Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 29 апреля 2013 г. по делу N 33-9451/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Хрипунова М.И.,

судей Савоскиной И.И., Гарновой Л.П.

при секретаре Беккер О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании от 29 апреля 2013 года апелляционную жалобу Симутиной ФИО17

на решение Одинцовского городского суда Московской области от 25 октября 2012 года по делу по иску Федотовой ФИО18, Федотова ФИО19к Симутиной ФИО20о нечинении препятствий в пользовании земельными участками, сносе самовольно возведенного садового дома,

заслушав доклад судьи Савоскиной И.И.,

объяснения представителя Федотовой О.А., Федотова А.А. по доверенностям Костюк А.Г., Федотова А.В., представителя СНТ "Горки-15" по доверенности Пелипенко Н.Н., представителя Симутиной О.И. по доверенности и ордеру Загудаевой В.В.,

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к Симутиной О.И.

В обоснование заявленных требований указали, что являются членами СНТ "Горки-15". Федотов А.А. является собственником земельных участков площадью 400 кв.м. и 204 кв.м. - участок N N, Федотова О.А. является собственником земельных участков площадью 400 кв.м. и 204 кв.м. - участок N N, расположенных по адресу: Московская область, Одинцовский район, СНТ "Горки-15". Собственником земельного участка N Nявляется Симутина О.И. В соответствии с генеральным планом СНТ подъезд к участкам истцов осуществляется по дороге вдоль участков NN N . Подъезд к их земельным участкам отсутствует из-за того, что ответчица вдоль своего участка на землях общего пользования ведет строительство садового двухэтажного дома и возвела поперек дороги общего пользования отдельную насыпную дорогу. С учетом уточнения требований просят обязать Симутину О.И. не чинить препятствия в пользовании принадлежащими им земельными участками NN Nв СНТ "Горки-15" путем демонтажа самовольно возведенной дороги в районе участка N NСНТ "Горки-15" и сноса самовольно возведенного садового двухэтажного дома, расположенного на землях общего пользования СНТ "Горки-15" в районе участка N Nпо точкам 47-4-14-13-12-11-10-9-61-62-48-47, указанным в заключении судебной строительно-технической экспертизы.

Истец Федотова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Истец Федотов А.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Представители истцов по доверенностям Гирман А.Г., Федотова А.В. в судебное заседание явились, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Симутина О.И. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представители ответчика по доверенности в судебное заседание не явились, извещены.

Суд счел не подлежащим удовлетворению ходатайство представителя ответчика Назаровой М.В. об отложении судебного заседания, расценив поведение стороны ответчика как злоупотребление правом, направленное на затягивание рассмотрения дела.

Председатель СНТ "Горки-15" Костогрызова Н.И. в судебное заседание явилась, пояснила, что помимо участков истцов, строения ответчика перекрывают дорогу еще к одному участку, а действия ответчицы нарушают также права СНТ и иных его членов. Исковые требования поддержала.

Представитель УАГ администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель администрации сельского поселения Назарьевское Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Решением суда исковые требования удовлетворены.

Симутиной О.И. подана апелляционная жалоба, просит решение отменить как незаконное.

Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела усматривается, что актом Правления СНТ "Горки-15" от 11.11.2011 г. зафиксирован факт незаконного строительства ответчицей садового домика на землях общего пользования. Аналогичные сведения содержатся в протоколах общего собрания членов СНТ "Горки-15" от 05.02.2009 г. и от 30.10.2011 г.

Для разрешения возникшего спора судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, из результатов которой следует, что возможности проезда по примыкающей к земельному участку Симутиной О.И. территории без проведения строительных работ по оборудованию проезда (дороги) не имеется; на общем проезде, запроектированном в соответствии с Проектом планировки Территории СНТ "Горки-15", расположен объект незавершенного строительства - кирпичное здание, которое полностью перекрывает проезд к земельным участкам NN NИных вариантов проезда к данным земельным участкам, кроме запроектированного, не имеется. Освобождение дороги общего пользования вдоль участка N Nв СНТ "Горки-15" без выполнения работ по демонтажу строения Симутиной О.И. по точкам 47-4-14-13-12-11-10-9-61-62-48-47 не представляется возможным.

Удовлетворяя заявленные истцами требования, суд, руководствуясь ст. 222, 304 ГК РФ, оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности, положив в основу решения результаты судебной строительно-технической экспертизы, пришел к обоснованному выводу о том, что самовольная постройка Симутиной О.И. нарушает права и охраняемые законом интересы истцов, которые вследствие неправомерных действий ответчика лишены проезда к своим земельным участкам.

При таких обстоятельствах судебная коллегия согласна с выводом суда о том, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Федотовой О.А., Федотова А.А. о нечинении препятствий в пользовании земельными участками, сносе самовольно возведенного садового дома не имеется, поскольку доказательств возможности проезда истцов к принадлежащим им земельным участкам иным способом, кроме указанного в Проекте планировки территории СНТ "Горки-15", ответчиком не представлено.

Доводы апелляционной жалобы о рассмотрении дела в отсутствии ответчика и его представителя и не обоснованном неудовлетворении ходатайства представителя Назаровой М.В. об отложении судебного разбирательства в связи с невозможностью участия в судебном заседании, судебная коллегия находит несостоятельными. Отсутствие юридических познаний не освобождает ответчика от добросовестного исполнения процессуальных прав и обязанностей по явке в судебное заседание, чего не было сделано Симутиной О.И. Суд дал оценку неявки представителя Назаровой М.В., с которой судебная коллегия согласна.

Доводы апелляционной жалобы о том, что дорога не является единственным подъездом, является лишь запланированной и практически не существует, опровергаются заключением строительно-технической экспертизы.

Доводы жалобы о существенных нарушениях правил проведения судебных экспертиз, не могут повлиять на выводы экспертов, поскольку наименование экспертизы строительно-техническая или землеустроительная не влияет на ответы, поставленные судом перед экспертами. Квалификация экспертов и стаж экспертной работы позволяет им в полной мере провести исследование, сделать выводы и подготовить экспертное заключение.

Регистрация право собственности на возведенное ответчиком строение в упрощенном порядке не подтверждает законность его возведения. Представитель ответчика на заседание апелляционной инстанции подтвердила, что строение расположено не в границах земельного участка ответчика.

Ссылка ответчика в апелляционной жалобе на расположение дороги в границах ООО "Экоцентр", ничем не подтверждена, напротив, опровергается представленными землеотводными документами СНТ "Горки-15".

Судом правильно определены юридические значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, судебная коллегия считает, что суд постановил законное и обоснованное решение, при этом, не допустив нарушений норм материального или процессуального права, в связи с чем, оснований для отмены решения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Одинцовского городского суда Московской области от 25 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Симутиной О.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи