Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 01 июля 2013 г. по делу N 33-12132

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Хрипунова М.И.,

судей Шипиловой Т.А. и Титовой О.Г.,

при секретаре Андрееве Д.С.,

рассмотрев в судебном заседании 01 июля 2013года апелляционную жалобу ООО "Химки-Лэнд" на решение Химкинского городского суда Московской области от 18 декабря 2012 года по делу по иску ООО "Химки-Лэнд" к Иевской Т.М. об устранении нарушений прав собственника земельного участка,

заслушав доклад судьи Московского областного суда Хрипунова М.И.,

УСТАНОВИЛА:

ООО "Химки-Лэнд" обратилось в суд с иском к Иевской Т.М. об устранении нарушений прав собственника земельного участка.

В обоснование требований истец ссылался на то обстоятельство, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020803:54, общей площадью 74115 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Московская область, Химкинский район.

Право собственности возникло в результате реорганизации ООО "Совместное предприятие", которое, в свою очередь, приобрело право собственности на земельный участок в связи с внесением земельного участка в уставный капитал учредителем ООО "Совместное предприятие" - ОАО "КСХП "Химки" (бывший совхоз "Путь к коммунизму").

Ответчик самовольно заняла часть земельного участка площадью около 485 кв.м., огородила ее забором, также самовольно возвела деревянный дом размером 5 х 6 м и деревянный сарай размером 1 х 1 м.

Истец полагает, что какие-либо правовые основания на владение земельным участком у ответчика отсутствуют, его действия нарушают права истца, как собственника, препятствуют планируемой истцом сдаче земельного участка в аренду.

В судебном заседании представитель ООО "Химки-Лэнд" исковые требования поддержал.

Ответчик Иевская Т.М., иск не признала. Пояснил, что является членом ПКОТ "Клязьма" - правопреемника огороднического товарищества "Клязьма". Земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты"общей площадью 74115 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Химкинский район, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, ранее принадлежал ОАО "КСХП Химки".

Решением Исполкома Клязьминского сельского совета народных депутатов Химкинского района Московской области N 59/11 от 26.07.1989 г. "Об организации кооператива огородников при ЦУМВС "Клязьма" и закреплении за ним земельного участка во временное пользование сроком на 5 лет в районе д. Клязьма Химкинского района" земельный участок для организации огороднического товарищества в районе д. Клязьма выделялся ЦУМВС (Центральному управлению международных воздушных сообщений гражданской авиации) во временное пользование сроком на 5 лет. Указанный в решении от 26.07.1989 г. срок истек в 1994 году. Однако, 21.07.1992 г. КСХП "Химки" передал в аренду Центральному управлению международных воздушных сообщений гражданской авиации земельный участок площадью 4,2 га из заболоченных естественных угодий не пригодных для выращивания сельскохозяйственных культур в аренду сроком на 25 лет. До настоящего времени срок аренды не истек, договор не расторгнут, в связи, с чем законных оснований для освобождения спорного земельного участка не имеется.

Третье лицо - представитель Потребительского кооператива Огороднического товарищества "Клязьма" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Решением Химкинского городского суда Московской области от 18 декабря 2012 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В обоснование решения суд , сославшись на положение ст. ст. 304, 305 ГК РФ, п.1 п.2 ст. 60, п. 2 ст. 62, п.3 ст.76 ЗК РФ, указал, что истцом не представлено доказательств нарушения его прав стороной ответчика.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО "Химки-Лэнд" подало апелляционную жалобу на предмет его отмены, указывая, что обжалуемое решение постановлено с нарушением норм материального и процессуального права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах этих доводов, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, как постановленного в соответствии с действующими нормами материального и процессуального закона.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а так же закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены значимые для рассмотрения дела обстоятельства. Доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, а так же в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.

Выводы суда основаны на материалах дела из которых усматривается, что спорный земельный участок ответчицей запользован не самовольно: этим земельным участком она пользуется как член потребительского кооператива Огороднического товарищества "Клязьма", образованному при Центральном управлении международных воздушных сообщений гражданской авиации, которому земельный участок под садово-огородное товарищество передан на основании договора аренды, срок которого не истек, КСПХ "Химки", - правопредшественником истца по настоящему делу. Указанный договор аренды в установленном законом порядке не оспорен и не расторгнут.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы несостоятельны, по своей правовой сути аналогичны доводам предъявленного ООО "Химки-Лэнд" требования, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана, как указано выше, надлежащая правовая оценка, а потому эти доводы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения, как не опровергающие правильность выводов суда первой инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Химкинского городского суда Московской области от 18 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Химки-Лэнд" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: