Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 17 июня 2013 г. по делу N 33-12815

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

В составе председательствующего - Ризиной А.Н.

судей - Савельева А.И. и Кучинского Е.Н.

при секретаре - Лысяковой Е.А.

рассмотрела в судебном заседании от 17 июня 2013 года апелляционную жалобу Семеновой Н.В.

на решение Щелковского городского суда от 13 февраля 2013 года по делу по иску Нефидовой Валентины Георгиевны, действующей в своих и интересах несовершеннолетнего сына Нефидова Михаила к Семеновой Нине Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заслушав доклад судьи - Савельева А.И., объяснения Семеновой Н.В., представителей истца- Нефидова О.М. и Антонова Е.К., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Нефидова В.Г. обратилась в суд с названным иском к ответчице и указывала, что она и несовершеннолетний сын Нефидов М. являются собственниками "данные изъяты", в которой зарегистрирована Семенова Н.В..

Однако ответчик фактически в данной квартире не проживает более 18 лет, добровольно выехала из нее и коммунальные услуги не оплачивает.

В связи с этим истица просила суд признать Семенову Н.В. утратившей право пользования спорной квартирой и снять с регистрационного учета.

Семенова Н.В. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что спорная квартира была предоставлена ей с мужем по ордеру после сноса барака в 1986 году.

В 1994 году после скандала с мужем ушла из квартиры и проживала у знакомых.

Затем после смерти мужа разрешила семье Нефидовой В.Г. временно проживать в квартире, но ей стали чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Решением от 13.02.2013 года суд удовлетворил исковые требования Нефидовой В.Г.

В апелляционной жалобе Семенова Н.В. просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, поскольку судом дана неправильная оценка представленным ею доказательствам в опровержение иска.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика и представителей сторон, судебная коллегия считает решение суда

-2-

подлежащим отмене с вынесением нового решения об отказе в иске по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что на основании ордера от 10.03.1986 года и распоряжения главы администрации Щелковского района от 29.03.1994 года семье Семеновой Н.В. в связи с её работой на Щелковском ЖБК была предоставлена по договору социального найма кв. "данные изъяты", в которой она постоянно зарегистрирована с 11.03.1986 года и вселена как член семьи нанимателя.

Затем 06.12.2004 года администрация Щелковского района в лице МП ЩР "Жилсервис", заключила с Нефидовой В.Г., действующей в своих и интересах несовершеннолетних детей Нефидовой Софьи и Нефидова Михаила договор на передачу им в долевую собственность кв. "данные изъяты"

Решением Щелковского городского суда от 28.ноября 2012 года, которое вступило в законную силу, данный договор признан недействительным, поскольку Семенова Н.В., как наниматель помещения, согласия на приватизацию только за Нефидовой В.Г. и детьми не давала.

При этом судом было установлено, что Семенова Н.В. в 2003 году разрешила Нефидовым проживать в квартире, а затем они стали чинить ей препятствие в пользовании жилым помещением.

Удовлетворяя требования Нефидовой В.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд исходил из того, что спорная квартира была предоставлена на основании ордера от 31.03.1994 года Нефидову О.М.- мужу истицы и с того времени Семенова Н.В. в ней не проживает, вещи отсутствую и коммунальные услуги не оплачивает.

Между тем, принимая такое решение, суд не дал надлежащей оценки тому обстоятельству, что решением от 28 ноября 2012 года приватизация жилого помещения Нефидовыми в 2004 году была признана недействительной, поскольку требовалось согласие Семеновой Н.В. и до 2012 года право пользования ею жилым помещением никто не оспаривал.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что после вступления решения в законную силу спорная квартира стала муниципальной и восстановлено право пользования Семеновой Н.В. жилым помещением по договору социального найма, судебная коллегия считает вывод суда об утрате ею право пользования жилым помещением с момента выезда в 1994 году и снятии с регистрационного учета является необоснованным и не соответствует положениям ч.3 ст. 83 ЖК РФ.

В связи с этим судебная коллегия считает необходимым решение суда отменить и постановить новое решение об отказе Нефидовой В.Г. в удовлетворении исковых требований к Семеновой Н.В.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

-3-

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щелковского городского суда от 13 февраля 2013 года отменить.

В иске Нефидовой Валентине Георгиевне, действующей в своих и интерерсах несовершеннолетнего сына Нефидова Михаила к Семеновой Нине Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением в кв. "данные изъяты"и снятии с регистрационного учета - отказать.

Председательствующий -

Судьи -