Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 20 мая 2013 г. по делу N 33-8748/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:председательствующего Гусевой Е.В.,

судей Романеевой Е.А., Панцевич И.А.,

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 20 мая 2013 года апелляционную жалобу Заботина Дениса Валерьевича на решение Одинцовского городского суда Московской области от 21 сентября 2012 года по делу по иску ООО "УК "Веста-ВС" к Заботину Денису Валерьевичу о взыскании задолженности платежей за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги,

заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,

объяснения Заботина Д.В., его представителя - Черноусова А.А., представителя ООО "УК "Веста-ВС" - Рубцовой С.Ю.,

УСТАНОВИЛА:

ООО "УК "Веста-ВС" обратилось в суд с иском к Заботину Д.В. о взыскании задолженности платежей за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги.

Иск мотивирован тем, что ответчик Заботин Д.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес"

13.09.2006г. с ответчиком заключен договор N 451/МВ участия в долевом строительстве указанного дома, с застройщиком дома ОАО "ГЛАВУКС", в соответствие с п. 3.1.5 которого принял на себя обязательство, с момента утверждения акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства "объекта" "Дольщик" обязуется в течение четырех месяцев оплачивать заказчику или другой эксплуатационной организации по указанию заказчика все коммунальные услуги и расходы по техническому обслуживанию квартиры, подписать с жилищно- эксплуатационной организацией, принявшей дом на баланс, соглашение о долевом участии в содержании и ремонте дома, техническом обслуживании дома и придомовой территории. 30.06.2008г. разрешен ввод дома в эксплуатацию. В соответствии с договором N 39 от 31.10.2007г. ОАО "ГЛАВУКС" передал ООО "УК ВЕСТА-ВС" для дальнейшей эксплуатации в качестве управляющей компании жилой дом N5. На 31.03.2012г. долг ответчика перед истцом по оплате жилищных, коммунальных и дополнительных услуг составил 50191, 66 рублей, сумма пени за период с 01.11.2008г. по 31.03.2012г. составляет 20 625, 51 рубль.

Истец просил взыскать с ответчика 29 556, 60 рублей в качестве задолженности по оплате платежей за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги; сумму пени за пользование чужими денежными средствами в размере 9881, 74 рубля; взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 2325, 24 рубля.

Ответчик требования не признал.

Суд постановил решение, которым взыскал с Заботина Д.В. в пользу ООО "ВЕСТА-ВС" в счет задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги 29 556 рублей 60 копеек, в счет пени 1000 рублей, в счет расходов по оплате государственной пошлины 2325 рублей 24 копейки.

В апелляционной жалобе ответчик просит указанное решение суда отменить.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Судом установлено, что Заботин Д.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес", на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома от 13.09.2006г., заключенного с ОАО "ГЛАВУКС". Ответчик в соответствии с п. 3.1.5 принял на себя обязательство с момента утверждения акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства "объекта" в течение четырех месяцев оплачивать заказчику или другой эксплуатационной организации по указанию заказчика все коммунальные услуги и расходы по техническому обслуживанию квартиры, подписать с жилищно- эксплуатационной организацией, принявшей дом на баланс, соглашение о долевом участии в содержании и ремонте дома, техническом обслуживании дома и придомовой территории. 30.06.2008г. разрешен ввод дома в эксплуатацию. В соответствии с договором N 39 от 31.10.2007г. ОАО "ГЛАВУКС" передал ООО "УК ВЕСТА-ВС" для дальнейшей эксплуатации в качестве управляющей компании жилой дом N5.

18.11.2008г. между ООО "УК ВЕСТА-ВС" и Заботиным Д.В. подписан договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

В связи с образовавшейся задолженностью, в адрес ответчика направлено предупреждение от 19.05.2010г. об оплате суммы задолженности (л.д.23).

Сумма задолженности составляет 29556 рублей 60 копеек, подтверждена сводными ведомостями.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

П. 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Ответчиком в нарушении ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств, отсутствие обязанности по уплате платежей за коммунальные услуги, или их уплате.

Суд, правильно определив обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, и дав им и представленным доказательствам надлежащую правовую оценку, постановил законное и обоснованное решение, применив к требованиям о взыскании неустойки ст. 333 ГК РФ.

Оснований к отмене судебного решения не имеется, в том числе и по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Довод жалобы о наличии на электрическом счетчике определенных показаний на момент передачи квартиры ответчику не подтвержден достоверными доказательствами. Письменных обращений в эксплуатирующую компанию по указанному вопросу со стороны Заботина Д.В. не было до 19.06.2012г. (л.д. 104).

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Одинцовского городского суда Московской области от 21 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Заботина Дениса Валерьевича - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи