Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 03 июня 2013 г. по делу N 33-11395

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего: Тегуновой Н.Г.,

судей: Гордиенко Е.С., Немовой Т.А.

при секретаре: Ляхович Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании от 03 июня 2013 года апелляционную жалобу Пиховского И.А. и Пиховской Т.А.

на решение Истринского городского суда от 11 марта 2013 года по делу по иску Выговского Александра Владимировича к Пиховскому Ивану Александровичу, Пиховской Татьяне Александровне, Управлению Росреестра по Московской области о признании договора купли-продажи частично недействительным, обязании исключить запись из ЕГРП,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.,

объяснения явившихся лиц

УСТАНОВИЛА:

Выгорский А.В. обратился в суд с иском к Пиховскому И.А., Пиховской Т.А., Управлению Росреестра по Московской области и после уточнения исковых требований просит суд признать частично недействительным договор купли-продажи, обязать исключить записи из ЕГРП. В обоснование исковых требований он сослался на то, что решением Истринского городского суда от "данные изъяты"требования Выговского А.В. о разделе совместно нажитого имущества были удовлетворены частично, определением Московского областного суда от "данные изъяты"решение Истринского городского суда отменено в части раздела дома и земельного участка, за Выговским А.В. признано право собственности на 1/4 долю жилого

дома и земельного участка, за Выговской Т.А., признано право собственности на 1/4 долю земельного участка и жилого дома по адресу: "данные изъяты". Требования в отношении раздела гаража отменено и направлено на новое рассмотрение.

"данные изъяты"истец обратился в Управление Росреестра по Московской области для регистрации права собственности, однако "данные изъяты"в проведении государственной регистрации истцу было отказано, по тем основаниям, что право общей долевой собственности Выговской Т.А. на 1/2 долю в спорном домовладении и земельного участка прекращено в связи с отчуждением объекта недвижимости.

Истец считает, что данный договор купли-продажи заключенный "данные изъяты"между Пиховской (Выговской) Т.А. и Пиховским И.А. является ничтожным, совершенные лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия и не соответствует закону и правовым актам. Кроме того, поскольку спорное имущество приобретено супругами во время брака и на совместные денежные средства, Пиховская Т.А. не имела право отчуждать данное имущество без согласия Выговского А.В.

Просит суд признать договор купли-продажи заключенный между Пиховской Т.А. и Пиховским И.А. о продаже 1/2 доли дома и земельного участка по адресу: "данные изъяты"недействительным, обязать Управление Росреестра по Московской области исключить запись из ЕГРП.

В судебном заседании Выговский А.В. и его представитель Вилиткевич Н.В. требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики Пиховская Т.А., Пиховский И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков Ларин В.Б. в судебном заседании возражал против удовлетворения данных требований, пояснив, что заключенный между Пиховской (Выговской) Т.А. и Пиховским И.А. "данные изъяты"договор купли-продажи был зарегистрирован в Управление Росреестра по Московской области в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "данные изъяты"были сделаны соответствующие записи регистрации и выданы свидетельства удостоверяющие возникновение права Пиховского И.А. на приобретенное имущество. Денежная сумма по договору была уплачена продавцу в соответствии с условиями договора. Заявил о пропуске истцом сроков исковой давности, который, по мнению представителя ответчиков следует исчислять с даты судебного заседания в Московском областном суде "данные изъяты"года, поскольку на данном судебном заседании ответчица сообщила истцу о заключенном договоре. Просил в иске отказать.

Представитель Управления Росреестра по Московской области Михеева Г.П. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда, пояснив, что регистрация договора купли-продажи осуществлялась на основании письменного заявления, оплаченной государственной пошлины, согласно закона о государственной регистрации, который возлагает обязанность на государственного регистратора проводить правовую экспертизу.

Решением суда от "данные изъяты"года исковые требования Выговского А.В. удовлетворены частично. Признан частично недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный "данные изъяты". между Выговской Т.А. и Пиховским И.А. в части продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 81,1 кв.м., и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1595 кв.м., расположенные по адресу: "данные изъяты"Применены последствия недействительности сделки: прекращено право собственности Пиховского И.А. на 1/4 долю вышеуказанного земельного участка и 1/4 долю вышеуказанного жилого дома. В удовлетворении требований Выговского А.В. об обязании исключить запись из ЕГРП отказано.

В апелляционной жалобе Пиховский И.А. и Пиховская Т.А. ставят вопрос об отмене указанного решения.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В заседание судебной коллегии стороны представили мировое соглашение, которое просили судебную коллегию утвердить и производство по делу прекратить.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон.

Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и интересы других лиц, судебная коллегия полагает возможным утвердить мировое соглашение, представленное сторонами и производство по делу прекратить.

1. Истец Выговский А.В. принимает и соглашается с предложением ответчика-1 Пиховской Т.А. и ответчика- 2 Пиховского И.А. о выплате в его пользу денежной компенсации за принадлежащую ему на праве собственности 1\4 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 81,1 кв.м., и земельный участок общей площадью 1595 кв.м.

с кадастровым номером N "данные изъяты", расположенные по адресу: "данные изъяты"

2. Ответчик - 1 Пиховская Т.А. и Ответчик- 2 Пиховский И.А. компенсируют Истцу Выговскому А.В. стоимость принадлежащей ему на праве собственности 1\ 4 доли на жилой дом. общей площадью 81,1 кв.м., и земельный участок общей площадью 1595 кв.м. с

кадастровым номером N "данные изъяты", расположенные по адресу: "данные изъяты"

3. Истец Выговский А.В. и Ответчик-1 Пиховская Т.А. и Ответчик-2 Пиховский И.А. взаимно определили и пришли к соглашению о том, что размер денежной компенсации за 1\4 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 81,1 кв.м., и земельный участок общей площадью 1595 кв.м. с кадастровым номером N "данные изъяты"расположенные

по адресу: "данные изъяты"принадлежащие Выговскому А.В. равен "данные изъяты" "данные изъяты"

4. По Решению Истринского городского суда Московской области от "данные изъяты", вступившему в законную силу "данные изъяты", Истец Выговский А.В. является должником перед Ответчиком- 1 Пиховской Т.А.

Указанными судебными актами на истца Выговского А.В. возложена обязанность по выплате в пользу Ответчика-1 Пиховской Т.А. денежной суммы равной "данные изъяты"{триста пятьдесят тысяч рублей).

Истец Выговский А.В. и Ответчик-1 Пиховская Т.А. и Ответчик-2 Пиховский И.А. пришли к соглашению о том, что возложенное на Истца Выговского А.В. обязательство по выплате денежной суммы долга в размере "данные изъяты". "данные изъяты") в пользу Ответчика-1 Пиховской Т.А., прекращается зачетом денежной суммы в размере "данные изъяты"в счет покрытия части подлежащей выплате Истцу Выговскому А.В. денежной компенсации за 1\ 4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 81,1 кв.м., и земельный участок общей площадью 1595 кв.м. с кадастровым номером N "данные изъяты", расположенных по адресу: "данные изъяты"в названном объеме.

Ответчиком-1 Пиховской Т.А. ранее возбужденное в отношении Истца Выговского А.В. исполнительное производство по взысканию денежной суммы долга в размере "данные изъяты"оканчивается, как фактически исполненное в связи с заключением настоящего мирового соглашения.

5. Ответчик -1 Пиховская Т.А. и Ответчик-2 Пиховский И.А. обязуются, не позднее 2-х календарных месяцев (двух месяцев) со дня утверждения Московским областным судом настоящего мирового соглашения, произвести выплату в пользу Истца Выговского А.В., оставшуюся часть не зачтенной денежной суммы в размере "данные изъяты"в счет компенсации за 1\ 4 долю в праве обшей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 81.1 кв.м., и земельный участок общей площадью 1595 кв.м. с кадастровым номером N "данные изъяты", расположенные по адресу: "данные изъяты"

истец Выговский А.В. обязуется выдать Ответчику-1 Пиховской Т.А. и Ответчику-2 Пиховскому И.А. расписку в подтверждение получения денежных средств.

6. Истец Выговский А.В. обязуется не оспаривать договор купли-продажи в отношении недвижимого имущества расположенного по адресу: "данные изъяты"., заключенный от 18.01.2011 года между Ответчиком-1 Пиховской Т.А. и Пиховским И.А. как в целом, так и в части, по основаниям предусмотренным действующим гражданским

законодательством РФ.

7. С момента вступления в силу настоящего соглашения, Истец Выговский А.В. не имеет к Ответчикам никаких претензий и требований, связанных прямо или косвенно с договором купли-продажи недвижимого имущества расположенного по адресу: "данные изъяты"., заключенным от 18.01.2011 года между Ответчиком-1 Пиховской Т.А. и Пиховским И.А. зарегистрированные: переход от Ответчика-1 Пиховской Т.А. к Ответчику-2 Пиховскому И.А. права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимого имущества по адресу: "данные изъяты", в том числе и зарегистрированное право собственности Ответчика-2 Пиховского И.А. на недвижимое имущество в целом по названному адресу, включая право собственности на жилой дом, общей площадью 81,1 кв.м., и земельный участок общей площадью 1595 кв.м. с кадастровым номером N "данные изъяты"не оспаривается Выговским А.В. И в 1\2 доле не прекращается, и сохраняется за Пиховским И.А. в неизменном виде.

8. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

9. В связи с утверждением мирового соглашения стороны обращаются в Истринский городской суд с совместным заявлением об отмене мер по обеспечению иска.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 и 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Истринского городского суда Московской области от 11 марта 2013 года отменить, утвердить мировое соглашение, заключенное между Выговским Александром Владимировичем, Пиховской Татьяной Александровной и Пиховским Иваном Александровичем, согласно которому

1. Истец Выговский А.В. принимает и соглашается с предложением Ответчика-1 Пиховской Т.А. и Ответчика-2 Пиховского И.А. о выплате в его пользу денежной компенсации за принадлежащую ему на праве собственности 1\4 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 81,1 кв.м., и земельный участок общей площадью 1595 кв.м.

с кадастровым номером N "данные изъяты", расположенные по адресу: "данные изъяты"

2. Ответчик -1 Пиховская Т.А. и Ответчик-2 Пиховский И.А. компенсируют Истцу Выговскому А.В. стоимость принадлежащей ему на праве собственности 1\ 4 доли на жилой дом. общей площадью 81,1 кв.м., и земельный участок общей площадью 1595 кв.м. с

кадастровым номером N "данные изъяты", расположенные по адресу: "данные изъяты"

по адресу: "данные изъяты"принадлежащие Выговскому А.В. равен "данные изъяты"

Указанными судебными актами на истца Выговского А.В. возложена обязанность по выплате в пользу Ответчика-1 Пиховской Т.А. денежной суммы равной "данные изъяты"

Истец Выговский А.В. и Ответчик-1 Пиховская Т.А. и Ответчик-2 Пиховский И.А. пришли к соглашению о том, что возложенное на Истца Выговского А.В. обязательство по выплате денежной суммы долга в размере "данные изъяты"в пользу Ответчика-1 Пиховской Т.А., после утверждения судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда настоящего мирового соглашения, прекращается зачетом денежной суммы в размере "данные изъяты"в счет покрытия части подлежащей выплате Истцу Выговскому А.В. денежной компенсации за 1\ 4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 81,1 кв.м., и земельный участок общей площадью 1595 кв.м. с кадастровым номером N "данные изъяты", расположенных по адресу: "данные изъяты"в названном объеме.

"данные изъяты"в счет компенсации за 1\ 4 долю в праве обшей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 81.1 кв.м., и земельный участок общей площадью 1595 кв.м. с кадастровым номером N "данные изъяты", расположенные по адресу: "данные изъяты", а

законодательством РФ.

7. С момента вступления в силу настоящего соглашения, с момента утверждения его Московским областным судом, Истец Выговский А.В. не имеет к Ответчикам никаких претензий и требований, связанных прямо или косвенно с договором купли-продажи недвижимого имущества расположенного по адресу: "данные изъяты"

"данные изъяты", заключенным от "данные изъяты"между Ответчиком-1 Пиховской Т.А. и Пиховским И.А. зарегистрированные: переход от Ответчика-1 Пиховской Т.А. к Ответчику-2 Пиховскому И.А. права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимого имущества по адресу: "данные изъяты", в том числе и зарегистрированное право собственности Ответчика-2 Пиховского И.А. на недвижимое имущество в целом по названному адресу, включая право собственности на жилой дом, общей площадью 81,1 кв.м., и земельный участок общей площадью 1595 кв.м. с кадастровым номером N "данные изъяты"не оспаривается Выговским А.В. И в 1\ 4 доле не прекращается, и сохраняется за Пиховским И.А. в неизменном виде.

9. В связи с утверждением мирового соглашения стороны обращаются с совместным заявлением в Истринский городской суд об отмене мер по обеспечению иска.

Производство по настоящему делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий:

Судьи:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.