Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 20 мая 2013 г. по делу N 33-10874/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Немовой Т.А.,

судей Галановой С.Б., Мадатовой Н.А.,

при секретаре Калининой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 20 мая 2013 года апелляционную жалобу Департамента земельных ресурсов города Москвы на решение Видновского городского суда Московской области от 11 октября 2012 года по делу по иску Серегина Александра Владимировича, Грачевой Зои Анатольевны, Колмаковой Натальи Сергеевны, Грачева Владислава Сергеевича к Администрации Ленинского района, префектуре Троицкого и Новомосковского Административных округов г. Москвы о признании права долевой собственности на земельный участок при доме,

заслушав доклад судьи Мадатовой Н.А.,

УСТАНОВИЛА:

Серегин А.В., Грачева З.А., Колмакова Н.С. и Грачев B.C. обратились в суд с вышеуказанным иском к Администрации Ленинского муниципального района Московской области, в котором просят признать за ними право долевой собственности на земельный участок при жилом доме, расположенном по адресу: "адрес"Мотивировав требования тем, что они являются собственниками жилого данного дома, в котором: 2/3 доли дома принадлежат Серегину А.В., 1/9 доля дома - Грачевой З.А., 1/9 доля дома - Колмаковой Н.С., 1/9 доля дома - Грачеву В.С. Спорным земельным участком они пользуются с момента приобретения ими жилого дома по настоящее время, однако оформить его в соответствии с действующим законодательством на данный момент не представляется возможным, поскольку у них отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

Представитель истцов - Кокарева С.И. в судебном заседании иск поддержала.

Представители Администрации Ленинского района и префектуры Троицкого и Новомосковского Административных округов г. Москвы в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о рассмотрении дела, не представивших в суд сведений, об уважительной причине своей неявки.

Суд постановил решение, об отмене которого, как незаконного, просит в апелляционной жалобе Департамент земельных ресурсов города Москвы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома N 1995 от 25.03.1999 года Серегин А.В. является собственником 2/3 доли жилого дома N 32, общей площадью 64,7 кв.м., расположенного в "адрес"

На основании свидетельства о праве на наследство по закону NN 1-1919, 1 - 1922, 1 - 2134 от 04.04.2008 года Грачева З.А., Колмакова Н.С., Грачев В.С. являются собственниками по 1/9 доли жилого дома каждый, расположенного по тому же адресу.

При указанном домовладении расположен земельный участок, общая площадь которого после замеров составляет 1 388 кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Пункт 9.1 ст. 3 предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Удовлетворяя исковые требования истцов, суд обоснованно исходил из того, что спорный земельный участок огорожен, используется в границах землеотвода в соответствии с целевым назначением. На указанном земельном участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки, которые перешли к правообладателям по наследству. Споров о фактических границах земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ, подписанным собственниками соседних земельных участков, в том числе администрацией с/п Сосенское Ленинского района Московской области.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как, судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме обстоятельства имеющие значение для дела, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Довод, изложенный в апелляционной жалобе о том, что истцы не обращались исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренный ст. 29 ЗК РФ и другие доводы, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, и сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем не могут повлечь его отмену.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Видновского городского суда Московской области от 11 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента земельных ресурсов города Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи