Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 08 апреля 2013 г. по делу N 33-5749/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Немовой Т.А.,

судей Шевчук Т.В., Мадатовой Н.А.,

при секретаре Калининой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 08 апреля 2013 года апелляционную жалобу Гагариной Юлии Владимировны на решение Талдомского районного суда Московской области от 19 декабря 2012 года по делу по иску Гагариной Юлии Владимировны к ЗАО "Новые Всходы" и третьим лицам Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и Шейкевич Марии Леонидовне о регистрации договора и перехода права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Мадатовой Н.А.,

объяснения представителя Гагариной Ю.В. - Чиника Е.С., представителя Шейкевич М.Л. - Ивченковой В.В., представителя ЗАО "Новые Всходы" - Пономарева Д.Т.,

УСТАНОВИЛА:

Гагарина Ю.В. обратилась в суд с иском к ЗАО "Новые Всходы" о регистрации договора дарения и переходе права собственности на земельный участок с кадастровым номером N.

В обоснование заявленных требований указала, что спорный земельный участок принадлежал ответчику на праве собственности. Договором дарения земельного участка от 14.03.2012 года, заключенного между Новожиловой Е.Н., действующей от имени ЗАО "Новые Всходы", в лице генерального директора Шейкевич Л.А. и Гагариной Ю.В. указанный земельный участок был подарен последней. До настоящего времени договор не сдан на регистрацию, так как 28.03.2012 года Шейкевич Л.А. умерла. Единственным наследником после смерти Шейкевич Л.А., является её дочь Шайкевич М.Л., которая приняла наследство, включая акции ответчика. В настоящий момент юридическое лицо уклоняется от регистрации договора и перехода права собственности, в связи с чем истец был вынужден обратится в суд с данным иском.

Представитель ответчика ЗАО "Новые всходы" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Шайкевич M.Л. - Пономарев Д.Г. в судебном заседании иск не признал, по тем основаниям, что Шайкевич М.Л. не обязана исполнять условия договора, так как договор не зарегистрирован в законном порядке. Кроме того, Шайкевич M.Л. такую сделку заключать не желает.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о рассмотрении дела, не представивших в суд сведений, об уважительной причине своей неявки.

Суд постановил решение, которым исковые требования истца оставил без удовлетворения.

Не согласившись с постановленным решением суда, истица обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Гагариной Ю.В. - Чиника Е.С., представителя Шейкевич М.Л. - Ивченковой В.В., представителя ЗАО "Новые Всходы" - Пономарева Д.Т., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, так как оно постановлено в соответствии с нормами материального и процессуального права и предоставленными сторонами доказательствами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок общей площадью 1 784 700 кв.м. с кадастровым номером Nпринадлежит ЗАО "Новые всходы", единственным акционером и генеральным директором которого являлась Шайкевич Л.А. (л.д. 15-18).

28.03.2012 года Шайкевич Л.А. умерла.

Наследником первой очереди по закону после смерти Шайкевич Л.А. является её дочь Шайкевич М.Л., которая в установленный законом шестимесячный срок с момента смерти наследодателя обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

При жизни Шайкевич Л.А. было принято решение о дарении Гагариной Ю.В. вышеуказанного земельного участка и поручении Новожиловой Е.Н. представлять и получать необходимые справки, подписать договор дарения и зарегистрировать переход права собственности на земельный участок в службе государственной регистрации (л.д. 26). Данный договор был подготовлен и подписан сторонами 14.03.2012 года. Государственная регистрация договора дарения не произведена, при жизни дарителя документы на регистрацию договора и перехода права собственности на спорное имущество в Управление Росреестра сторонами сделки сданы не были.

В ходе рассмотрения дела указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Пункт 3 ст. 433 ГК РФ предусматривает, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

При изложенных обстоятельствах и с учетом приведенных норм закона, суд сделал правильный вывод, что в связи с отсутствием государственной регистрации договор дарения от 14.03.2012 года является незаключенным и не влечет правовых последствий для его сторон.

Отказывая в удовлетворении иска, суд обоснованно исходил из того, что указанные истцом доводы об отказе регистрационной службы принимать документы по доводам прекращения действия доверенности в связи со смертью Шайкевич Л.А. 28.03.2012 года, в силу положений ст. 56 ГПК РФ ничем не подтверждены.

Поскольку на момент прекращения действия доверенности договор дарения зарегистрирован в установленном законом порядке не был, соответственно право собственности у Гагариной Ю.В. на спорный земельный участок не возникло. Таким образом, спорное недвижимое имущество, являясь собственностью ответчика ко дню смерти Шайкевич Л.А., вошло в состав наследственного имущества, открывшегося со смертью Шайкевич Л.А., а Шайкевич М.Л. волю на заключение договора дарения не выражает

При таком положении решение суда об отказе в удовлетворении иска о государственной регистрации договора дарения и переходе права собственности является законным и обоснованным.

Ссылка в апелляционной жалобе на ч. 3 ст. 165 ГК РФ не может быть принята во внимание, поскольку в данном случае ни Шайкевич Л.А., ни ЗАО "Новые всходы" не уклонялись от регистрации сделки дарения, правоспособность Шайкевич Л.А. прекратилась по п.2 ст. 17 ГК РФ в связи с ее смертью. При этом, смерть Шайкевич Л.А. не являлась основанием к прекращению действия доверенности на право совершения действий от имени юридического лица. Доверенность выданная на имя Новожиловой Е.Н. была действительна в течение трех месяцев, то есть до 12.06.2012 года, однако до указанного срока ни одна из сторон в регистрационную службу не обратилась.

Суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Судом была дана надлежащая правовая оценка всем представленным сторонами доказательствам по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм материального и процессуального закона судебной коллегией не установлено, в связи с чем, оснований для отмены решения суда не имеется.

Апелляционная жалоба Гагариной Ю.В. доводов, опровергающих выводы суда, не содержит, а поэтому оснований для ее удовлетворения судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Талдомского районного суда Московской области от 19 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гагариной Юлии Владимировны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи