Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 15 мая 2013 г. по делу N 33-7839/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Анцифировой Г.П.,

судей Фоминой Н.И., Фетисовой Е.С.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 15 мая 2013 года апелляционную жалобу ОАО "Ракетно-Космическая Корпорация "Энергия" им.С.П. Королева" на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 28 января 2013 года по делу по иску Б.Т.В., Б.В.В., Б.А.В.к ОАО "Ракетно-Космическая Корпорация "Энергия" им.С.П. Королева" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

заслушав доклад судьи Фетисовой Е.С.,

объяснения представителя ОАО "Ракетно-Космическая Корпорация "Энергия" им.С.П. Королева" - М.П.В., Б.В.В., Б.Т.В., представителя Б.В.В., Б.Т.В.и Б.А.В.- К.Ю.В.,

УСТАНОВИЛА:

Б.В.В., Б.Т.В.и Б.А.В.обратились в суд с иском к ОАО "Ракетно-Космическая корпорация "Энергия" им. С.П. Королева" об установлении юридического факта заключения договора социального найма, признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу "данные изъяты"

В обоснование иска указали, что истцы были вселены в спорное жилое помещение "данные изъяты"и зарегистрированы в нем по месту жительства. Они обращались к ответчику с заявлениями о приватизации занимаемого жилья, однако им было отказано. Они имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку ранее, во время предоставления квартиры, жилой фонд находился в государственной собственности. Ответчиком незаконно жилой дом включен в план приватизации. Отсутствие распорядительного акта о передаче здания в муниципальную собственность, равно как и переход права собственности на здание ответчику, не влияет на жилищные права истцов.

Представитель ОАО "Ракетно-Космическая корпорация "Энергия" им. С.П. Королева" иск не признала, указав, что спорная квартира была предоставлена истцам на основании ордера в 1992 г., когда жилое помещение находилось в государственной собственности, относилось к ведомственному жилому фонду Министерства общего машиностроения и было учтено на балансе НПО "Энергия", являющегося госпредприятием. Здание дома обслуживающего персонала под номером "данные изъяты"учтено в "Акте оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на "данные изъяты"НПО "Энергия", который является приложением к плану приватизации НПО "Энергия". План приватизации утвержден Распоряжением Госимущества России от "данные изъяты" "данные изъяты". В "Акте оценки" спорное здание отнесено к объектам, подлежащим приватизации и не включено в перечень объектов социально-бытового и социально-культурного назначения, остающихся в государственной и муниципальной собственности. Таким образом, на момент приватизации предприятия спорное здание являлось нежилым. Считала, что перевод здания из жилого в нежилое был осуществлен в тот период, когда здание находилось в государственной собственности. В связи с тем, что занимаемое истцами жилое помещение находится в собственности коммерческого частного предприятия, оно не может быть передано в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского муниципального района пояснил, что здание "данные изъяты", в том числе спорная квартира, в муниципальную собственность не передавалось.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области, Администрации сельского поселения Лозовское в судебное заседание не явились.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 28 января 2013 года за истцами признано право собственности на квартиру в порядке приватизации, в удовлетворении требований об установлении факта заключения договора социального найма отказано.

В апелляционной жалобе представитель ОАО "Ракетно-Космическая Корпорация "Энергия" им.С.П. Королева" ставит вопрос об отмене решения суда в удовлетворенной части исковых требований, как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив апелляционную жалобу в пределах ее доводов, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела усматривается, что объект принят в эксплуатацию на основании акта рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания "Жилой 35-квартирный дом" п/л "Восход" в 1991 г.

Решением администрации и профсоюзного комитета НПО "Энергия" от "данные изъяты"в связи с введением объекта в эксплуатацию постановлено предоставлять жилую площадь как служебную работникам НПО.

Постановлением главы администрации Тураковского сельского совета Сергиево-Посадского района "данные изъяты"от "данные изъяты"утвержден список на предоставление служебной жилой площади в пансионате "Восход", в т.ч. Б.В.В.на трех человек.

Постановлением главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области "данные изъяты"от "данные изъяты"жилая площадь - квартира "данные изъяты"в спорном здании - включена в число служебной, утверждено предоставление служебной квартиры Б.В.В.

Б.В.В.и членам его семьи - жене Б.Т.В.и сыну Б.А.В.- в качестве служебного жилого помещения на основании ордера "данные изъяты"от "данные изъяты"было предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: "данные изъяты"

Судом установлено, что нежилое здание "Дом для обслуживающего персонала" зарегистрировано на праве собственности за ОАО "РКК "Энергия" им. С.П. Королева" на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений "данные изъяты"от "данные изъяты", Акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на "данные изъяты"НПО "Энергия".

Дом "данные изъяты"включен в Акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на "данные изъяты"НПО "Энергия", в раздел "приватизируемые объекты".

Указанный акт утвержден Распоряжением Министерства имущественных отношений "данные изъяты"от "данные изъяты""О подтверждении пообъектного состава недвижимого имущества ОАО "РКК "Энергия" им. С.П.Королева".

Б.В.В. "данные изъяты"обращался в ОАО "РКК "Энергия" им. С.П.Королева" по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения.

Согласно ответа от "данные изъяты", в приватизации ему было отказано со ссылкой на то, что помещение является нежилым, принадлежащим ответчику.

Разрешая заявленные требования, суд правильно руководствовался положениями ст.ст. 2, 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. N 1541-1, п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" и пришел к выводу о несоответствии закону включения в план приватизации предприятия жилого здания.

При этом суд первой инстанции правомерно исходил из того, что дом для обслуживающего персонала пансионата "Восход" является жилым, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на "данные изъяты", ответчиком вопреки ст. 56 ГПК РФ не было представлено каких-либо документов о переводе здания из жилого в нежилое, при приватизации предприятия спорное жилое помещение подлежало передаче в муниципальную собственность, что предполагает изменение статуса жилого помещения как служебного.

Решение суда соответствует требованиям закона.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на иную оценку представленных по делу доказательств, не опровергают правильность выводов суда и не могут повлечь отмену постановленного по делу решения.

Правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 28 января 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО "Ракетно-Космическая Корпорация "Энергия" им.С.П. Королева" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: