Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 19 июня 2013 г. по делу N 33-11745/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Панцевич И.А.,

судей Бурцевой Л.Н., Кирщиной И.П.,

при секретаре Денисовой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 июня 2013 года апелляционную жалобу ФИО1на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 13 февраля 2013 года по делу по иску ФИО2к ФИО1о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ ранее учтенного земельного участка, исключении их из государственного кадастра недвижимости,

заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,

объяснения представителя ФИО2- ФИО7,

УСТАНОВИЛА:

ФИО2обратилась с иском к ФИО1о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ ранее учтенного земельного участка, исключении их из государственного кадастра недвижимости.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: "адрес", с кадастровым номером "N". В связи с уточнением местоположения границ указанного земельного участка выяснилось, что границы участка истца пересекаются с границами ранее учтенного земельного участка ответчика, кадастровый номер "N".

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования не признала, указав на то, что межевой план истца не соответствует федеральному законодательству, просила в иске отказать.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 13 февраля 2013 г. иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе ФИО1просит об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: "адрес"(л.д. 26) 08.09.2011 г. земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением номера "N"(л.д. 25), граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО "Землемер-СП" ФИО8(л.д., л.д. 15,83) в результате полевых измерений, при сопоставлении полученных данных данными, воспроизведенными в ГКН, КПТ "N"от 08.09.2010 г. выявлено не совпадение границ уточняемого земельного участка с ранее учтенным объектом недвижимости кадастровый номер "N"Причина ошибки в следующем: для расчета координат земельного участка использовалось программное обеспечение, в котором исходные данные вносились вручную. При вычислении координат была допущена ошибка, которая повлекла впоследствии кадастровую ошибку, т.е. произошло смещение данного участка. Работы по уточнению границы земельного участка с кадастровым номером "N"провести невозможно.

01.08.2012 г. ФИО2

обратилась в ФГБУ "ФКП РОСРЕЕСТРА по Московской области" с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости (л.д. 27).

Решением ФГБУ "ФКП РОСРЕЕСТРА по Московской области" от 22.08.2012 г. ФИО2отказано в учете изменений объектов недвижимости, поскольку граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границу другого земельного участка с кадастровым номером "N"(л.д. 27).

В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним собственником земельного участка с кадастровым номером "N"указана ФИО1(л.д. 6).

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО "Землемер-СП" ФИО8о наличии кадастровой ошибки, из которого усматривается, что в порядке проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером "N"выявлено не совпадение границ уточняемого земельного участка с ранее учтенным объектом недвижимости кадастровый номер "N"Причина ошибки в следующем: для расчета координат земельного участка использовалось программное обеспечение, в котором исходные данные вносились вручную. При вычислении координат была допущена ошибка, которая повлекла впоследствии кадастровую ошибку, т.е. произошло смещение данного участка. Работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером "N"провести невозможно (л.д., л.д. 15,83).

Поскольку из установленных по делу обстоятельств следует, что границы земельного участка, принадлежащего истцу не установлены, в соответствии с требованиями земельного законодательства, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда о том, что предъявляя требования об исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером "N"., принадлежащего на праве собственности ФИО1, истец избрал надлежащий способ защиты нарушенного права.

Вывод суда о том, что требования истца направлены на восстановление нарушенного права неверный, поскольку границы земельного участка истца в установленном законом порядке не определены (л.д. 7), с исковым заявлением об установлении границ земельного участка истец не обращалась.

При таких обстоятельствах, принятое решение суда незаконно и подлежит отмене.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия полагает постановить по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 13 февраля 2013 г. отменить. Постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении иска ФИО2к ФИО1о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ ранее учтенного земельного участка, исключении их из государственного кадастра недвижимости - отказать.

Председательствующий

Судьи