03.2012 г. Договор купли-продажи земельного участка был заключен между продавцом Дмитриенко М.Н от имени Дроздова Э.С. и покупателем Дерниным Н.Е. 06.03.2012 года, т.е. уже после смерти Дроздова Э.С.

Учитывая, что договор купли-продажи спорного земельного участка совершен по прекращенной доверенности, вывод суда о ничтожности данной сделки и необходимости применения последствий ее недействительности, является законным и обоснованным.

Доводы жалобы о том, что Дроздова Н.А. не будучи собственником земельного участка, является ненадлежащим истцом, несостоятельны.

В соответствии с п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Представленные материалы свидетельствуют о том, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.07.2012 г. имел место переход права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *********ввиду смерти собственника Дроздова СЭ. в порядке наследования к его супруге Дроздовой Н.А.

Таким образом, разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм материального либо процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Доводы жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом, в связи, с чем оснований для отмены решения по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 27 ноября 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Дернина Н.Е. -без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи