Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 13 мая 2013 г. по делу N 33-10295/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Анцифировой Г.П.,

судей Кандалова П.М., Клубничкиной А.В.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 13 мая 2013 года апелляционную жалобу Щербакова Антона Александровича на решение Домодедовского городского суда Московской области от 23 января 2013 года по делу по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово к Щербакову Антону Александровичу о выселении из комнаты без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Щербакова Антона Александровича о признании частично недействительным договора найма жилого помещения в общежитии N332 от 20.06.2002г., признании договора найма жилого помещения в общежитии заключенным на период службы в органах внутренних дел,

заслушав доклад судьи Кандалова П.М.,

объяснения представителя Щербакова А.А. - Елагина Р.И., представителя Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово - Лысенковой Ю.В.,

заключение помощника Московского областного прокурора Быхановой Е.В., полагавшей, что решение суда является законным и обоснованным,

УСТАНОВИЛА

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово (далее Комитет) обратился в суд с иском к Щербакову А.А. о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: "данные изъяты", мк "данные изъяты", без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В дальнейшем истец уточнил, что выселение производится из комнаты, а не квартиры, как указано в иске.

В окончательной редакции истец просил суд выселить Щербакова А.А. из комнаты, расположенной по адресу: "данные изъяты", мк "данные изъяты", ком. 15 (далее спорная комната, жилое помещение), без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Щербаков А.А. подал встречный иск, в окончательной редакции которого просил признать недействительным п.2 и п.5 раздела 1 договора найма жилого помещения в общежитии N332 от 20.06.02, признать названный договор заключенным на период службы в органах внутренних дел, полагая включение в договор условий о периоде действия незаконными.

Представитель Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Сысоева Дарья Анатольевна в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержала, встречный иск не признала, настаивая на законности договора найма жилого помещения в общежитии.

Щербаков А.А. в суд не явился, доверив ведение дела своему представителю Елагину Роману Ивановичу, который первоначальный иск не признал, поддержав встречный иск по доводам в нем изложенным.

Представитель ОУФМС России по Московской области в Домодедовском районе, надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явился, направив ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя, не возражая против удовлетворения заявленных требований.

Старший помощник прокурора Кузьменко Светлана Сергеевна, выступив с заключением по делу, полагала, что спорная квартира была предоставлена ответчику по договору найма специализированного жилого помещения на период службы в отделе участковых уполномоченных УВД по городскому округу Домодедово, следовательно, переход на работу в иное место влечет прекращение договора найма и выселение ответчика из спорной комнаты без предоставления иного жилого помещения.

Решением Домодедовского городского суда Московской области от 23 января 2013 года исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово удовлетворены.

Щербаков Антон Александрович выселен из комнаты, расположенной по адресу: "данные изъяты", мк "данные изъяты", ком. 15, без предоставления другого жилого помещения.

Щербаков Антон Александрович снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: "данные изъяты", мк "данные изъяты", ком. 15.

Щербакову Антону Александровичу отказано в удовлетворении встречного иска к Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово о признании частично недействительным договора найма жилого помещения в общежитии N332 от 20 июня 2002 года, признании договора найма жилого помещения в общежитии N332 от 20 июня 2002 года заключенным на период службы в органах внутренних дел

Взыскано с Щербакова Антона Александровича в доход бюджета Городского округа Домодедово государственная пошлина в размере 200 (двести) руб. 00 коп.

В апелляционной жалобе Щербаков А.А. ставит вопрос об отмене решения суда.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Как усматривается из материалов дела, суд первой инстанции, применив нормы действующего законодательства, а именно ст.ст. 92, 94, 99, 100, 103, 105, 167, 168 Жилищного кодекса РФ, исследовав представленные доказательства, пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что спорная комната N15 находится в муниципальной собственности на основании Постановления Главы Домодедовского района от 09.11.99 N3492 и была предоставлена ответчику по договору найма жилого помещения в общежитии N332 от 10.06.11 г.

Таким образом, доводы подателя апелляционной жалобы о том, что Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово является ненадлежащим истцом, поскольку не обладает каким либо правом на спорное имущество, являются несостоятельными. Согласно договора найма жилого помещения в общежитии N332 от 10.06.11 г., указанное структурное подразделение органа местного самоуправления является наймодателем спорного жилого помещения, предоставило помещение ответчику во владение и пользование. Следовательно, являясь стороной обязательства, которое до настоящего времени никем не оспорено и не признано не действительным, Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово является надлежащим истцом.

Согласно пп. 1,2,5 раздела 1 Договора спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на период службы в отделе участковых уполномоченных милиции УВД по городскому округу Домодедово для временного проживания в нем.

Таким образом, стороны договора по обоюдному согласию однозначно ограничили период его действия сроком службы в отделе участковых уполномоченных милиции УВД по городскому округу Домодедово.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что нарушений норм закона, при включении пунктов договора найма, оспариваемых во встречном иске, нет.

Пунктом 2 ст. 105 ЖК РФ установлено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Встречные требования Щербакова А.А. основаны на неверном толковании истцом понятий "правоохранительная служба" и "служба", имеющихся в Жилищном кодексе РФ и Федеральном законе от 07.02.11 N3-Ф3 "О полиции".

Довод ответчика о том, что договор найма должен быть заключен на все время службы в правоохранительных органах и переход Щербакова А.А. из одного органа полиции в другой не прекращает службы и соответствующего договора найма жилого помещения в общежитии не основан на законе.

Поскольку ответчик 04.10.11 г. перешел на работу в Межмуниципальное управление МВД России "Раменское", где работает в должности оперуполномоченного направления уголовного розыска Рыболовского пункта полиции, и исключен из списков УМВД России по городскому округу Домодедово, договор найма спорного жилого помещения прекратил свое действие в силу закона.

Как усматривается из выписки из домовой книги, ответчик зарегистрирован в спорной комнате.

Вплоть до настоящего времени спорное жилое помещение ответчиком не освобождено, несмотря на направляемые ему уведомления.

Часть 2 статьи 103 ЖК РФ содержит исчерпывающий перечень категории лиц, которые не могут быть выселены из служебных помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений.

Из исследованных судом доказательств следует, что Щербаков А.А. к категории лиц, указанных в ч.2 ст. 103 ЖК РФ, не относится.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции принял обоснованное и законное решение.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, поскольку суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам по правилам ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ. Выводы суда в полной мере мотивированы, соответствуют установленным судом обстоятельствам и материалам дела. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Доводы жалобы основаны на неверном толковании норм права, регулирующих спорные отношения, направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции, а потому не могут служить поводом к отмене судебного решения.

Правовых оснований, которые могли бы в силу ст. 330 ГПК РФ являться основанием к отмене судебного решения либо опровергнуть выводы суда, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Домодедовского городского суда Московской области от 23 января 2013 года оставить без изменения.

Апелляционную жалобу Щербакова Антона Александровича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: